पड़ोसी से पीने के पानी की पाइपलाइन "खरीदें"

नमस्ते प्यारे समुदाय,

मैं आपसे फिर से सलाह या राय मांगना चाहता हूँ।

निम्नलिखित स्थिति है:
(1) हम एक परिवार के लिए एक घर एक पीछे स्थित Grundstück पर बना रहे हैं
(2) इसके लिए एक मूल रूप से बड़ा Grundstück जिसमें पहले से बना हुआ मकान (आगे) था को वास्तविक रूप में विभाजित किया गया
(3) आगे वाला Grundstück विक्रेता के स्वामित्व में रहता है, वह मकान तोड़ना चाहता है लेकिन शुरुआत में कुछ वर्षों के लिए नया निर्माण नहीं करेगा, पीछे वाले हिस्से पर हम नया निर्माण करेंगे

इससे निम्नलिखित स्थिति उत्पन्न होती है:
(1) आगे वाले मकान को तोड़ने की वजह से लगभग 12 महीनों के बाद Betreiber के अनुसार मौजूदा पानी की Leitung को बंद और वापस लिया जाएगा (मुफ्त में); जब मालिक नया निर्माण करेगा, उसे एक पूरी नई Leitung सहित Anbohrung की आवश्यकता होगी
(2) हमें अपनी पानी की Leitung के लिए पूरी सड़क खोलनी होगी और Hauptleitung को Anbohren करना होगा (लागत लगभग 8-10k€)
(3) इसलिए यह उचित लगता है कि हम मालिक से मौजूदा Leitung को लेकर या खरीद लें; Leitungsrechte मौजूद हैं

प्रश्न:
आप इस Leitung को उचित तरीके से किस कीमत पर खरीदेंगे?
हमारे लिए अधिकतम कीमत नए Anschluss की कीमत है (लगभग 8-10k€), नीचे की ओर यह तर्क दिया जा सकता है कि हमें Leitung मुफ्त में मिले क्योंकि मालिक इसका कोई उपयोग नहीं कर सकता। आप दोनों पक्षों के लिए इसे "न्यायसंगत" क्या मानते हैं?

आपको Leitung को वैसे भी अपने Baufeld तक verlängाना होगा। Leitung तो सीधे उसके Baufeld से नहीं हो सकता, वरना जब वह फिर से बनाएगा तो "वह आपके पानी को बंद कर देगा"। मैं Wasserleitung को उस स्थान पर रखना चाहूंगा जहाँ आपकी Zufahrt Grundstück तक आती है क्योंकि वह हिस्सा आपको हिस्सेदारी के आधार पर मिलेगा, Verkäufers के Grundstück के बाकी हिस्से के विपरीत। वह निश्चित रूप से आपको Leitungsrecht देगा लेकिन मौजूदा Leitung की Verlängerung में नहीं, क्योंकि उससे नया निर्माण "अवरुद्ध" हो जाएगा।

मेरी सलाह इस स्थिति में: Versorgung की साफ़ अलगाव करें (Strom भी चाहिए होगा), इसलिए एक Leitung तो वैसे भी चाहिए। फिर सभी Medien को Kanal में डाल दें और आप शांति से रहेंगे।

*संशोधन:
अपनी ज़मीन पर Tiefbau खुद करें या एक Baggerfahrer को जो "पहले से ही वहां हो" हो, एक Samstagvormittag के लिए किराए पर लें।

आपको Leitung को वैसे भी अपने Baufeld तक बढ़ाना होगा। Leitung आपके Baufeld से सीधे होकर नहीं जा सकती, वरना जब वह फिर से निर्माण करेगा तो वह "आपका पानी बंद कर देगा"।
मैं पानी की Leitung उस जगह रखूंगा जहाँ से आपकी Zufahrt जमीन तक जाती है क्योंकि वह हिस्सा आपकी आंशिक मालिकी में होगा, बेचे जाने वाली जमीन के बाकी हिस्से के विपरीत। वह आपको Leitung का अधिकार निश्चित रूप से देगा, लेकिन वर्तमान Leitung के विस्तार में नहीं, क्योंकि इससे वह नया निर्माण "अवरुद्ध" हो जाएगा।

