स्वतंत्र निर्माण विशेषज्ञों की शर्तें

नमस्ते सभी को,

मैं लंबे समय से एक मौन पाठक रहा हूँ। अब हमारे यहाँ सब कुछ स्पष्ट हो रहा है, जमीन आरक्षित है, संभवतः जीयू मिल गया है, और बिल्डिंग सुपरविजन भी हो सकता है। बिल्डिंग सुपरविजन के अतिरिक्त, बिल्डिंग दस्तावेज़, कार्य अनुबंध और सामुदायिक भूमि सर्वेक्षण को स्वतंत्र विशेषज्ञ (डिप्लोमा इंजीनियर आर्किटेक्ट FH) द्वारा जांचा जाना है। दस्तावेज़ों की जांच के बाद मैं इन्हें जीयू के साथ बातचीत करूंगा और आशा करता हूँ कि जीयू संभवतः जितना हो सके स्वीकार करेगा।

उसके प्रस्ताव की शर्तों और सामग्रियों के बारे में मेरे कुछ सवाल हैं।

मैंने कीमतों के बारे में पहले ही फोरम में खोजा है, लेकिन केवल दो बड़े प्रदाता 3 और 4 अक्षरों वाले पाए हैं। ये लगभग 80-100€ VAT सहित हैं।
मेरा बिल्डिंग विशेषज्ञ है:

107€ शुद्ध प्रति घंटा
-5% रियायत (एक दोस्त उसका ऑफिस साझेदार है)
+8% सामान्य लागत
+19% VAT
= 130.64€ सकल प्रति घंटा

उसके द्वारा 5 साइट पर मिलने के लिए प्रत्येक एक घंटा तय किया गया है, अतिरिक्त समय भी बिल किया जाएगा।

लगभग 30 मिनट की आने और जाने की यात्रा भी बिलिंग रेट के अनुसार KM खर्च के साथ बिल की जाएगी।

मुलाकातों के बाद कोई दस्तावेज़ीकरण योजना में नहीं है। पाए गए दोषों को वह सीधे भवन पर्यवेक्षक के साथ निपटाएगा।

मेरे, जीयू या ईमेल के साथ फोन कॉल भी समय के हिसाब से बिल किए जाएंगे।

मैं 6-7 बैठकों के लिए कुल लगभग 3,000€ सकल खर्च की गणना कर रहा हूँ, जिसमें साइट पर 1.5 घंटे, बिल्डिंग दस्तावेज़, कार्य अनुबंध, भूमि दस्तावेज़ों की जांच शामिल है।

बिल्कुल, मैं समझता हूँ कि वह अपने लगाए हुए समय का बिल लगाएगा। पर मुझे यह ऐसा लग रहा है कि वह हर छोटी बात को बहुत ही विस्तार से बिल करेगा, भले ही वह कहता है कि वह इतनी विस्तार से बिल नहीं करेगा।

मैं आपकी राय और सुधार सुझावों के लिए उत्सुक हूँ।

यदि यह अनुमति हो तो मैं बिना बाऊस्पारवरट्राग के नाम के उसके प्रस्ताव का एक अंश संलग्न करना चाहूंगा।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

शुभ संध्या,

यदि यह अनुमति है तो मैं बिना Bausparvertrag का नाम लिए प्रस्ताव का एक अंश संलग्न करना चाहूंगा।

हाँ, यह निश्चित रूप से संभव है; कृपया किसी भी स्रोत प्रमाण और नाम को हटा दें।

शुभकामनाएं, Bauexperte

प्रस्तावित कीमतें मेरी नजर में ठीक हैं। एकमात्र चीज़ जो मुझे थोड़ी अधिक लगती है, वह है सामान्य ड्राइविंग के लिए प्रति घंटा शुल्क प्लस किलोमीटर भत्ता; इसमें तो पहले से सामान्य खर्च भी शामिल है। लेकिन शायद यहाँ मोलभाव करना उचित नहीं होगा (कितने किलोमीटर हैं?)।

कुल मिलाकर 3000 यूरो के साथ, मेरी राय में, आपने एक उचित बजट चुना है, जिससे अतिरिक्त साइट विजिट भी संभव हैं।

डॉक्यूमेंटेशन केवल तब बनाना जब वास्तव में ज़रूरी हो, बहुत समझदारी है! मुझे यह पसंद है, अगर उसे कुछ नहीं दिखता, तो उसे और कुछ करने की जरूरत नहीं है और अतिरिक्त खर्च भी नहीं होगा। और समस्याएं वह सबसे बेहतर तरीके से सीधे आपके कॉन्ट्रैक्ट पार्टनर को सूचित करता है।

इसके अलावा: सटीक बिलिंग को मैं भी आपके लिए सकारात्मक मानता हूँ।

प्रति Baustellenbesuch 50 किमी हैं।
इस प्रकार, Baustelle पर (1.5 घंटे) स्थल पर लागत लगभग 200€ ब्रूटो है।
जैसे कि मैं पढ़ रहा हूँ, 0.68€/किमी के अलावा 8% Allgemeinkosten और MwSt भी जुड़ती है।
इसलिए कुल 1 घंटे आने-जाने की दूरी के लिए लगभग 170€ ब्रूटो।
प्रति Baustellenbesuch कुल लागत 370€ होगी, जिसमें 1 घंटे की Fahrt और 1.5 घंटे स्थल पर शामिल हैं।
मैंने अभी Kfw प्रोग्राम 431 देखा।
दुर्भाग्यवश, मेरा Bausachverständiger वहाँ सूचीबद्ध नहीं है।
अब मैं सोच रहा हूँ कि Bauort में स्थित एक और व्यक्ति से दूसरा Angebot ले लूं।