नौकरी/बच्चे के साथ-साथ इमारत बनाना: यह कितना अच्छा चलता है? (आपके अनुभव)

नमस्ते साथियों,

हम निर्माण करने के बारे में सोच रहे हैं और पहले कुछ बातें स्पष्ट करना चाहेंगे। दुर्भाग्यवश मुझे इस विषय का अभी तक कोई अनुभव नहीं है, इसलिए कृपया माफ करें अगर मैं कुछ थोड़ा सा भोले-भाले प्रश्न पूछूं।

हम, अर्थात् मेरे पति और मैं, के लिए कुछ बातें महत्वपूर्ण हैं। हम इस वर्ष के अंत तक अपने निजी घर में रहना चाहेंगे। मेरा साला, जिसने खुद घर बनाया है, ने बताया कि यह मूलत: संभव है, लेकिन हमें पूरी मेहनत करनी होगी तभी यह संभव होगा। मेरे साले ने उस समय अपने घर में बहुत सी चीजें खुद की थीं, हालांकि वे हस्तशिल्प में कुशल हैं। हम पारिवारिक और व्यावसायिक कारणों से फिलहाल इतनी सक्रियता से काम नहीं कर सकते। हम कुछ घंटे प्रति सप्ताह निवेश कर सकते हैं, लेकिन इसे पूर्णकालिक नौकरी नहीं बना सकते, जैसे मेरे साले ने किया। इसके अलावा, मेरे पति और मुझे दोनों को हाथ से काम करने में मुश्किल होती है।

अब मैं पूछना चाहता/चाहती हूं कि आपकी क्या अनुभव है: क्या किसी ने जल्दी-जल्दी घर बनाया है? हमारा लक्ष्य 2-3 महीनों में पूरा करना है! मैंने एक अन्य पोस्ट में पढ़ा कि अकेले स्ट्रिच (Estrich) के सूखने में 3-4 सप्ताह लग सकते हैं। क्या यह सही है? यह मुझे थोड़ा बहुत लंबा लगा।

मेरे साले ने मुझे यह भी बताया कि निर्माण स्थल पर अपने नियम होते हैं। उनके पड़ोसी को विभिन्न सेवा प्रदाताओं के साथ काफी समस्या हुई थी। उनके साथ ऐसा नहीं था, क्योंकि वे एक बहुत “प्रभावशाली” व्यक्ति हैं और अच्छी तरह से जानकारी रखते हैं। आपकी अनुभव के अनुसार यह सामंजस्य अच्छा होता है या अगर कोई अनुभवहीन हो तो लोग उसका फायदा उठाते हैं?

खैर, सवालों की कोई कमी नहीं...

मैं/हम खुश होंगे यदि कोई अपने अनुभव हमारे साथ साझा करे।

धन्यवाद और शुभकामनाएं

Germanissima

नमस्ते,

मेरे खुद के 2 बच्चे हैं और मैं अभी निर्माण कर रहा हूँ, मुझे निर्माण का कोई अनुभव नहीं है। इससे पहले कि मैं कुछ खुद करूं और वह गलत, बिगड़ जाए या कुछ और हो, मैं इसे करवा लूंगा।
एक बार एक अच्छी गणना हुई थी: कारीगर नौसिखिये से दोगुनी तेज़ी से काम करता है। मान लो वह 30€ प्रति घंटा लेता है। तो तुम्हें इस 30€ बचाने के लिए दोगुना काम करना होगा। और इसे अपनी स्वनिर्माण बचत पर लागू करो... उदाहरण के लिए 6000€ बचाना = 6000/30 बनता है 200 घंटे कारीगर का काम या फिर 400 घंटे तुम्हारे लिए!
और इसमें गलतियों का कोई हिसाब नहीं जोड़ा गया है।

मैं मर्जी से कुछ ओवरटाइम करता हूँ ताकि अतिरिक्त पैसे मिल सकें, मेरे विचार में यह ज्यादा फायदेमंद है।

और निर्माण समय के लिए, Viebrockhaus शायद एकमात्र ऐसा है जो 3 महीने का वादा करता है, वास्तविकता में 6 महीने से अधिक का समय लगता है।

कोई समस्या नहीं, अच्छी कंपनी चुनें, निर्माण सहायक/निर्माण पर्यवेक्षक को नियुक्त करें और फिर सब कुछ ठीक चलेगा। महत्वपूर्ण प्रश्न सप्ताहांत में या मोबाइल के माध्यम से निर्माण पर्यवेक्षक के साथ तय किए जाते हैं। हमारे यहाँ यह बेहद प्रभावी है और स्वयं के कार्यों आदि से कोई बोझ नहीं होता।

निर्माण करना एक दूसरा पूर्णकालिक नौकरी जैसा महसूस होता है। यह निश्चित रूप से 2 बच्चों के साथ भी संभव है और दूसरों ने भी यह कर दिखाया है, लेकिन आपको निश्चित रूप से इसके लिए तैयार रहना चाहिए कि आप संभवतः रोजाना, कम से कम सप्ताह में 2 बार निर्माण स्थल पर जाकर यह जांचें कि सब कुछ आपकी इच्छानुसार हो रहा है या नहीं।

