बंगले का फ्लोर प्लान लगभग 140-150m² - कृपया प्रतिक्रिया दें

नमस्ते प्रिय हाउस बिल्डिंग समुदाय,

मैं वर्तमान में एक मित्र के साथ घर निर्माण के विषय पर काम कर रहा हूँ। हमारे पास कुछ ऑफ़र पहले से ही हैं, लेकिन वर्तमान में भूखंड खोजने में समस्या हो रही है (इसी कारण नीचे भूखंड के बारे में कोई जानकारी नहीं दी गई है।

हमें वर्तमान में एक बहुत अच्छा ऑफ़र मिला है एक घर के लिए (Massa Haus - Lifestyle 33 V1), जिसके लिए हम अभी ग्राउंड प्लान पर काम कर रहे हैं। मूल रूप से लगभग सब कुछ बदला गया है। घर को मिरर किया गया और घुमाया गया, मुख्य द्वार को स्थानांतरित किया गया, बैठक क्षेत्र और सोने के क्षेत्रों को बदला गया। हम परिणाम से काफी संतुष्ट हैं। फिर भी मेरा मानना है कि अभी भी सुधार की गुंजाइश है ताकि कमरे और भी अधिक आरामदायक दिखाई दें। विशेष रूप से लंबे हॉलवे के लिए मेरे पास अभी कोई विचार नहीं है, सिवाय इसके कि स्टूबे और हॉलवे के बीच एक संकीर्ण खिड़की हो, ताकि कम से कम थोड़ा दिन की रोशनी वहां पहुंच सके :-)

क्योंकि मेरे पास तुलना करने के विकल्प नहीं हैं, मैं आपसे निम्नलिखित बिन्दुओं पर अपनी राय जानना चाहूंगा:

1. क्या बच्चों का कमरा (नीचे दाहिने) 18 वर्ग मीटर के साथ बहुत बड़ा है?
2. हॉलवे को और अधिक आरामदायक दिखाने के लिए क्या विकल्प हो सकते हैं? चौड़ा करना?
3. क्या बैठक कक्ष, भोजन कक्ष, रसोई पर्याप्त आकार के हैं या ऐसा कुछ जो फर्नीचर की व्यवस्था में परेशान कर सकता है?
4. क्या इस ग्राउंड प्लान में "नो-गो" हैं? क्या आप इसे बर्बाद करने वाले कमरे या गलत जगह पर स्थित कमरे देखते हैं?

संलग्न हैं अन्य अनिवार्य जानकारी:

बनावट योजना/सीमाएं
भूखंड का आकार: लगभग 500 वर्ग मीटर
ढलान: ज्ञात नहीं
ग्राउंड कवर रेशियो: ज्ञात नहीं
बिल्डिंग फ्लोर रेशियो: ज्ञात नहीं
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा: ज्ञात नहीं
सीमा निर्माण: ज्ञात नहीं
पार्किंग स्थान की संख्या: 2 (कारपोर्ट)
मंजिल की संख्या: 1
छत का प्रकार:
शैली प्रवृत्ति:
दिशा-निर्देश
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं
अन्य आवश्यकताएं

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएं
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार: बंगलो, वाल्मडाच
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, 1 मंजिल
लोगों की संख्या, आयु: 2 व्यक्ति प्लस बच्चा; 29, 26, 1
भूमि तल, ऊपर की मंजिल में स्थान आवश्यकता: लगभग 140 वर्ग मीटर
कार्यालय: परिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?: होम ऑफिस उपयोग उपलब्ध
हर साल मेहमान के सोने की संख्या: 0
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
रखरखाव या आधुनिक निर्माण शैली: आधुनिक (यदि मैं आधुनिक का सही अर्थ समझ रहा हूं)
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई और आवश्यकता अनुसार कुकिंग आइलैंड या "बार सुविधा"
भोजन की सीटें: 6-8
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टेरियो वॉल: टीवी के लिए साउंडबार
बालकनी, छत की छत: योजना बनाई गई है, आंशिक रूप से ढकी हुई, आंशिक रूप से खुली
गैराज, कारपोर्ट: कारपोर्ट
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस
अन्य इच्छाएं/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, क्यों इसे या उसे होना चाहिए या नहीं होना चाहिए इस पर विवरण

घर का डिज़ाइन
योजना किसने बनाई है:
-बिल्डर कंपनी का योजनाकार + आंशिक परिवर्तन जो हमने खुद योजनाकार के मोटे निर्देशों के आधार पर किए हैं
क्या पसंद है? क्यों?: खुला रहने का क्षेत्र, जो Ideally एक प्रकार के रूम डिवाइडर द्वारा भोजन क्षेत्र से पृथक होना चाहिए। बेडरूम साथ ही कपड़े पहनने का क्षेत्र
क्या पसंद नहीं है? क्यों?: हॉलवे का बर्बाद करने वाला उपयोग, संभवतः बहुत बड़ा बच्चों का कमरा
आर्किटेक्ट/प्लानर की अनुमानित कीमत: घर बिना भूखंड के लेकिन निर्माण के अतिरिक्त खर्च के साथ लगभग 300,000
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, Ausstattung सहित: 370,000
पसंदीदा हीटिंग तकनीक:

यदि कुछ छोड़ना पड़े, तो किन विवरण/निर्माण को छोड़ सकते हैं
-छोड़ सकते हैं: अतिथियों के बाथरूम में शावर
-नहीं छोड़ सकते: खुला रहने और भोजन क्षेत्र साथ ही खुली रसोई

ग्राउंड प्लान के लिए सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न 130 अक्षरों में संक्षेप में:
क्या कोई शैली में टकराव, नो-गो, स्पष्ट बर्बादी हैं? क्या कमरों का वितरण अप्रभावी है?

