निर्माण दोष और असमर्थता की स्थिति में

  • Erstellt am 29/11/2010 20:38:32

Westerwald

29/11/2010 20:38:32
  • #1
नमस्ते,
मैं यहाँ इस उम्मीद में लिख रहा हूँ कि कोई मुझे सुझाव दे सके कि GU के साथ आगे कैसे व्यवहार किया जाए, क्योंकि हम लगभग निराश हो चुके हैं।
हम एक Reihenhaus (4 मकान) के मालिक हैं, जिसकी छत पटलदार है। नए निर्माण और सभी गारंटी अवधि में है। कुछ साल पहले सर्दियों में हमारे और पड़ोसियों के घरों की छत के कोनों में पानी के धब्बे बने। इसे GU के पास एक दोष के रूप में बताया गया और समस्या से निपटने में कई पत्राचार हुए। कहा गया कि यह Leerrohrschächten में गर्म हवा की वजह से है, जिसे बाद में Keller में अस्थायी रूप से बंद (Bauschaum) किया गया। फिर हमारे घर के सामने 1.5 साल तक एक मचान लगा रहा, छत पर चिमनियों के पास वेल्डिंग की गई। इन सब से कुछ भी फायदा नहीं हुआ। GU पर लगातार दबाव डालना पड़ा ताकि कोई कार्रवाई हो। इसके बाद एक निरीक्षक (GU द्वारा नियुक्त) आया, छत खोली गई और Leerrohrschacht की दूसरी सीलिंग की गई। अब पता चला है कि जांच के कारण Aludach पर बाहरी रूप से भारी नुकसान (मोड़ और छेद) हुए हैं। ये नुकसान हमें तब पता चले जब एक पड़ोसी छत पर चढ़ा और प्रमाण फोटो लिए। अंतिम बैठक के बाद हमें एक नई Aludach का आश्वासन मिला। इसे अक्टूबर के मध्य में लगाने की योजना थी, लेकिन नवंबर के मध्य में ही हमारा घर फिर से मचान से घिरा और नई Aludach दी गई, जो अब छत पर रखी है, लेकिन सर्दी शुरू होने के कारण इसे छत पर ठीक से स्थापित नहीं किया जा सकता।
यह सब एक बुरी फिल्म जैसा लगता है और सालों से चल रहा है। कुछ नहीं हो रहा, बार-बार दबाव डालना पड़ता है और मैंने व्यक्तिगत रूप से उम्मीद छोड़ दी है कि सब कुछ ठीक होगा। एक आम व्यक्ति के रूप में मेरी राय है कि पूरी छत खराब हो चुकी है और इसे नया इंसुलेट और छत लगाना चाहिए।
मैंने घर के लिए बहुत सारा पैसा दिया है और निराश हूँ कि हमें इस तरह टाला जा रहा है। क्या किसी को पता है कि हम क्या कर सकते हैं? क्या इस खराब काम के लिए हर्जाना मांग सकते हैं? क्या हमें वकील की मदद लेनी होगी और फिर से बहुत पैसा खर्च करना पड़ेगा ताकि हमारा हक मिल सके?
मैं हर सुझाव के लिए आभारी हूँ।
 

Bauexperte

30/11/2010 12:08:42
  • #2
नमस्ते,

पहले से कह दूं: यहाँ आपको कोई कानूनी जवाब नहीं दे सकता; जर्मनी में विशिष्ट कानूनी सलाह देना वकीलों का काम है।

आपका वर्णन सच में बहुत परेशानी का लगता है और – जो मेरे लिए व्यावसायिक रूप से सबसे बुरा है: फ्लैट छतों की फिर से दयनीय स्थिति बन रही है क्योंकि शायद एक कारीगर, शायद छत बनाने वाला, अपना काम नहीं कर पाया। मैं उम्मीद करता था कि ये समस्याएँ अब खत्म हो गई हों :mad:

सबसे पहले आपको जल्द से जल्द बाहरी और स्वतंत्र सलाहकार नियुक्त करनी चाहिए, ऊर्जा एजेंसी की वेबसाइट पर आपको पूरे देश में पते और सिफारिशें मिल जाएंगी – ध्यान रखें कि "विशेषज्ञता" शिक्षा/शपथ के माध्यम से प्रमाणित हो। इस विशेषज्ञ को सभी लिखित संवाद और यदि उपलब्ध हो तो रिकॉर्ड के साथ प्रदान करें और फिर उस एकल परिवार के घर का निरीक्षण कराएं। इस बनाए गए प्रोटोकॉल की कॉपी लेकर आप अपने भरोसेमंद निर्माण/निर्माण दोष विशेषज्ञता वाले वकील से संपर्क करें और आगे की कार्रवाई पर चर्चा करें। कभी-कभी सिर्फ वकील का पत्र ही एक "बंध पड़े" निर्माण स्थल को फिर से सक्रिय कर सकता है, कभी-कभी अन्य उपाय भी करने पड़ते हैं।

मेरी राय में बिना अपने विशेषज्ञ/वकील के मामला आगे नहीं बढ़ेगा; दूसरी ओर यह पैसा अच्छी तरह निवेश किया जाएगा, क्योंकि आप संभवतः अपने घर में लंबे समय तक रहना चाहते हैं और खास तौर पर, एक "दोषमुक्त" घर में रहना चाहते हैं।

शुभकामनाएँ
 

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