अनुबंध में वस्तु दोषों को छोड़ने की धारा

  • Erstellt am 30/01/2017 18:04:39

Heidegeist

30/01/2017 18:04:39
  • #1
नमस्ते सभी को,

हम अभी नगरपालिका के एक भू-खरीद अनुबंध मसौदे में कुछ धाराओं की जांच कर रहे हैं और हम सोच रहे हैं कि हमारे लिए कौन सी धारा "अधिक लाभकारी" होगी:

1.
"जमीन की किसी त्रुटि के कारण खरीदार के दावे और अधिकार निरस्त किए जाते हैं, सिवाय इसके कि विक्रेता जानबूझकर कार्य करता हो।"

या फिर

2.
"जमीन और इमारत की किसी त्रुटि के कारण खरीदार के अधिकार निरस्त किए जाते हैं। इसके अपवाद के रूप में जीवन, शरीर या स्वास्थ्य की हानि के कारण हर्जाने के दावे होते हैं, जब विक्रेता विफलता के लिए जिम्मेदार हो, और अन्य हर्जानों के लिए दावे जो विक्रेता की जानबूझकर या गंभीर लापरवाही से हुई विफलता पर आधारित हों। विक्रेता की विफलता को उसके कानूनी प्रतिनिधि या प्रतिदायी सहायक की विफलता के समान समझा जाता है।"


नोटरी ने कहा कि दोनों संभव हैं। पहला वाक्य कानूनी रूप से पर्याप्त होना चाहिए, क्योंकि यह एक पूरी तरह नया कृषि क्षेत्र है जिसके लिए एक विकास योजना है.o_O

अगर पहला 100% कानूनी रूप से सही नहीं है, तो क्या यह हमारे खरीदारों के लिए नुकसान की स्थिति में एक फायदा नहीं होगा?

क्या कोई इसका मूल्यांकन कर सकता है?

पूर्व में धन्यवाद :)
 

Payday

01/02/2017 20:55:29
  • #2
दोनों में मूल रूप से लिखा है कि आप केवल तभी संभवतः किसी भी तरह का नुकसान भरपाई प्राप्त कर सकते हैं, जब आप यह साबित कर सकें कि विक्रेता ने खुद वहां यूरेनियम कचरा दफनाया था या इसके बारे में पूरी तरह से जानता था। चूंकि विक्रेता निश्चित रूप से पूर्व खेत का "असली" मालिक (किसान) नहीं है, इसलिए आपका विक्रेता जानता ही नहीं है कि वहां पहले क्या किया गया था (जैसे कि किसान ने वहां पहले अपने टायर दफनाए थे)। जो भी आपको बेहतर लगे या जो नोटरी आपको सलाह दे, वही लें। अंत में दोनों मूल रूप से बेकार हैं, क्योंकि आप विक्रेता से किसी नुकसान के मामले में एक सेंट पाने की तुलना में लॉटरी जीतने की संभावना ज्यादा है।
 

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