छोटे भूखंड पर तहखाना के साथ/बिना एकल परिवार का घर बनाना

सभी को सुप्रभात,

हमारे घर की योजना में हम भी, जैसे कई अन्य लोग, यह सवाल कर रहे हैं कि बेसमेंट के साथ या बिना बेसमेंट के घर बनाया जाए।

हमारे पास एक सपाट, 225 म2 का "बड़ा" निर्माण स्थल है, जिस पर हमें नियमन योजना के अनुसार एक एकल-परिवार का घर बनाना है। घर में एक भूतल, ऊपरी तल और स्टाफल मंजिल होगी (यह नियमन योजना के अनुसार होना चाहिए) और अधिकतम 9x9 मीटर की सकल निर्माण क्षेत्रफल है, इसलिए हम कम से कम 150-160 म2 के रहने योग्य क्षेत्रफल की योजना बना रहे हैं। ऐसी परिस्थिति में बेसमेंट का सवाल काफी जटिल हो जाता है।

बेसमेंट के पक्ष में क्या है:

[*]बेसमेंट निश्चित रूप से बहुत सारी जगह प्रदान करता है, जैसे कि घर की तकनीक, कपड़े धोने के लिए, संग्रहण के लिए आदि।
[*]बिना बेसमेंट के हमें निश्चित रूप से भूतल में एक घर की तकनीकी कक्ष बनानी होगी। 9x9 मीटर के बाहरी आयामों में हम इसे तो संभाल सकते हैं, लेकिन हम उस कक्ष का उपयोग कुछ और करना चाहेंगे (जैसे मेरी पत्नी शिक्षिका हैं और उन्हें एक कार्य कक्ष चाहिए);
[*]हम एक 10x3 मीटर की गैराज बनाएंगे जिसमें अतिरिक्त कक्ष होगा, लेकिन वह केवल अधिकतम 4x3 मीटर का होगा जहाँ हमें हमारे साइकिल और बाग़ के फर्नीचर रखनें होंगे। अधिक जगह, जैसे कि एक बाग़ का छोटा घर आदि, हमारे पास दुर्भाग्य से नहीं है;
[*]हम फिलहाल केवल एक बच्चा है, लेकिन कम से कम एक या दो और बच्चों की योजना बना रहे हैं। जगह टाइट हो सकती है;
[*]घर का मूल्य अधिक होगा।

बेसमेंट के विरोध में क्या है:

[*]बेसमेंट को उच्च भूजल स्तर के कारण सफेद टब की तरह बनाया जाना चाहिए, जिसका मतलब है:
[*]उच्च लागत, मैं कम से कम 60-70,000 यूरो का अनुमान लगा रहा हूँ (उपयोगी बेसमेंट, बिना या लगभग बिना खिड़कियों के);
[*]सफेद टब के बावजूद, मुझे नमी का डर है, क्योंकि उदाहरण के लिए, बेसमेंट गलत तरीके से बनाया जा सकता है। नमी वाले बेसमेंट वाला घर, बिना बेसमेंट वाले घर की तुलना में कम मूल्य का होता है;
[*]अधिक बच्चों का ख़याल भविष्य की बात है। अगर अधिक बच्चे न आएं तो क्या होगा? हमारे पास एक विशाल घर होगा और हम उसका कम उपयोग करेंगे।

और और और...

मुझे पता है कि कई, आंशिक रूप से असंगत (क्या होगा यदि...) कारक इस मामले में हैं। साथ ही, बेसमेंट का विषय हमेशा संवेदनशील होता है, कुछ लोग इसके पक्ष में होते हैं, कुछ इसके खिलाफ।

फिर भी, मैं ठोस और वस्तुनिष्ठ सुझावों का बहुत आभारी रहूँगा। शायद आप में से किसी ने इसी तरह की परिस्थिति (छोटी निर्माण जगह, नियमन योजना के सख्त नियम, भूतल की योजना को मनमाने ढंग से बढ़ाया न जा सके, मिट्टी की स्थिति आदि) का सामना किया हो और यह जानने में मेरी रुचि होगी कि खास तौर पर घर की तकनीक और संग्रहण के संदर्भ में यह मुद्दा कैसे हल किया गया/जाना चाहिए।

बेहतर समझ के लिए, मैं नियमन योजना संलग्न कर रहा हूँ।

उन सभी का बहुत धन्यवाद जो अपने अनुभव मेरे साथ साझा करेंगे। शुभकामनाएं।

और यहाँ फ्लोर प्लान है, जैसा कि हम इसे योजना बना रहे हैं (काफी साधारण रूप से बनाया गया)।

ओजी तो दिखाओ। कार्य कक्ष और तकनीक इस प्रकार से ईजी में नहीं फिट होते।

मैं ईमानदारी से कहूं तो अब तक मैं वहां तक नहीं पहुंचा हूँ, लेकिन मैं इसे लगभग इस तरह कल्पना करता हूँ।

आपके यहाँ भूजल स्तर कितना है? आपके पास किस प्रकार की मिट्टी है (कंकड़, मिट्टी...)?

आपके कमरे कुछ हद तक उपयोग के योग्य नहीं हैं। बहुत संकीर्ण।