निर्माण लागत गणना एकल पारिवारिक घर आर्किटेक्ट बिना स्व-कार्य के

नमस्ते सभी को,

निष्क्रिय रूप से पढ़ने के बाद हमारी योजना अब बड़ी हो रही है और मैं मंच में सक्रिय रूप से भाग लेना छोड़ नहीं पा रहा हूँ।

चूंकि मैंने पहले ही एक अन्य थ्रेड में वित्तपोषण पर चर्चा और आदान-प्रदान किया है, इसलिए यहाँ मेरी लागत गणना के बारे में है।

हमारे बारे में संक्षेप में: हम दोनों 32 वर्ष के हैं, ग्रामीण नीडरलजे में रहते हैं, 1x सरकारी कर्मचारी, 1x की अकाउंट मैनेजर, कुल शुद्ध आय औसतन 5500 यूरो। भूमि पहले से ही हमारे पास है और उसने हमें कुछ खर्च नहीं कराया।

हार्डफैक्ट्स:

[*]आर्किटेक्ट के माध्यम से 180 वर्ग मीटर एकल परिवार घर
[*]डबल गैराज 9x6 मीटर
[*]क्लिंकर निर्माण
[*]2 पूर्ण मंजिलें
[*]कोई निर्मित अटारी नहीं
[*]कोई तहखाना नहीं
[*]KfW55 विचार था, लेकिन जरूरी नहीं।
[*]गैस हीटर
[*]अच्छी इन्सुलेशन
[*]KNX बस सिस्टम somfy (या समान) के बजाय
[*]वायु प्रणाली ताप विनिमय के साथ
[*]30k का स्व-पूंजी तत्काल उपलब्ध, लेकिन यह वित्तपोषण थ्रेड के लिए अधिक उपयुक्त है
[*]हैंडलर, पेंटर आदि के रूप में स्व-सेवा संभव
[*]हमारे साले की स्व-सेवा (रॉहबाउ, मौरर) पहले से ही सही कीमत के साथ रॉहबाउ Gewerks के लिए गणना की गई है
[*]बड़ी टैरेस रैफस्टोर्स और छत के साथ
[*]सर्दियों में सहायता के लिए 3.5kW का कमिनोवन
[*]आस्पारेंड Dämmung शुरू किया गया है, अंतिम रूप से नहीं किया गया है

निश्चित रूप से मैंने कुछ भूला हूँ, लेकिन बड़े बिंदु, विचार और Gewerke शामिल हैं।

अंत में मेरी गणना इस प्रकार दिखती है, संलग्न देखें।

मैं एक सक्रिय चर्चा की प्रतीक्षा करता हूँ।

phil12345

Kaminofen सहायता के लिए तुम्हें जरूरत नहीं है। जब यह चालू होता है तो पूरा घर गर्म हो जाता है। अगर तुम बस ऐसे ही एक लेना चाहते हो तो इसमें निश्चित रूप से कोई बाधा नहीं है। सिर्फ सहायता की ओर ध्यान दिलाना चाहता था।
कम से कम अटारी पर कुछ फर्श की प्लाटें रखो ताकि सामान रखा जा सके। इंसुलेशन और फोली लगाना भी कोई जादू टोना नहीं है और इसमें कम खर्च आता है। इसके लिए अच्छा स्टोरेज स्पेस मिलता है।

भूमि कार्य 7k... मुझे यह काफी कम लगता है। यह जल्दी महंगा हो सकता है, अगर कुछ ट्रक और मिट्टी निकालते हैं।
इलेक्ट्रिक काम मुश्किल हो सकता है अगर तुम KNX को थोड़ा ज्यादा इस्तेमाल करते हो।
सीढ़ी बहुत सस्ती है। वह फिर स्टैण्डर्ड बुच होगी।
गैस कनेक्शन नहीं है या यह "Anschlüsse" के तहत है? बिजली के लिए 1k पर्याप्त नहीं होगा। संभवतः EL के साथ।