यह (और मैं यह अपनी खुद की अनुभव से कह रहा हूँ) बहुत तनावपूर्ण और मानसिक रूप से थकाऊ होता है। इसके अलावा, जैसे-जैसे निर्माण चलता है आपके पास बिल्कुल भी खाली समय नहीं होता और सोने के लिए भी कम समय मिलता है। यह संबंधों और परिवार पर भी दबाव डालता है और असल में जर्मनी में निर्माण तीसरा सबसे आम तलाक का कारण है। यह सच है। सबसे अच्छा होगा कि आप इस बात के लिए शुरू से ही तैयार रहें। लेकिन यह समय भी बीत जाता है और इसके बाद आपके पास कुछ सुंदर बनाकर रखने के लिए होता है और कभी-कभी यह नया क्षेत्र सीखने में मज़ा भी आता है, नई चीजें सीखने में और उस नए ज्ञान को लागू करने में।

आपको यह भी तैयार रहना होगा कि सामग्री का चयन, यानी आपकी सजावट के सामान (अंदर के दरवाज़े, फर्श, टाइल, सैनिटरी, आदि) चुनने में भी बहुत समय लगता है। वैसे तो हर कोई कुछ अच्छा चाहता है। "ओह, उन EUR 150 और EUR 85 के लिए हम अब पैसे की परवाह नहीं करते" और फिर अचानक हम मूल योजना से EUR 30,000 महंगे हो गए।

बाहरी व्यवस्था का विषय: आपको वहां भी फर्श की सतहें, रास्ते, किनारे, कूड़ेदानों के बॉक्स, बाड़, दरवाज़े और संभवतः गेट, ज़मीन की तैयारी, रास्तों और टेरेस के लिए कंकरीट की नींव जिसमें कम्पकन और समतलीकरण शामिल है, उपजाऊ मिट्टी डालना, फाइन प्लानिंग करना होगा। यह सब काम भी किसी को करना होता है और इसकी कीमत लगभग और भी EUR 30,000 तक आती है। इसलिए इसे वित्तीय योजना में जोड़ना जरूरी है! घास बोना आप स्वयं कर सकते हैं और झाड़ी और छोटे पेड़ लगाना भी, लेकिन ये सबसे कम खर्चीली चीज़ें हैं।

क्या आपके पास निर्माण अनुमति already है? क्योंकि इसके लिए भी अक्सर लगभग 3 महीने इंतजार करना पड़ता है।

आपके मामले में यह भी बेहद जरूरी है: एक अच्छा आर्किटेक्ट (जिसके पास व्यावहारिक निर्माण स्थल का अनुभव हो, केवल सैद्धांतिक योजना बनाने वाला बिल्कुल नहीं, यह बहुत महत्वपूर्ण है!!!), या फिर एक अच्छा जनरल ठेकेदार। लेकिन इन्हें लगातार जांचते रहना चाहिए (या तो एक शपथपत्रित विशेषज्ञ के द्वारा, या फिर एक ऐसे आर्किटेक्ट द्वारा जो कम से कम हफ्ते में एक बार साइट पर जाकर काम की जांच कर सके)।

निष्कर्ष: यह निश्चित रूप से संभव है, लेकिन इसे हल्के में न लें! यह एक दूसरा पूर्णकालिक नौकरी जैसा महसूस होता है!

मेरी पत्नी और मैं भी परिवार, नौकरी और निर्माण को एक साथ संभालने की समस्या का सामना कर रहे हैं। हमारे पास पहले से ही हमारा निर्माण स्थल है और हम अब जल्द से जल्द और बिना तनाव के अपने खुद के घर में प्रवेश करना चाहते हैं।

हमने सचमुच बहुत लंबे समय तक सोचा कि हम यह सब कैसे कर पाएंगे। इंटरनेट पर हमें öko-domo के प्रीफैब घर मिले। वे मजबूत प्रीफैब घर बनाते हैं। पिछले शनिवार हम वहां एक सूचना कार्यक्रम में गए। यह सब पहली बार में काफी अच्छा लगा – तेज निर्माण समय, कोई तनाव नहीं आदि। हम एक ऐसे जोड़े से भी बात कर सके, जो पहले ही उनके साथ घर बना चुके हैं और अब अपने नए घर में काफी संतुष्ट रहते हैं। इस जोड़े से हमें कई उपयोगी सुझाव मिले, खासकर वित्त पोषण और दीर्घकालिक ऊर्जा बचत के बारे में। स्पष्ट है कि यह प्रणाली KfW-एफिशिएंसीहाउस या पैसिवहाउस बनाने के लिए अच्छी है।

अब हम अन्य प्रीफैब घर प्रदाताओं के बारे में और जानकारी इकट्ठा करेंगे और फिर अंतिम निर्णय लेंगे।

कुछ ना कुछ विज्ञापन जैसा लग रहा है...