हमारे पास वर्तमान में एक बहुत अच्छा ऑफर आया है एक घर के लिए (massa Haus - Lifestyle 33 V1), जिसमें हम अभी योजना के साथ प्रयोग कर रहे हैं। मूल रूप से लगभग सब कुछ बदल दिया गया है। घर को उलटा और घुमाया गया, घर का प्रवेश द्वार स्थानांतरित किया गया, रहने का क्षेत्र और शयन कक्ष बदल दिए गए। हम परिणाम से काफी संतुष्ट हैं।

यह ऑफर कब अच्छा था: इन परिवर्तनों से पहले या बाद में? - जब तक कैटलॉग डिज़ाइन मूल्य लाभ प्रदान करते हैं, ये लाभ आमतौर पर प्रत्येक छोटी सी बदलाव के साथ कम हो जाते हैं।

जैसे मैंने यह पढ़ा है, आपके पास कोई जमीन ही नहीं है? तब तो पूरा घर का प्लान बनाने का कोई मतलब नहीं रहेगा। घर को उपलब्ध जमीन के अनुसार ही व्यक्तिगत रूप से योजना बनानी होती है।

सप्रेम
साबिने

बिना ग्राउंड प्लान के हाउस प्लान ज्यादा मदद नहीं करता।
स्थान, विकास योजना आदि आपकी पूरी योजना को नष्ट कर सकते हैं।
हाउस बिल्डिंग कंपनियों के ऑफर 1:1 तुलना योग्य नहीं होते। आपको बिल्डिंग सर्विस विवरण की तुलना करनी होगी। उसके बाद सस्ता सामान महंगा हो सकता है। इसमें शामिल नहीं है, बाउसाइट्स आदि, जो अतिरिक्त लागत हैं। यहाँ देखो, वहाँ बिल्डिंग के अतिरिक्त खर्चों का विवरण है। अक्सर इन्हें कम करके बताया जाता है।

आपके ग्राउंड प्लान के बारे में:
वास्तविक और इच्छित फर्नीचर को सही माप के अनुसार ड्रॉ करो।
18 वर्ग मीटर बच्चों के कमरे के लिए ज्यादा बड़ा नहीं है।
दरवाज़ों की योजना इस तरह बनाओ कि दरवाज़े के पीछे एक कक्ष भी आ सके।
शयनकक्ष में वॉर्डरोब जगह घेरता है और विशालता कम कर देता है।
शयनकक्ष और बच्चों के कमरे को बदल दो।
बच्चों के कमरे दिन में इस्तेमाल होते हैं, वहाँ धूप और प्रकाश बेहतर होता है, खासकर गर्मियों में, बजाय शयनकक्ष के।

मुझे भी इस ग्राउंड प्लान पर बात करना व्यर्थ लगता है।

घर खुद ही 14.50 मीटर चौड़ा है, दाईं तरफ कम से कम 3 मीटर की दूरी होनी चाहिए, बाईं तरफ शायद एक डबल कारपोर्ट होगा, यानी अतिरिक्त 6 मीटर। कुल मिलाकर 20 मीटर से अधिक जमीन की चौड़ाई आवश्यक है। घर की गहराई लगभग 13 मीटर है .. अक्सर बिल्डिंग विंडो इतनी गहरी नहीं होती।

तो, एक ज़मीन खोजो, बिल्डिंग प्लान पढ़ो और फिर आप सही घर खोजने के लिए शुरू कर सकते हैं।

अब सब कुछ कैसे आगे बढ़ना चाहिए? बिना जमीन के निर्माण अनुबंध?

सबसे पहले उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद!

सबसे पहले, हम निश्चित रूप से बिना जमीन के कोई हाउस कॉन्ट्रैक्ट साइन नहीं करेंगे, भले ही कुछ हाउस प्रोवाइडर्स लगभग दबाव डाल रहे हों।

अभी हमारे पास 2 जमीनें हैं, जिन पर हम इच्छुक के रूप में नामांकित हैं और जिन्हें हम जल्द ही देखेंगे। दोनों की आकृति काफी चौकोर है और आकार लगभग 500-600 वर्ग मीटर है। इसलिए इनके माप सही हैं।

हमने इस हाउस डिजाइन को इसलिए चुना है क्योंकि हम विभिन्न कंपनियों से तुलना के लिए ऑफर लेना चाहते थे और ये ऑफर इस ग्राउंड प्लान पर आधारित होने चाहिए थे ताकि तुलना संभव हो।

आप बिल्कुल सही कह रहे हैं कि घर को बाद में जमीन पर फिट होना जरूरी है। फिलहाल यह हमारा पसंदीदा ग्राउंड प्लान है और मुझे मानना पड़ेगा कि मैं पहले यह सोचता था कि चौकोर घर की डिजाइन के साथ जमीन चुनने में सबसे कम समस्याएं होती हैं।

शुभकामनाएं और उत्तरों के लिए फिर से बहुत धन्यवाद।
मार्टिन