बर्लिन 12621 में सिटी विला की तलाश है - कोई सुझाव?

सभी को नमस्ते, कई पोस्टों और विभिन्न अनुभवों को लंबे अध्ययन के बाद मैं हमारे लिए एक उपयुक्त निर्माण कंपनी के चयन को लेकर थोड़ा भ्रमित हूँ।
हमारे बारे में संक्षेप में... युवा जोड़ा, उम्र लगभग 30 के मध्य, कोई बच्चे नहीं और न ही बच्चों की इच्छा - मासिक आय लगभग 7,000 € नेटो + अतिरिक्त बोनस, बढ़ने की प्रवृत्ति। वित्तीय सलाहकार के अनुसार हम आराम से 650k फाइनेंसिंग का वहन कर सकते हैं। बर्लिन 12621 में एक भूखंड भी उपलब्ध है।
अब सवाल यह है, क्या बर्लिन/पूर्व में ऐसी कोई अनुशंसनीय निर्माण फर्म है जो लगभग 150-180 वर्ग मीटर के शहर विलाएं तहखाना और डबल गैराज के साथ बना सके? हर उस कंपनी के बारे में जो विचाराधीन है, डरावनी कहानियाँ पढ़ने को मिलती हैं। अब तक हमने निम्नलिखित कंपनियों को देखा है: Okal Haus, Helma, Roth, Kampa, Allkauf Haus, Heinz von Heiden, Town & Country।
विशिष्ट सुझावों के लिए हम बहुत आभारी होंगे।
सप्रेम

अब सवाल यह है कि क्या बर्लिन/पूर्व में ऐसी कोई अनुशंसित निर्माण कंपनियां हैं जो लगभग 150-180 वर्ग मीटर के साथ तहखाना और डबल गैराज वाली सिटी विला बनाती हैं? जिन भी कंपनियों पर विचार किया गया है, उनके बारे में हॉरर स्टोरीज़ पढ़ने को मिलती हैं। अब तक हमने देखी हैं: ओकल हाउस, हेल्मा, रोथ, काम्पा, ऑलकॉफ हाउस, हाइनज वॉन हाइडन, टाउन एंड कंट्री।
किसी ठोस अनुशंसा के लिए हम आभारी रहेंगे।

हॉरर स्टोरीज़ मुख्य रूप से बड़ी नामों से संबंधित दिखाई देती हैं। फिर भी मुझे अच्छा लगता है कि आप दोनों "मस्सिव-" और "फर्टिग" बिल्डरों पर विचार कर रहे हैं। इस मॉडरेटेड श्रेणी "Erfahrungen mit Baufirma XYZ" में कई ठोस अनुशंसाएँ और गैर- अनुशंसाएँ मिलेंगी। बर्लिन राजधानी होने के नाते एक अपेक्षाकृत समरूप निर्माण मूल्य स्तर रखता है, जहाँ यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि निर्माणकर्ता पूर्वी सोवियत क्षेत्र में है या "पश्चिम" में। कम से कम ब्रैंडनबर्ग को शामिल करते हुए आप यहां लगभग दर्जन भर प्रदाताओं को एक साथ सूचीबद्ध कर सकते हैं। शायद या अन्य बर्लिन के मकान मालिक बता सकें कि उनका कुल ठेका कौन है। क्षेत्रीय "लकड़ी के बिल्डर" अभी मुझे याद नहीं आ रहे। हालांकि मैं स्वामित्व वाले निर्माण व्यवसायों को प्राथमिकता देता हूँ, लेकिन कम से कम टाउन एंड कंट्री या हाइनज वॉन हाइडन से मैं अच्छी तरह से कल्पना कर सकता हूँ कि उनके पास क्षेत्र में कई साझेदार विकल्प हो सकते हैं। क्या एक सिटी विला आपकी एकमात्र पसंद है या यह भी पहले से तय हो चुका है कि विकास योजना इसके अनुकूल है?

MeinHaus GmbH in Nauen ने हमारा घर बनाया, हमारे लिए सब कुछ अच्छा और अपेक्षाकृत तनावमुक्त और तेज़ी से हुआ।

मैं अभी अपने GÜ को कोई अप्रतिबंधित सिफारिश नहीं दे सकता (भूमि पट्टिका गुरुवार को डाली जाएगी)। अब तक के अनुभव मिश्रित हैं . एक विस्तृत मूल्यांकन मैं शायद अंतिम चरण में ही कर पाऊंगा। तब तक TE को almondia की सिफारिश की जाती है, एक स्वतंत्र निर्माण सलाहकार, जिसका मैंने अंत में उपयोग नहीं किया था, लेकिन जिनसे मेरी एक अच्छी अनौपचारिक परिचयात्मक बातचीत हुई थी... https://www.hausbau-forum.de/threads/bauberatung-almondia-erfahrungen.32612/post-403402

क्षेत्रीय रूप से देखें, और उन लोगों को नहीं जो हर जगह निर्माण करते हैं।

क्या एक ज़मीन पहले से मौजूद है? बर्लिन में स्थिति इस तरह है कि निर्माण कंपनी का चयन अधिक प्राथमिक नहीं होता। क्योंकि खाली ज़मीनें कम हैं और नियम यह है कि पसंदीदा स्थान के अनुसार आपके पास वास्तव में चयन करने के विकल्प नहीं होते। क्योंकि बड़े और छोटे दोनों ने बाजार को पहले ही बाँट लिया है।