मेरी सलाह इस मामले में: Versorgung की साफ़-अलगाव करें (आपको Strom की भी जरूरत है), इसलिए एक Leitung किसी न किसी तरह चाहिए। फिर सभी Medien को नहर में डाल दें और आपको शांति मिलेगी।

Leitungsverlauf अब तक तय और सुरक्षित है। हमें Leitung में एक मोड़ बनाना होगा ताकि वह Zufahrt के नीचे से जाए। अब हमारे लिए अधिकतर वित्तीय प्रश्न महत्वपूर्ण हैं।

1. क्या "बाद में" मुख्य पाइपलाइन (सड़क में) में फिर से कोई छेद करना पड़ेगा? शायद हाँ, क्योंकि जल प्रदाता पैसे कमाना चाहता है।
2. यदि आपने अपनी जमीन उस व्यक्ति से खरीदी है, तो मुझे लगता है कि यह एक अच्छी आधार पर हुआ होगा? तब मैं लगभग मान रहा था कि आप केवल वह खर्च वहन करेंगे जो बाएँ संपत्ति से लेकर स्थानांतरण/विस्तार आदि के लिए होगा, और बस। उसे कोई अतिरिक्त खर्च नहीं होगा और यह अच्छी पड़ोसी संबंधी शुरुआत होगी।
3. वर्तमान योजना के अनुसार मैं लगभग 10 मीटर लंबी पाइपलाइन मानता हूँ, PE मफल (जल प्रदाता शायद वेल्डिंग पर जोर देगा) की कीमत 25€ होगी, पाइपलाइन शायद 30-40€। खुदाई आदि के बिना।

उसके हाथ में 500€ दे दो और आप लंबे समय तक एक दूसरे के प्रति मित्रवत और अच्छे बने रहेंगे।

वाटर पाइपलाइन इस मामले में पूरी तरह से आपके Grundstück पर नहीं है, बल्कि पहले तो दूसरे Grundstück पर है। वहाँ भी अधिकार आदि भूमि रजिस्टर में दर्ज होने चाहिए। मुझे यह सब अनावश्यक जटिल लगता है।

मलबा गिराने का काम कब होना चाहिए? क्या यह निश्चित रूप से उससे पहले होना चाहिए जब आप वास्तव में अपनी ओर वाटर पाइपलाइन लगाना शुरू करें? बिजली और अन्य सेवाप्रदाताओं के साथ संयोजन?

हालांकि इस मामले में पानी की पाइपलाइन पूरी तरह से आपके भूखंड पर नहीं है, बल्कि पहले वह दूसरे भूखंड पर है। वहां भी अधिकार आदि भूखतौली में दर्ज होने चाहिए। यह सब मेरे लिए बहुत अनावश्यक जटिल लगता है।

अवसंस्करण कब होगा? निश्चित रूप से इससे पहले कि आप वास्तव में पानी की पाइपलाइन को अपने यहां ले जाएं? क्या इसे बिजली और अन्य आपूर्तिकर्ताओं के साथ संयोजित किया जाएगा?

ग्राउंड सर्विसेबिलिटी और बिल्डिंग ड्यूटी पहले से ही उन पाइप लाइनों के लिए दर्ज हैं जो उसी क्षेत्र में हैं (बिजली और सीवेज)। (संलग्न स्क्रीनशॉट देखें)
अवसंस्करण घर बनने के ठीक पहले होगा। इसलिए योजना है कि शुरुआत में पाइपलाइन को निर्माण जल के रूप में पुनर्निर्दिष्ट किया जाए और फिर निर्माण पूरा होने के बाद इसे अंतिम रूप से घर से जोड़ा जाए।
अन्य आपूर्तिकर्ताओं के साथ संयोजन आपूर्तिकर्ताओं की तरफ से मना है। (यह एक फिक्स चार्ज के साथ समायोजित किया जाएगा) इसलिए सभी आपूर्तिकर्ता अपनी-अपनी तरफ से रास्ता खोलेंगे और अपनी पाइपलाइन डालेंगे।