बेसमेंट वाले एकल-परिवार के घर की निर्माण लागत (KFW 55)

सभी साथियों को नमस्ते,

पिछले समय में हमने देखा है कि यह फोरम कई बेहतरीन आइडियाज प्रस्तुत करता है और कई मददगार सदस्य हैं। इसी वजह से हमने हाल ही में यहां पंजीकरण करवाया।

संक्षेप में हमारे बारे में: मेरी जीवनसंगिनी और मैं सुनहरी रुहर क्षेत्र के ओबरहाउजेन में रहते हैं।
हमने (अभी तक) निर्माण नहीं किया है और फिलहाल योजना चरण में हैं।

पहली स्केचें हमने पहले ही बनवा ली हैं और वे इस प्रकार हैं:

तहखाना: 70.75 वर्गमीटर (रहने लायक तैयार)
भू-तल: 81 वर्गमीटर
ऊपरी तल: 70.75 वर्गमीटर

वास्तुकार द्वारा अनुमानित मोटे लागत विवरण:

- (मोटे तौर पर गणना की गई) लागत कुल 334,800 यूरो है।
- इसके अलावा गैरेज +5,000 यूरो
- विंटरगार्डन +8,000 यूरो
- जोड़ के लिए नींव +2,500 यूरो
- तहखाना में WC के लिए हेक्सलर +3,000 यूरो
- तहखाने की पुताई +3,000 यूरो
- तहखाने में WC +5,000 यूरो
- कुल लागत लगभग 361,500 यूरो है।

इच्छित सुविधाएं: शुशैलफर्टिग, KfW 55, नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन, एयर-वाटर हीट पंप, फोटोवोल्टाइक
संरचना: 1 1/2 मंजिला, ठोस निर्माण विधि में क्लिंकर बाहरी कवर और छत (बिना एरकर के)

अतिरिक्त बताते चलें कि यह प्लॉट (600 वर्गमीटर) हमें विरासत में मिला है।

हम पूरी ईमानदारी से कहते हैं: हमने (मौजूदा प्लॉट के कारण) कम लागत का अनुमान लगाया है।
शायद हम यहां थोड़े सपने देखने वाले हैं।

क्या ऊपर बताए गए तहखाने सहित रहने की जगह के लिए लागत सीमा आपके अनुभव के अनुरूप है?

अगर और जानकारी चाहिए तो कृपया पूछें।

आपके विचारों के लिए पहले से धन्यवाद!

सादर
क्रिस्टिन एवं मार्कस

फोरम में आपका स्वागत है...

हम वर्तमान में भी विस्तृत योजना चरण में हैं। सपने और वास्तविकता।

वास्तव में जितना हो सके गहराई से विवरण में जाने की कोशिश करें, हमारी योजना इस समय पहले से ही 3 पृष्ठों की है और अभी भी कई ?? बाकी हैं। हमेशा ध्यान रखें, नेट और ब्रूट। क्या सभी निर्माण सहायक लागतें शामिल हैं? बफर की गणना की गई है? आर्किटेक्ट का ऑफर शामिल है? 5,000 यूरो की गैराज, यह क्या हो सकता है, तारपोलिन के साथ फर्श क्षेत्र?

यदि आप अभी स्केच बना रहे हैं, तो अभी तक निर्माण अनुमति और मृदा परीक्षण नहीं मिले हैं।

अब वास्तव में विवरण में जाए बिना, लेकिन 220 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, KfW 55, आवास तहखाना और ठोस निर्माण के साथ अंत में एक मोटा 4 होगा। इसलिए केवल नीचे की ओर योजना न बनाएं, मानकर चलें कि पूरा परियोजना महंगा होगा।

प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद।

छोटा संशोधन:

बेसमेंट को मूल रूप से रहने वाले क्षेत्र के रूप में उपयोग नहीं किया जाना चाहिए।
हमने इसे अधिकतर एक अतिथि कक्ष और हॉबी रूम के रूप में सोचा है।

सामान्य तौर पर, बेसमेंट हमारे लिए तकनीक और "धोने" के लिए उपयोग या स्थान के रूप में माना जाता है।

तहखाना कोई मूल रूप से उपयोग किया जाने वाला रहने का कमरा नहीं होना चाहिए।
हमने यहाँ अधिकतर एक अतिथि कक्ष और एक शौक़ का कमरा सोचा है।

तो आपके वास्तुकार ने निश्चित रूप से मंजिल वृद्धि को शामिल किया होगा।

चूंकि आप KfW 55 के अनुसार निर्माण करने का योजना बना रहे हैं और इस कारण तहखाना भी इन्सुलेटेड खोल में होना चाहिए, इसलिए केवल 2 कमरों की मरम्मत वास्तव में समझदारी नहीं है। वह "थोड़ी सी" फर्श हीटिंग और अच्छे खिड़कियाँ इस बात को ज्यादा महत्वपूर्ण नहीं बना पाएंगी।

यदि आप "चाबी के साथ तैयार" से बिना पेंटर के काम और फर्श की परतों के मतलब रखते हैं, तो मुझे आपके वास्तुकार की गणना बहुत अच्छी लगती है। आपको केवल यह नहीं भूलना चाहिए कि यह गणना केवल घर की संरचना के लिए है साथ ही एक तैयार गैराज 3.00 x 6.00 मीटर के लिए। आपको अतिरिक्त निर्माण अप्रत्यक्ष खर्च, जैसे बाहरी प्रतिष्ठापन की लागतें आदि भुगतनी होंगी ... और अगर मेरी अनुमान सही है, तो पेंटर के काम और फर्श की परतों का भी खर्च आएगा।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

यह मेरी गणना है एक घर के लिए जिसका आधार क्षेत्रफल 9.5 x 11.5 मीटर है:

आउटसोर्स हाउस: 165,000.00 €
खिड़कियाँ: 15,000.00 €
दरवाजे: 8,500.00 €
चूल्हा: 10,000.00 €
गैरेज समेत नींव और क्रेन: 22,000.00 €
गैरेज की छत: 0.00 € (फ्लैट छत)
भूमि कार्य: 8,000.00 €
टाइलें: 8,000.00 €
पारकेट: 8,000.00 €
रंगाई के काम: 5,000.00 €
इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन: 12,802.02 €
Nibe F-1255-6 7,000.00 €
वार्म पंप की स्थापना: 2,500.00 €
किट सोल लीड़िंग: 1,500.00 €
फर्श हीटिंग: 10,519.60 €
ठंडा और गर्म पानी की पाइपलाइन: 3,589.04 €
बाथरूम अंदर की पाइपलाइन: 852.04 €
फॉल और कनेक्शन पाइपलाइन: 1,404.20 €
नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन: 9,610.62 €
सौर ऊर्जा संयंत्र: 18,500.00 € (बैटरी स्टोरेज सहित)
रसोई: 15,000.00 €
कनेक्शन शुल्क: 8,000.00 €
बाथरूम उपकरण: 15,000.00 €
बगीचा: 15,000.00 €
योग: 370,777.52 €

लेकिन इसमें बहुत सारी स्वयं की सेवाएँ भी शामिल हैं। मैं फिलहाल बफर के साथ लगभग 400,000 € की गणना कर रहा हूँ। इसका निर्माण Ytong से किया जाएगा (36.5 सेमी दीवार मोटाई, संभवतः 42.5 सेमी)।