पुराने भवन की मरम्मत की लागत की गणना करना

  • Erstellt am 28/05/2015 18:57:03

Chris.de

28/05/2015 18:57:03
  • #1
सभी को नमस्ते,

मैंने यहाँ पहले भी काफी कुछ पढ़ा है और अब खुद एक सवाल पूछना चाहता हूँ।

हम लंबे समय से अपना घर तलाश रहे हैं और अब आखिरकार हमें मिल गया है।

चूंकि यह 1966 का पुराना मकान है, इसलिए मैं कुछ सुधार भी करना चाहता हूँ।

घर के मुख्य तथ्य:
स्वतंत्र एकल परिवार का मकान, ठोस निर्माण, 6 कमरे
खरीद मूल्य 265000€
626m² जमीन
157m² रहने की जगह
77m² उपयोगी जगह
2 गैराज
2 पूर्ण मंजिलें
गैस ब्रेर्नर 1993 का है और हाल ही में निरीक्षण/रख-रखाव हुआ है। इसे अभी उपयोग में रखा जाएगा।
निर्माण सामग्री और छत बहुत अच्छी स्थिति में हैं।

खरीद पूरी होने के बाद मैं निम्नलिखित काम करना चाहता हूँ।

बिजली की वायरिंग अभी 1966 की है और मैं इसे पूरी तरह से बदलना चाहता हूँ।
फर्श की सामग्री, एस्ट्रिच हटाना
इन्सुलेशन + फ्लोर हीटिंग नए एस्ट्रिच के साथ
नई खिड़कियाँ इलेक्ट्रॉनिक रोलो के साथ।
एसपीएस सिस्टम
नई पानी की पाइपलाइन
नई फर्श की सामग्री (टाइल्स और पार्केट)
बाथरूम और गेस्ट टॉयलेट का नवीनीकरण।
और निश्चित रूप से कई छोटे-मोटे काम।

मैं खुद इलेक्ट्रिशियन हूँ और अब तक दोस्तों के नए और पुराने मकानों में काफी अनुभव ले चुका हूँ। इसलिए मैं पूरी इलेक्ट्रो इंस्टालेशन और एसपीएस प्रोग्रामिंग खुद करूँगा। फ्लोर हीटिंग भी मैं खुद करूँगा।
बाद में नई दीवार और इन्सुलेशन भी करने का विचार है।

मुझे अभी बैंक जाना है और फाइनेंसिंग पूरी करनी है। अपने पास पूंजी है, लगभग 150हजार €।
अब मैं सुधार की लागत को लेकर थोड़ा अनजान हूँ, मैंने लगभग 100हजार € सोचा था क्योंकि मैं बहुत कुछ खुद और दोस्तों की मदद से करना चाहता हूँ।
क्या यह यथार्थवादी है? या मुझे कुछ कटौती करनी पड़ेगी, सम्भवतः बिना एसपीएस के?

अगर कोई महत्वपूर्ण जानकारी छूटी है तो कृपया पूछें।
 

Bieber0815

28/05/2015 22:55:33
  • #2
SPS मुझे नहीं पता। हम हाल ही में एक समान पुराने मकान को खरीदना चाहते थे और हीटिंग/सैनिटेशन सहित 2 बहुत छोटे बाथरूम, फ्लोरिंग/पेंटिंग का काम और इलेक्ट्रिक काम कराना चाहते थे। यह बिना अपनी मेहनत के लगभग 100,000 यूरो आता था। तुम्हारा प्रोजेक्ट शायद बड़ा है और मेरी ऑफर 7 महीने पुरानी है (यानि बिल्कुल पुरानी)। तुम्हारी अपनी मेहनत का मूल्यांकन मेरे लिए कठिन है।

1993 की हीटिंग आज लगभग बेकार है, क्योंकि AFAIK के अनुसार इसकी दीर्घायु अवधि 20 वर्ष होती है। (बिल्कुल, अगर यह अभी भी काम करती है तो अच्छा है, लेकिन जिस मकान की कीमत के मामले में या वस्तुनिष्ठ आधुनिकीकरण के अभाव के संदर्भ में यह हीटिंग पुरानी है।)
 

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