निर्माण स्थलों की खरीद अनुबंध / स्व-उपयोग प्रतिबद्धता के कारण प्रथम रैंक की शहर

  • Erstellt am 08/02/2019 18:02:36

schwimbi

08/02/2019 18:02:36
  • #1
नमस्ते सभी को,
मैं यहाँ कुछ समय से चुपचाप पढ़ रहा हूँ और अब मेरी भी एक सवाल है:
मैंने एक निर्माण भूमि के लिए लंबा इंतजार करने के बाद खरीद अनुबंध का मसौदा प्राप्त किया है।
एक अंश मुझे बहुत नकारात्मक लगा।

(7) अधिग्रहणकर्ता स्वयं पर यह प्रतिबद्धता करता है कि वह अनुबंधित संपत्ति पर भविष्य की आवासीय निर्माण को पूरा होने के बाद कम से कम पाँच वर्षों तक अपने मुख्य आवास के रूप में स्वयं निवास करेगा। महत्वपूर्ण तिथि निवास प्रमाणन कार्यालय में पंजीकरण की तिथि होगी।

स्वयं उपयोग प्रतिबद्धता का उल्लंघन करने पर, नगर पालिका xxx अधिग्रहणकर्ता से आज के कुल खरीद मूल्य के 20% के बराबर, अर्थात् 11,666.00 € की अनुबंध दंड राशि मांग सकती है।

अधिग्रहणकर्ता इस दावे के संरक्षण के लिए नगर पालिका xxx के पक्ष में अनुबंध की संपत्ति के खिलाफ ग्राउंडबुक की अनुभाग III में पहले स्थान पर निर्दिष्ट राशि की एक बुक हिपोथेक दर्ज करने की अनुमति देता है; यह अपील के प्रक्रियान्वयन के साथ पंजीकरण आवेदन करेगा। नोटरी ने बताया कि हिपोथेक का पंजीकरण संपत्ति के ऋण सुलभता को कम कर सकता है।

क्या केवल 11 हजार यूरो के लिए पहले स्थान पर रहने की यह मांग थोड़ी ज्यादा नहीं है?
आप इसका क्या विचार करते हैं? मैं अनुभाग III के इस अंश को हटवाने का प्रयास करूंगा।

धन्यवाद।
 

Müllerin

08/02/2019 19:29:27
  • #2


ठीक है, फिर ये जगह किसी और को मिल जाएगी...

अगर मैंने विशेष रूप से ऐसा एक अवधारणा तैयार किया है कि केवल वही लोग यहाँ निर्माण करें जो यहाँ रहना चाहते हैं, तो मैं एक शहर के रूप में इसे मंजूर नहीं करूंगा।
 

Nordlys

08/02/2019 19:31:09
  • #3
वे यह तभी करेंगे जब आप उन्हें कोई वैसा ही अच्छा सुरक्षा प्रदान करें। एक जमानत, या 11666,- एक अवरोधित खाते में, मकान किराया जमा राशि के समान।
 

schwimbi

08/02/2019 19:34:12
  • #4

यह कोई समस्या नहीं है। हमारे लिए यह स्पष्ट है कि हम वहां वर्षों तक रहेंगे। अन्यथा हम तो निर्माण ही नहीं करते (अतिरिक्त सूचना: निर्माण की बाध्यता के लिए अतिरिक्त नियम हैं)।
वहां लंबे समय तक रहने को सुनिश्चित करने के लिए निश्चित रूप से 100 अन्य तरीकों का होना चाहिए, बजाय इसके कि खरीदार को पहले पत्थर रखने से पहले उसकी बैंक से वित्तपोषण के दौरान ही रोक दिया जाए।
 

schwimbi

08/02/2019 19:37:52
  • #5
एक और सूचना, यह दूसरा निर्माण चरण है। पहले निर्माण चरण के खरीदारों के पास यह प्रावधान नहीं था।
 

Zaba12

08/02/2019 19:50:47
  • #6
अप्रासंगिक। योजना भी अलग हो सकती है, जैसा हमारे यहाँ है। वहाँ भी यह नहीं कहा जा सकता कि निर्माण चरण A को यह और वह अधिक अनुमति है।

शुभकामनाएं।
 
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