मांसार्ड के दूसरे हिस्से को खरीदना - कीमत निर्धारित करें

सभी को नमस्ते,

हमारे परिवार में एक स्वामित्व वाला अपार्टमेंट है, जिसे मैं संभवतः खरीदना चाहता हूँ।
यह दो परिवारों वाला घर है, और अपार्टमेंट दूसरी मंजिल पर स्थित है।
इस अपार्टमेंट के ऊपर अटारी है जिसे एक विभाजन दीवार के माध्यम से दो अलग-अलग कमरों में बांटा गया है (कुछ साल पहले)।

मेरे लिए यह अपार्टमेंट तभी रुचिकर है जब मैं पूरी अटारी का उपयोग कर सकूं। इसलिए मैं पहली मंजिल की मालिक से उनका आधा हिस्सा खरीदना चाहूंगा।

प्रश्न: इस कमरे का मूल्य कैसे निर्धारित करूँ, ताकि बातचीत शुरू करने से पहले एक मोटा अंदाजा लग सके?

अटारी की स्थिति: साधारण कमरा बिना किसी निर्माण के। पीवीसी फर्श, बिना सजावट वाली दीवारें, छत की कोई आड़ नहीं - छत की इन्सुलेशन दिखाई दे रही है, कोई हीटर नहीं, बंद पानी कनेक्शन।

खरीदे जाने वाले कमरे का आकार लगभग 30 वर्ग मीटर है। (झुकाव अभी घटाए नहीं गए हैं)

लक्ष्य: अपार्टमेंट का दरवाजा घर की सीढ़ी के सामने ले जाना, ताकि दूसरी मंजिल और अटारी दोनों अपार्टमेंट के अंदर हों और चल फिर सकें।

आशा करता हूँ कि मैंने स्थिति को कुछ हद तक स्पष्ट रूप से समझाया है :-)

सारलैंड से शुभकामनाएँ

मैं इस कमरे का मूल्य कैसे निर्धारित करूं, ताकि बातचीत शुरू करने से पहले एक मोटा अनुमान मिल सके?

कहना मुश्किल है। लेकिन संभवतः यह कमरा उस मूल्य के लायक है जो मालिकाना इसे देना चाहता है। यहां मांग और आपूर्ति अपेक्षाकृत सीमित है।
क्या आपने बाकी कारकों का अध्ययन किया है? जैसे निर्माण अनुमति, अनुमति-लागू उपयोग परिवर्तन, अनुमत मंजिल क्षेत्रफल सूचकांक, पार्किंग की आवश्यकता, WEG में सह-स्वामित्व हिस्से, उपयोग परिवर्तन के लिए WEG की सहमति, निर्माण नियम 2. आपातकालीन मार्ग...