नई निर्माण क्षेत्र में नगरपालिका से जमीन खरीदने पर जमीन की स्थिति

  • Erstellt am 10/08/2020 16:07:38

Häuslebauer21

10/08/2020 16:07:38
  • #1
सभी को नमस्ते,

हम वर्तमान में बायर्न की एक सामुदायिक नई विकास क्षेत्र में एक भूमि खरीद के करीब हैं। इसलिए, संभावना है कि मैं इस मंच पर निकट भविष्य में अधिक सक्रिय हो जाऊंगा।

चूंकि विकास कार्य अब पूरा हो चुका है और अब हम निर्माण भूमि को उसकी "पूरी शोभा" में देख सकते हैं, इसलिए मुझे कुछ बातें ध्यान में आई हैं, जिन पर मैं आपके विशेषज्ञ सलाह लेना चाहता हूँ: विशेष रूप से आसपास के अन्य नए विकास क्षेत्रों की तुलना में, मुझे लगता है कि यहां की भूमि की स्थिति बहुत खराब छोड़ी गई है। विशेष रूप से मेरा यह मतलब है कि कंपनी ने पूरे क्षेत्र से ऊपरी मिटटी हटा दी है, संभवतः अन्य उपयोग के लिए, और इसे बहुत कम गुणवत्ता वाली मिटटी से बदल दिया है। इसके अलावा, कई भूखंड भी वास्तव में समतल नहीं छोड़े गए हैं, बल्कि वेल्ड्ड और खुरदुरे हैं और अतिरिक्त रूप से उच्च और कंधे तक बड़े जंगली घास से ढके हुए हैं।

कृपया मुझे गलत न समझें, मैं भी जानता हूँ कि यहाँ एक चिकना अंग्रेज़ी घास का मैदान अपेक्षित नहीं हो सकता, लेकिन कुछ मानक तो होने चाहिए, जिस स्थिति में ऐसी भूमि आपको सौंपे जाने की उम्मीद हो। जैसा कहा गया, विशेष रूप से आसपास के समुदायों के नए विकास क्षेत्रों की तुलना में, यहाँ की स्थिति स्पष्ट रूप से नीचे है। मैंने हाल ही में भूमि देखी है जो लगभग समतल, अच्छी ऊपरी मिट्टी से ढकी हुई और मल्च की गई थी।

क्या कोई यहाँ जानता है कि क्या कोई निश्चित सौंपने का मानक होता है, जिसकी उम्मीद की जा सकती है या क्या यहाँ सीधे संपर्क करना और स्थिति पर चर्चा करना उचित होगा? विशेष रूप से, ऊपरी मिट्टी का अभाव और उस स्थान पर कहीं और रखे गए अन्य मिट्टी के निपटान का मामला, जो अंततः एक आर्थिक पहलू भी हो सकता है।

बहुत धन्यवाद

शुभकामनाएँ
 

Bookstar

10/08/2020 16:18:52
  • #2
माफ़ करना लेकिन जैसा तुमने बताया है यह बिल्कुल सामान्य है और पूरी तरह से अप्रासंगिक भी। वहाँ एक बैगर आएगा और फिर वह वैसे भी सब कुछ रौंद देगा। थोड़ी सी मातृभूमि तुम फिर किसी किसान से या किसी और से मंगवा लोगे। प्रति वर्ग मीटर की कीमत क्या है और यह ठीक कहाँ है बवैरिया में? बताओ ना।
 

nordanney

10/08/2020 17:02:29
  • #3

कोई मानक नहीं होते। बिक्री अनुबंध में ज़मीन की स्थिति तय की जाती है, जैसा कि आप विक्रेता के साथ बातचीत करते हैं। खरीदें या छोड़ दें।

कृपया की निष्पादन पर ध्यान दें। नगरपालिका का अंग्रेज़ी लॉन वाली ज़मीन निर्माण शुरू होने पर प्रथम विश्व युद्ध के एक युद्धक्षेत्र जैसी दिखती है। यानी अभी की तरह।
 

hesselberg_01

10/08/2020 17:02:52
  • #4
अगर पंचायत जमीन को उपयुक्त रूप से तैयार करे तो ज़मीनें उसी अनुसार महंगी हो जाएंगी। चूंकि तुम्हें वैसे भी खनन कार्य करवाना है, इसलिए यदि तुम्हारे पास पहले से ही परफेक्ट जमीन होती तो इससे ज्यादा मदद नहीं मिलती। हमारे यहाँ कहा जाता था "जैसा देखा वैसा खरीदा", इसलिए हमें खरीद के बाद से पड़ोसी की खुदाई भी मिलती।
 

11ant

10/08/2020 17:07:49
  • #5

भूखंड को इस तरह से तैयार करना कि हर भूखंड से झाड़ी पूरी तरह हटाई गई हो, निर्माण क्षेत्र की तैयारी का हिस्सा नहीं है। मुझे इससे कहीं अधिक रोचक यह लगता है कि वास्तविकता में ऊंचाइयाँ उन ऊंचाइयों के साथ कितनी मेल खाती हैं, जो भूमि की ऊंचाई मापन के समय मापी गई थीं, जिन्हें रास्तों की योजना में शामिल किया गया था और संभवतः ऊंचाई की जानकारी का आधार भी बनी थीं, जहां आपकी अधिकतम "छत का ड्रॉप" हो सकता है। सीमांत गैराज की दीवारों की ऊंचाई के लिए भी इसका महत्व हो सकता है।
 

Curly

10/08/2020 17:40:55
  • #6
चाहे ज़मीन सीधी हो या हल्की उबड़-खाबड़, खुदाई का काम खुद-ब-खुद सब कुछ हटा देता है और सब कुछ किनारों पर फिर से जमा कर देता है। बाद में ज़्यादा माता-मिट्टी की ज़रूरत नहीं होती, सिवाय इसके कि ज़मीन कई हजार वर्गमीटर की हो और माता-मिट्टी भी बहुत महंगी न हो। खुश रहो कि तुम खुशकिस्मत हो और ज़मीन खरीद सकते हो, यहाँ हमारे पास कोई ज़मीन नहीं है और अगर कोई ज़मीन बेची भी जाती है, तो वह आधे मिलियन यूरो से ज्यादा कीमत में होती है।

LG
Sabine
 

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