प्रारंभिक मसौदे से लागत अनुमान की जांच करें

मॉइन साथियों,

हम अपना 1930 का घर PLZ 38xxx में पूरी तरह से नवीनीकृत, इन्सुलेट और ऊपर की मंजिल को अतिरिक्त आवासीय स्थान के लिए विकसित करना चाहते हैं। इसी सिलसिले में हम मेहमानों के वॉशरूम का नवीनीकरण भी करेंगे और कुछ कमरों को विभाजित करेंगे...

अब हमें आखिरकार हमारे घर के वास्तुकार का प्रारंभिक प्रारूप मिला है। प्रस्तावित योजनाओं को मैं आपको नहीं दिखाऊंगा, मेरी नजर में वे काफी सुधार की गुंजाइश रखते हैं।

लागत अनुमान को समझने के लिए यह कहा जाना चाहिए कि हमारे वास्तुकार गर्मी संरक्षण कारणों से हमेंतलब तहखाने की पहुंच को अंदर से बंद करना चाहते हैं और बाहर से एक अलग प्रवेश बनाना चाहते हैं।

हमारे वास्तुकार ने अतीत में टाइलें और उनकी बिछाने को लागत अनुमान में भूल गए थे, मुझे उन्हें KfW सब्सिडी की गणना में त्रुटि के बारे में सूचित करना पड़ा और उन्होंने केवल खिड़की के फ्रेम वेंटिलेटरों के आधार पर नवीनीकरण के बाद वेंटिलेशन की योजना बनाने की इच्छा जताई, जबकि मैंने शुरुआत से कहा था कि मैं आवासीय वेंटिलेशन चाहता हूं। अजीब तरह से लागत अनुमान के बाद हमारा अधिकतम बजट ही सही बैठता है...

इसलिए मेरी अनुमान पर भरोसा सबसे अधिक नहीं है। इसलिए मुझे यह जानने में रुचि है कि क्या आप व्यक्तिगत कीमतों को यथार्थवादी मानते हैं या नहीं और कौन से कार्य पूरी तरह से गायब हो सकते हैं।

मेरे हिसाब से गायब हैं:
- पेंटिंग / स्पैचेल कार्य
- बिछाने / पाइपिंग कार्य नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन के लिए
- इलेक्ट्रिशियन के काम (शायद सॉकेट की कीमत में संपूर्ण शामिल?)
...

कीमतें मेरे लिए मुख्य रूप से निम्न दिखती हैं:
- खिड़कियां
- दरवाज़े
...

सिर्फ स्पष्टता के लिए: मेरे लिए "बजट काफी नहीं है" जैसे परिणाम पहले ड्राफ्ट से अधिक मूल्यवान है, बजाय एक ऐसे ड्राफ्ट के जो शुरुआत में अच्छा दिखे लेकिन बाद में लागत बढ़ जाए।

पहले से ही बहुत धन्यवाद
SoL

सुप्रभात,

हीटिंग/पानी की पाइपलाइन के बारे में क्या है? क्या उन्हें बदलना नहीं चाहिए? गणना में मैं 3 बाथरूम (WC 3 Stück) के नवीकरण को देख रहा हूँ, आप ऊपर गेस्ट-WC के बारे में लिख रहे हैं? तीन बाथरूम के लिए यह मुझे बहुत कम लगता है।

लेकिन मैंने केवल मोबाइल से देखा है और शायद कुछ छूट गया हो। मैं यह कह सकता हूँ कि इलेक्ट्रिक और सैनिटरी, हीटिंग वास्तव में सस्ता नहीं होता :( यह मुझे बहुत सस्ता लग रहा है। लेकिन शायद मैं कुछ देख नहीं पाया।

हीटिंग / पानी के अलावा (जो कि पहले ही ने लिखा है) मुझे बिजली और पेंटिंग के काम का भी सवाल उठता है। खासकर जब यह इतना महंगा हो जाता है।

मुझे खिड़कियाँ द्वि-पंखीय विद वियेनर स्प्रोसें बहुत कम आंकी हुई लगती हैं। जर्मन, डेनिश या पोलिश निर्माता? प्लास्टिक या लकड़ी?

फिर एक और सवाल: क्या तुम्हारा ऊर्जा सलाहकार कहता है कि तहखाने का प्रवेश अंदर से पूरी तरह बंद होना चाहिए? क्या KfW 70 के लिए एक अंदर की दरवाज़ा पर्याप्त नहीं है? बाहरी प्रवेश ही अकेली पहुँच के रूप में मैं तभी करूंगा जब वास्तव में ज़रूरत पड़े।

मॉइन साथियों,

अब तक के उत्तरों के लिए धन्यवाद।
फिर से पूछताछ के लिए:
- सामान्य रूप से: हम अभी प्रारंभिक रूपरेखा के साथ समाप्त हुए हैं, अब सवाल है कि क्या हम जारी रखें और यदि हाँ, तो क्या इस वास्तुकार के साथ
- खिड़कियाँ प्लास्टिक की हैं, निर्माता अनिर्धारित
- हीटिंग (गैस ब्रेनवर्ट) बनी रहती है, पाइपिंग घर के बड़े हिस्से में बनी रहती है, केवल अटारी को नए हीटिंग पाइप मिलेंगे सुधार के दौरान। वहाँ फिर फ्लोर हीटिंग होगी, घर के बाकी हिस्से में सामान्य रेडिएटर होंगे
- इलेक्ट्रिक भी ज्यादातर बनी रहती है, सर्किट ब्रेकर नया आता है और अटारी में ही सुधार के साथ
- तहखाने की सीढ़ी: हमारे वास्तुकार ने शायद KFW55 लक्ष्य रखा था, अब उसे KFW70 पर वापस जाना पड़ा, क्योंकि उनके हिसाब से KFW55 के लिए पर्याप्त नहीं था। बाहर तहखाने की सीढ़ी भी मेरी पसंद नहीं है, खासकर क्योंकि वास्तव में तहखाने की सीढ़ी के लिए कहीं जगह नहीं है...
- बाथरूम के बारे में: वास्तुकार 3 बाथरूम के साथ योजना बना रहा है (जो हमारे हिसाब से बहुत कम लागत में है), हम मुख्य बाथरूम को बनाए रखना चाहेंगे, जिसे हमने 8 साल पहले ही बनवाया था और हम उसे अभी भी बहुत पसंद करते हैं। इसलिए हम टाइल और सैनीटरी बजट का उपयोग ईजी में शावर बाथरूम और अटारी में शावर बाथरूम के नवीनीकरण के लिए कर सकते हैं

आशा है कि यह जानकारी कुछ मदद करेगी, अन्यथा कृपया बताएं...

सादर
SoL