घर प्रदाता चुनने से पहले निर्माण आवेदन (वास्तुकार)

मैं आर्किटेक्ट से एक घर की योजना बनवाता हूँ। आर्किटेक्ट की सेवा भवन अनुमति आवेदन जमा करने तक सीमित है। मैं आर्किटेक्ट की योजना को बड़े प्रीफैब घर प्रदाताओं में से एक से बनवाना चाहता हूँ (लेकिन अभी तक तय नहीं हुआ है कि कौन सा)। क्या अंतिम रूप से घर प्रदाता चुनने से पहले ही फ्रीस्टेल्लुंग प्रक्रिया में अनुमति शुरू की जा सकती है, या यह कोई मतलब नहीं रखता (जैसे कि घर प्रदाता से विशिष्ट दस्तावेज़ों की आवश्यकता होने के कारण)?

नमस्ते,

मैं एक आर्किटेक्ट से एक हाउस प्लानिंग करवा रहा हूँ। आर्किटेक्ट की सेवा भवन आवेदन प्रस्तुत करने तक है। लेकिन मैं आर्किटेक्ट की योजना को बड़े प्रीफैब्रिकेटेड हाउस प्रदाताओं में से किसी एक से बनवाना चाहता हूँ (पर अभी तक स्पष्ट नहीं है कि कौन सा)। क्या अनुमति को [Freistellungsverfahren] में शुरू किया जा सकता है इससे पहले कि आपने अंतिम रूप से एक घर प्रदाता चुन लिया हो, या इसका कोई मतलब नहीं है (क्योंकि जैसे कि घर प्रदाता से विशिष्ट दस्तावेजों की आवश्यकता होती है)?

भवन आवेदन (BA) - साथ ही सरल अनुमोदन प्रक्रिया, एक प्रोजेक्ट "x" के दस्तावेज़ सहित सभी संलग्नक को रिकॉर्ड करते हैं। BA में भवन योजना विभाग जांच करता है, [vGf] में आर्किटेक्ट अपनी हस्ताक्षर से पुष्टि करता है कि उसने सभी निर्देशों (निर्माण योजना, निर्माण कानून) का पालन किया है।

दोनों आवेदन प्रकारों के लिए अनुमोदन के बाद यह सामान्य है कि आप बाहरी आवरण में कोई बदलाव नहीं कर सकते - संभव है एक खिड़की को 5 सेमी हिलाया जाए - बिना एक अतिरिक्त आवेदन के। कि आप स्वीकृत वस्तु को एक प्रीफैब्रिकेटेड घर निर्माता से बनवाएं या पारंपरिक रूप से पत्थर से पत्थर तक, यह भवन विभाग के लिए कोई मायने नहीं रखता ;)

"विशिष्ट विशेषताएं प्रदाता के अनुसार" केवल क्रियान्वयन योजना में शामिल होती हैं, इसलिए इनका इच्छित निर्माण अनुमति से कोई लेना-देना नहीं है।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

धन्यवाद।
मेरा मतलब था कि क्या होमप्रोवाइडर के साथ यह आम है कि अपनी निर्माण शैली को बेहतर तरीके से लागू करने के लिए थोड़े छोटे बदलाव किए जाएं। उदाहरण के लिए दीवारों या छत को 2 सेमी हिलाना, छत की ढलान को 1° बदलना। या क्या यह सामान्य नहीं है?

मैं भी यह पूछ रहा था कि क्या शायद हाउसप्रोवाइडर के यहां यह सामान्य बात है कि वे अपनी निर्माण शैली को बेहतर तरीके से लागू करने के लिए छोटे बदलाव करते हैं। जैसे दीवारें या छत को 2 सेमी हटा देना, छत की ढलान को 1° बदलना। या क्या यह सामान्य नहीं है?

उसे वास्तुकला को अपने सिस्टम के अनुसार भी अनुकूलित करना पड़ता है; जो उसके लिए परिचित, नियंत्रित और वारंटी के मामले में कोई समस्या नहीं है।

लेकिन इससे यह नहीं होना चाहिए कि मंजूर की गई बाहरी दिखावट बदल जाए या निर्माण सीमा से बाहर जाए। यदि यह अनिवार्य है – जबकि मैं कोई ठोस कारण नहीं सोच सकता जो इसे आवश्यक बनाए – तो निर्माण अनुमति में एक संशोधन प्रस्तुत करना होगा।

तो आराम से अपनी निर्माण अनुमति जमा करें और अपने लिए उपयुक्त फ्रीहोल्ड हाउस प्रदाता की तलाश करें ;)

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

दोनों आवेदन फॉर्मों में मंजूरी मिलने के बाद यह समान होता है कि आप बाहरी खोल में कोई परिवर्तन नहीं कर सकते - शायद एक खिड़की को 5 सेमी हटा सकते हैं - बिना कोई अतिरिक्त आवेदन दर्ज किए।

लेकिन यह तब समस्या होगी जब किसी फ़र्टिगहाउस प्रदाता को चुनते हैं जो ग्रिड में उत्पादन करता है, उसी के अनुसार खिड़की की स्थिति निर्धारित होती है, जो वास्तुकार की योजना से मेल नहीं खाती, या फिर पसंदीदा बीयू इसके लिए (बहुत बड़ा) अतिरिक्त शुल्क लेता है, क्योंकि भूतल को लगभग ऊपरी तैयार फर्श की ऊँचाई 265 सेमी पर योजना बनाना है, जबकि बीयू केवल मानक 250 में इंस्टॉल करता है।

मैं वहाँ पहले से ही उल्लिखित समस्याओं को देख रहा हूँ।

सादर, योवोन

हैलो Yvonne,

Ich sehe da schon die angesprochenen Probleme.

वास्तव में नहीं। तब घर अधिकतम संकरा होगा, अगर ग्रिड माप कोई समस्या हो। मैं भी पूरी तरह निश्चित नहीं हूँ कि वह वास्तव में एक FH प्रदाता की बात कर रहा है या "Fertig" शब्द के तहत सब कुछ शामिल है जो एक ही हाथ से प्रदान किया जाता है ;)

मैं अधिकतर एक समस्या देखता हूँ - यदि इसे समस्या कहा जा सकता है, कि TE को वास्तुकला सेवाओं के लिए दो बार भुगतान करना होगा ;)

शुभकामनाएँ, Bauexperte