निर्माण अनुबंध - चाबी सौंपने योग्य और प्रवेश योग्य?

हाय,

हमारे निर्माण अनुबंध में ( noch nicht unterschrieben, ETW ) निम्नलिखित पाठ लिखा है: खरीद मूल्य एक निश्चित मूल्य है। इसमें जमीन की लागत के साथ-साथ खरीदी गई संपत्ति के चाबिहस्त निर्माण की लागत शामिल है, जो निर्माण विवरण के अनुसार है...
एक अन्य अनुच्छेद में लिखा है: खरीदी गई संपत्ति तब तक तैयार मानी जाएगी जब निर्माण कार्य मूल रूप से पूरा हो गया हो, प्रवेश संभव हो और सुरक्षित पहुंच सुनिश्चित हो। भवन में शेष कार्य और बाहरी निर्माण कार्य बाद में किए जा सकते हैं।

सामान्य कानूनी धारणा के अनुसार "चाबिहस्त" शब्द का अर्थ है कि विक्रेता को केवल घर/फ्लैट की चाबी देना होती है और वह अपने फर्नीचर लगा सकता है।

क्या हम दोनों शर्तें अनुबंध में रख सकते हैं, या हमें विक्रेता से आग्रह करना चाहिए कि वह विवेकाधीन अनुच्छेद को हटा दे।

शुभकामनाएं और धन्यवाद
शॉटे

निम्नलिखित मेरी समझ है और कोई कानूनी सलाह नहीं है। संदेह होने पर मैं अनुबंध को एक वकील से जांचवाना चाहूंगा: "schlüsselfertige Errichtung des Kaufobjektes entsprechend der Baubeschreibung" का अर्थ मैं इस प्रकार समझता हूँ कि मुख्य रूप से यह महत्वपूर्ण है कि Baubeschreibung में क्या लिखा है। यदि वहां लिखा है कि रंगाई और टेपरी के कार्य अतिरिक्त शुल्क पर किए जा सकते हैं, तो यह हो सकता है कि निर्धारित कीमत इतनी स्थिर न हो।

... ऐसा नहीं है कि मैं अब विशेषज्ञ हूँ, लेकिन मैं ऐसा कोई nVertrag नहीं साइन करूंगी।

Schlüsselfertig का मतलब यह भी हो सकता है कि दरवाज़ा लगा हुआ है, लेकिन बाकी सब आप खुद करें, जैसे कि शायद बाहरी प्लास्टर शामिल नहीं है, या इसी तरह कुछ। आपको बिलकुल ध्यान देना चाहिए कि आपके निर्माण कंपनी की निर्माण सेवाओं में क्या निश्चित रूप से शामिल है। हमारे मामले में उदाहरण के तौर पर लिखा है: "निर्माणकर्ता बाहरी क्षेत्र, पेंटिंग कार्य और फर्श की सामग्री सहित खुद करता है।" हमारे कार्यसमझौते के साथ हमें एक निर्माण और सेवा विवरण मिला है, जिसमें हर एक हिस्से को शामिल किया गया है, जैसे कि हाउस कनेक्शन / निर्माण प्रबंधन / फाउंडेशन स्लैब / जमीन और पहली मंजिल / छत बनाने वाला आदि आदि...

इसलिए मैं किसी और को यह निर्णय नहीं लेने दूंगी कि मेरे लिए कब एक घर में रहना स्वीकार्य होगा... कुछ लोग सिर्फ पानी के साथ खुश हो जाते हैं... दूसरों को नहीं...

आपके उत्तर के लिए धन्यवाद। तो, निश्चित रूप से एक विस्तृत निर्माण विवरण है। इसे मैंने नहीं लिखा था। माफ़ कीजिए। लेकिन इस मामले में हमारा ध्यान केवल दो खंडों पर है: चाबी के साथ तैयार और फिर वह जो उचितता नियम से संबंधित है।

सादर
कार्स्टन