KNX काम नहीं करता या पैसे के लिए केवल न्यूनतम।
हीटिंग + वेंटिलेशन 25k के लिए भी आकर्षक हो जाता है।
सीढ़ी और रोल्लादेन भी जल्दी ही कम पड़ जाते हैं, अगर वहां सबसे साधारण मानक नहीं चुना गया।
इसके लिए एस्ट्रिच लगभग 26k के साथ बेहद ज्यादा है।

तुम्हें Kaminofen zur Unterstützung की जरूरत नहीं है। अगर वह चालू है तो पूरा मकान गर्म हो जाता है। अगर तुम बस ऐसे ही एक रखना चाहते हो तो इसमें कोई समस्या नहीं है। मैं केवल सहायक होने की बात पर ध्यान दिलाना चाहता था।
छत की मंजिल पर कम से कम कुछ पट्टियाँ रखो सामान स्टोर करने के लिए। इंसुलेशन और फॉयल लगाना भी कोई जादू नहीं है और यह कम खर्चीला है। इसके लिए अच्छा संग्रहण स्थान मिलता है।

Erdarbeiten 7k... मुझे यह काफी कम लगता है। यह जल्दी महंगा हो सकता है, अगर कुछ ट्रक और मिट्टी हटाए जाएं।
इलेक्ट्रिकल शायद कम पड़ जाए अगर तुम KNX को ज्यादा इस्तेमाल करते हो।
सीढ़ी बहुत सस्ती है। यह स्टैंडर्ड बीच की होगी।
Gasanschluss नहीं है या यह "Anschlüsse" के अंतर्गत है? 1k बिजली के लिए पर्याप्त नहीं होगा। संभवतः EL के साथ।

हाय और तुम्हारे विचारों के लिए धन्यवाद:

कैमिन निश्चित रूप से सर्दियों में हीटिंग के लिए होगा, ताकि मुझे हीटर को पूरी क्षमता पर चालू न करना पड़े। इसके अलावा मुझे आग बहुत शांति देती है और बचपन से ही मैं एक Kamin रखना चाहता था।

छत की मंजिल को भले ही विकसित नहीं किया जाए, लेकिन जैसे तुमने सही कहा है, कुछ पट्टियाँ फॉयल और स्टैण्डर्ड इंसुलेशन के साथ रखनी हैं, ताकि ईस्टर और क्रिसमस की सजावट रखी जा सके।

मैंने Erdarbeiten का मोटा अनुमान लगाकर बनाया था क्योंकि अभी कोई ऑफर नहीं है। हमारा जीजा अपनी निर्माण कंपनी के साथ रॉहबाऊ बना रहा है और कहता है "वे एक दिन आएंगे, ज्यादा काम नहीं होगा, दस हजार नहीं" - यह गाँव में है और एक व्यापारी के रूप में मैं कभी-कभी ऐसी बातों पर मानसिक सीमा पार कर जाता हूँ।

मैंने इलेक्ट्रिकल के लिए नेट से "स्टैण्डर्ड-प्राइस" लिए हैं। और KNX के लिए फिट 10k जोड़ा, क्योंकि घर के इलेक्ट्रिशियन ने मुझे यह राशि बताई थी। अभी तक हमने इलेक्ट्रिशियन के साथ पहला संवाद किया है, आगे बाजार देख रहे हैं और विशेषकर यह कि क्या KNX का अतिरिक्त खर्च मेरे लिए उचित है। अन्यथा मैं Alexa और Sonos के साथ कुछ बनाऊंगा, लेकिन बाद में पछताना नहीं चाहता।

सीढ़ी हमारे "रॉहबाऊ" वाले के ऑफर में पहले से ही स्टील कंक्रीट सीढ़ी के रूप में 2k नेट है। मैंने गैलार्डन या कुछ और के लिए थोड़ा ऊपर रखा है।

गैस कनेक्शन Anschluss के अंतर्गत आता है। तो क्या मैं उस हिस्से को 100% बढ़ाकर 2000€ कर दूँ?

