बिना कार्यान्वयन योजना के निर्माण करें यदि...

शुभ प्रभात प्रिय फोरम,

जैसा कि शीर्षक से संकेत मिलता है, मेरी एक सवाल है कार्यान्वयन योजना के बारे में, दुर्भाग्यवश मुझे थोड़ा विस्तार से बताना पड़ेगा:

हमने एक वास्तुकार के साथ अनुमोदन योजना बनाई है, निर्माण आवेदन जमा कर दिया गया है। हमारे एक मित्र जो निर्माण उद्यमी (ऊंची/नीची निर्माण) हैं, वे हमारे परियोजना में निजी तौर पर सहायता कर रहे हैं। उन्होंने हमें एक इंजीनियरिंग कार्यालय की सलाह दी जो Lph6-9 के लिए है, जिनके साथ वे काम करना पसंद करते हैं, क्योंकि वे तकनीकी और मानवीय दोनों रूप से बहुत अच्छे हैं।

अब हम इंजीनियरिंग कार्यालय से मिले, वह वाणिज्यिक कार्य और निविदा तैयार करती है और वह एक ऊर्जा सलाहकार और निर्माण विशेषज्ञ है, जो निर्माण प्रबंधन संभालेंगे। अभी तक सब ठीक है।

अब जो वास्तविक कारण है जिसके कारण मेरा सवाल उत्पन्न हुआ है:
भविष्य के BL ने हमारी योजनाओं को देखा और उन्हें बहुत अच्छा पाया। इतना अच्छा कि उन्होंने सुझाव दिया कि जब उन्हें संरचनाकार की योजनाएँ मिल जाएं और संभवतः 1-2 और विवरण चित्र (जैसे कि फर्श और छत की संरचना), तो कार्यान्वयन योजना से बचा जा सकता है।
हमारे मित्र निर्माण उद्यमी से संक्षिप्त सलाह लेने पर यह संभव है, लेकिन BL के लिए समन्वय कार्य अधिक हो जाएगा।

अब हम थोड़ा असमंजस में हैं, एक ओर हम बिना बड़ी कमी/समस्या के एक घर बनाना चाहते हैं, दूसरी ओर यह हमारे लिए वित्तीय रूप से आकर्षक है।

क्या हम BL की, जो निर्माण विशेषज्ञ हैं, बात पर भरोसा कर सकते हैं या आप लोग आगे कैसे बढ़ेंगे या हम क्या कर सकते हैं ताकि हमें नुकसान न हो?

आपके उत्तरों के लिए पहले से धन्यवाद।

अगर और जानकारी चाहिए तो मैं खुशी से प्रदान कर दूंगा।

सादर

P.S.: शायद यह भी महत्वपूर्ण हो: हम एक काफी "सरल" घर बना रहे हैं संरचना के दृष्टिकोण से, जितना मैं समझ सकता हूँ, कोई जटिल दीवारें/छतें नहीं।

हैलो टैगट्रॉम,

मैं व्यक्तिगत रूप से ऐसा नहीं करूँगा। अगर योजना पहले से ही इतनी अच्छी है, तो विस्तार चित्रण इतना जटिल नहीं होगा। मैंने ऐसा सुना है कि सीढ़ियाँ गलत ऊंचाई पर होती हैं और खिड़कियाँ गलत बालकॉनी की ऊंचाई पर होती हैं...

यह कितना खर्च होगा कि निष्पादन योजना बनाई जाए?

हैलो WildThing,

कार्यान्वयन योजना हमें लगभग 12,000€ और खर्च करेगी।

तो क्या आप कार्यान्वयन योजना छोड़कर विवरण चित्रों को प्राथमिकता देंगे?

हमारी निष्पादन योजना में लगभग 12,000€ और खर्च होंगे।

भले ही आप अपना घर "सरल" मानते हों, फिर भी ऐसे विवरण हो सकते हैं जो विशेषज्ञ योजनाकारों से अलग हों और जिन्हें अच्छी तरह से योजना बनानी चाहिए। और जो बात आपने Leistungsphase 5 (प्रदर्शन चरण 5) के लिए कहा वेतन के बारे में कही है, उससे लगता है आपका घर बड़ा है या आवश्यकताएं अधिक हैं।
यह भी कोई समस्या नहीं है, जब तक सब कुछ ठीक चले। यदि ऐसा नहीं होता है, तो पहला सवाल यह है: किसने क्या योजना बनाई?

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। अगर आपको [BL] लिखित में देता है कि वह योजनाओं के अभाव के बावजूद सभी जिम्मेदारियाँ स्वीकार करता है ... तो जैसा कहा जाए। लेकिन शायद वह ऐसा नहीं करेगा, और ईमानदारी से कहूँ तो: निर्माण लागत के अनुपात में शायद 12 TEUR भी कम ही होंगे, है ना?

सही है, तुम सही हो। मैंने फिर से देखा और 12t€ में Lph5+6 शामिल हैं।
वास्तविक योजना केवल लगभग 9500€ होगी।

हमारे पास 144m² का रहने का क्षेत्रफल है और योजनाएँ या ड्राफ्ट यहाँ भी मिल सकते हैं।

क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि वास्तविक योजना मुख्य रूप से कंक्रीट के ढांचे+फर्श की संरचना+छत की संरचना के लिए होती है?

क्या संरचनाकार ऐसी चीजें भी निर्धारित नहीं करता कि ये बिंदु कैसे लागू किए जाने चाहिए?

धन्यवाद और शुभकामनाएँ