निर्माण संहिता - रोलर शटर गारंटी

नमस्ते सभी को,

हमारे बिल्डर के मकान की जांच अब 4 साल और 9 महीने पहले हुई थी। गारंटी की अवधि (जो कि भवन निर्माण कानून के अनुसार निर्धारित है) खत्म होने के बहुत करीब, दुर्भाग्यवश एक रोलशटर खराब हो गया है (पट्टे से संचालित): यह दो पत्तियों के बीच लगातार टूट रहा है।
बेशक, हमने पहले बिल्डर से संपर्क किया था। वह अब इस दोष को मुफ्त में ठीक नहीं करना चाहता क्योंकि यह यांत्रिक नुकसान है, जो सामान्य पहनने-फैने या गलत संचालन के कारण हो सकता है। इसके अलावा, वह कहता है कि 5 साल केवल उन दोषों पर लागू होती है, जिनके लिए बिल्डर सीधे जिम्मेदार होता है। विशेष रूप से इसका मतलब यह नहीं है कि "ऐसे भागों का उपयोग और जीवनकाल, जिन्हें विशेष रखरखाव या देखभाल की आवश्यकता होती है या जो नियमित रूप से कम उपयोग अवधि रखते हैं, उन्हें भी 5 साल तक टिकना आवश्यक है।"
क्या यह सही है? या क्या वह अभी भी इसे ठीक करने के लिए बाध्य है?

यह बिल्डर यहाँ लगभग 80 एकल परिवार वाले मकान बना चुका है और पड़ोस में रोलशटर लगातार खराब हो रहे हैं। दुर्भाग्यवश, निर्माता अब दिवालिया हो चुका है, इसलिए बिल्डर खर्च सीधे पास नहीं कर सकता।

हर मदद के लिए धन्यवाद!

कानूनविदों का मानक उत्तर, प्रकार A: "इस पर निर्भर करता है...!"

निर्माण कंपनी के उद्धरण पूरी तरह निरर्थक नहीं हैं, लेकिन यहाँ वह मुद्दा नहीं पकड़ते हैं।

मेरे विचार में यहाँ दो चीजों पर निर्भर करता है:

1. एक गारंटी दोष के लिए दोष पहले से ही स्वीकृति के समय "मौजूद" होना चाहिए था, यानी पूरी अवधि के दौरान वह छिपा और गुप्त रूप में मौजूद होना चाहिए, वह अब केवल बाद में प्रकट होता है।

अगर चीज़ कभी एकदम ठीक थी और समय के साथ केवल पहन-फटना हुआ, तो यह कोई गारंटी दोष नहीं होगा!

(रख-रखाव के बारे में संकेत यहाँ लागू नहीं होता, क्योंकि इसके लिए निश्चित रख-रखाव निर्देष प्रमाणित होने चाहिए)।

2. स्वीकृति के बाद, प्रमाण भार बदल जाता है

a) दोष की उपस्थिति के लिए ("क्या" दोष है)
b) और कि दोष स्वीकृति के समय पहले से मौजूद था ("कब" दोष था)।

स्वीकृति के बाद, (मामले में विवाद होने पर जो यहाँ स्पष्ट है) कानूनी रूप से प्रमाण भार अब कार्य के प्राप्तकर्ता (आप) पर होता है।

मुख्य प्रश्न / तथ्यात्मक प्रश्न अब यह है:
क्या दोष तब पहले से मौजूद था?

अच्छा, यह शायद केवल एक विशेषज्ञ ही जवाब दे सकता है, अगर हो सके। इसके लिए कम से कम एक संकेत है कि अब 80 घरों के सभी रोल-शटर एक साथ खराब हो रहे हैं। इसलिए यह अच्छा होगा अगर किसी अन्य निर्माता का एक कार्यशील नमूना मिल जाए। तब संभवतः 'पहले आभास के प्रमाण' के आधार पर प्रमाण भार पुनः हल हो सकता है - अब आपकी तरफ।

अगर निर्माण कंपनी ऐसा नहीं चाहती, तो केवल समय सीमा, विलंब, मुकदमा या (पहले) एक न्यायिक साक्ष्य-सुरक्षा प्रक्रिया मदद कर सकती है। केवल न्यायालय संपत्ति की समय सीमा (अधिकार समाप्ति) को रोक सकता है।

संभवतः अन्य प्रभावितों के साथ मिलकर एक विशेषज्ञ वकील के पास जाएं।

पुरानी Wohnung में मेरा मामला था लेकिन वे लगभग 20 साल पुराने थे।

जिस समय मैं Beitrag लिख रहा था, एक Fachmann ने diese Lamelle हटा दी और दूसरी के साथ zusammen geschoben। Kosten लगभग 120-150€

क्या यह तुम्हारे लिए एक Rechtsstreit के लायक है?

बहुत धन्यवाद जवाबों के लिए। निश्चित रूप से यह मामला मेरे लिए कोई कानूनी विवाद लायक नहीं है। लेकिन देने के लिए मेरे पास भी कुछ नहीं है
Otus11 का बहुत विस्तृत जवाब तो पहले से ही आधार है: साधारण तर्कों से मैं आगे नहीं बढ़ सकता, बल्कि मुझे पड़ोसियों को इकट्ठा करना होगा और साथ मिलकर बिल्डर के खिलाफ कार्रवाई करनी होगी। मेरे विचार में यह बहुत मेहनत है, क्योंकि एक बदलाव की कीमत केवल 160€ है।

लमेली के बारे में टिप बिल्कुल सही है। मुझे तुरंत देखना होगा कि क्या रोलशेड उसके लिए लंबा पर्याप्त है।

एक को निकालना सबसे आसान समाधान है। लेकिन अक्सर समस्या यह होती है कि अगला खराब हुआ लैमेल भी जल्दी ही दिखाई देता है!