KNX इस पैसे में काम नहीं करेगा या केवल न्यूनतम।
हीटिंग + वेंटिलेशन 25k में भी दिलचस्प होगा।
सीढ़ी और रोल्लाडेन भी जल्दी कम पड़ सकता है अगर केवल सबसे साधारण स्टैण्डर्ड नहीं चुनते।
लेकिन Estrich के लिए लगभग 26k बहुत ज्यादा है।

जैसा कि मैंने कहा KNX हमारे इलेक्ट्रिशियन की बात के अनुसार मोटे तौर पर आंका गया है। ऊपर की सीमा जैसी कोई सीमा नहीं लगती। मैं इस सिस्टम को एक शौकिया इंटरनेटफ्रित्ज़ के रूप में दिलचस्प मानता हूँ।

तुम क्या सोचते हो कि मुझे हीटिंग और वेंटिलेशन के लिए कितना बजट रखना चाहिए? लगभग 40k की दिशा में? ऑफर अभी चल रहे हैं, लेकिन मैं स्वयं पढ़ाई करना चाहता हूँ और सब कुछ उस विक्रेता पर भरोसा नहीं करना चाहता जो हमें सब कुछ देता है।

सीढ़ी स्टैण्डर्ड रखनी है, लेकिन मैं थोड़ा ऊपर भी रखूँगा।

क्या तुम Estrich के अलावा "कम" करने की संभावना देखते हो?

मैं हमें 400 के करीब देखते हुए महसूस करता हूँ कि यह मेरे लिए लगभग बहुत हो रहा है।

आप सभी का धन्यवाद

आप क्या सोचते हैं कि मुझे हीटिंग और वेंटिलेशन का बजट रखना चाहिए? लगभग 40k के करीब? ऑफ़र अभी चल रहे हैं, लेकिन मैं खुद पढ़ाई करना चाहता हूँ और उस पर ध्यान देना चाहता हूँ और वह सब कुछ नहीं मानना चाहता जो विक्रेता हमें दे रहा है।

थोड़ा शिल्प कौशल है? तो एक गेशिया लें और खुद करें। इसकी कीमत लगभग T€ 8-9 फीट की हीटिंग सहित होगी।

क्या आप थोड़ा कारीगर हैं? तो फिर एक गीशा लें और इसे खुद करें। इसमें लगभग €8-9 हजार की लागत आएगी, जिसमें फ्लोर हीटिंग भी शामिल है।

हां, मैं कारीगर हूं। गीशा के बारे में हमें अभी तक कोई सलाह नहीं मिली है। मैं पारंपरिक तौर पर गैस हीटिंग को पसंद करता हूं।

एडिथ:

यह कहना जरूरी है कि हम कुछ (छोटे) कामों को स्वयं कर सकते हैं या कुछ जानकारों के ज़रिए कम कीमत पर करवा सकते हैं। इससे लागत थोड़ी कम हो सकती है (जैसे कि बढ़ई, पेंटर, टाइल वाला काम - जहां केवल सामग्री की लागत आएगी, क्योंकि हम खुद पेंट करेंगे, हमारा चाचा बढ़ई है जो बिल्ट-इन अलमारी बनाएगा आदि) - जिसे मैं बड़े कामों जैसे सैनेटरी और इलेक्ट्रिकल पर जोड़ सकता हूं, बिना कुल लागत के ऊपर जाने के। मेरा ये जरूर समझना है कि 180 वर्ग मीटर प्लस डैचगेशोस (लगभग कुल 225 वर्ग मीटर) के लिए 2 मंजिला एकल परिवार के घर में, एक आर्किटेक्ट के साथ, मैं कुल लागत को बहुत कम नहीं कर पाऊंगा।