24,00,000 यूरो में घर बनाना? बैंकर ने कहा कि इसके लिए 30,00,000 यूरो चाहिए होंगे

हेलो फोरम,

चूंकि मैं यहां पहले से ही लंबे समय से एक शांत "पाठक" हूं और आज हमने हमारे घर निर्माण परियोजना के लिए बैंक में वित्तपोषण राशि के संबंध में पहली सावधानीपूर्वक पूछताछ की है, इसलिए मैं आज थोड़ी बात भी करना चाहता हूं।

क्या यह वास्तव में भोला होना है यह सोचने में कि कोई एक "साधारण" 140m2 घर तहखाने और डबल गैराज (ठोस निर्माण) के साथ 240,000€ में बना सकता है??

इच्छा है एक दृश्य छत की टंकिया

निर्माण स्थान होगा बवेरिया / श्वाबेन

हमारे बैंकर की राय है कि कम से कम 300,000€ की उम्मीद करनी चाहिए।

निर्माण स्थल 1000m2 पूरी तरह से तैयार है (माँ से मिला है)

क्या यहां किसी के पास हमारे लिए अनुभव के आंकड़े हैं??

आपके जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद

240 k€ में सहायक खर्च घटाने पर काफी छोटा घर ही बनेगा। अगर फिर एक डबल गैरेज भी कट जाए, तो शायद कंकाल निर्माण के लिए ही पर्याप्त धन बचे। आंतरिक सजावट के लिए पर्याप्त धन नहीं मिलेगा।

शुभकामनाएं
I.

नमस्ते,

जब मैं यहां लंबे समय से चुपचाप "पाठक" हूं और आज हमने हमारे घर निर्माण परियोजना के लिए बैंक से फंडिंग राशि के संबंध में पहली सावधानीपूर्वक पूछताछ की है, तो मैं आज पहली बार अपनी राय देना चाहता हूं।

तो तुम्हें घर की कीमतों के बारे में कुछ पढ़ा ही होगा...?

क्या वास्तव में यह भोलापन है कि कोई "सामान्य" 140m2 का घर तहखाने और डबल गैराज (मजबूत निर्माण) के साथ केवल 240,000€ में बना सकता है??
इच्छा है एक खुली छत वाली छत

हां।

Kfw 70 एफिशियंसी हाउस लगभग TEUR 210 का होगा, तहखाना अच्छी तरह से TEUR 40 (उपयोगी तहखाना के रूप में) और ईंट की गैराज फिर से TEUR 22.5। इसके अलावा सामान्य निर्माण सहायक खर्चे - तुम्हारे लिए TEUR 30, साथ ही रंगाई के काम और फर्श की सजावट, बाहरी स्थान और अतिरिक्त चीजें, जैसे कि खुली छत वाली छत या कमिन का चिमनी आदि।

निर्माण स्थान होगा बायर्न / श्वाबेन
हमारे बैंककर्मी का मानना है कि कम से कम 300,000€ का अनुमान होना चाहिए।
निर्माण स्थल 1000m2 पूरी तरह से तैयार है (माँ से मिला है)

मुझे लगता है कि तुम्हारा बैंककर्मी लगभग सही था; अच्छा आदमी

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

पहले से ही तेज़ और सार्थक जवाब के लिए बहुत धन्यवाद।

और हम पहले ही सोच रहे थे कि हमारे लिए यह अच्छा होगा, क्योंकि हमें वह जगह लगभग इसी तरह मिल जाएगी और इसलिए हम प्रतिस्पर्धा में अच्छी स्थिति में होंगे।

बाहरी सजावट हमारे लिए फिलहाल अप्रासंगिक है, बस इतना काफी है कि एक हेज़ लगाई जाए और घास, क्योंकि हमारे बाईं और दाईं तरफ पड़ोसियों के हेज़ पहले से ही हैं और यार्ड का मुद्दा केवल गैरेज के सामने के फर्श तक सीमित है। और संभवतः खुद बनाया हुआ एक बाड़।

मेरे पिता बढ़ई हैं, इसलिए यह कोई बड़ी समस्या नहीं होनी चाहिए।

क्या यह समझदारी होगी कि पहले इतनी संरचना बनाई जाए ताकि पहली मंजिल में रहा जा सके और बाद में इसे धीरे-धीरे पूरा किया जाए (किराए के खर्च बचाने के लिए)?

चूंकि लगभग तीन साल बाद बच्चे योजना में हैं, इसलिए पहली मंजिल के विस्तार की सच्ची जरूरत नहीं है।

आपके सुझावों के लिए धन्यवाद....
सादर

आपकी त्वरित और सार्थक प्रतिक्रिया के लिए पहले ही बहुत धन्यवाद।

और हम तो सोच रहे थे कि हमारी स्थिति अच्छी है, क्योंकि हमें वह जगह लगभग मुफ्त मिल जाएगी और हम अच्छी स्थिति में होंगे।

बाहरी क्षेत्र फिलहाल हमारे लिए रुचिकर नहीं हैं, बस एक बाड़े और घास का पौधा ही पर्याप्त होगा, क्योंकि हमारे बाएँ और दाएँ पड़ोसियों के पहले से ही बाड़े हैं और आँगन का मुद्दा केवल गैरेज के सामने के पट्टे तक सीमित है। और संभवतः एक खुद से बनाया गया बाड़।
मेरा पिता बढ़ई हैं, इसलिए यह कोई बड़ी समस्या नहीं होनी चाहिए।

क्या यह समझदारी होगी कि पहले इतना बनाएं कि पहले मंजिल में रह सकें और धीरे-धीरे इसे पूरा करें (किराये के खर्च को बचाने के लिए)?

चूंकि बच्चे लगभग तीन साल बाद योजना में हैं, इसलिए पहली मंजिल का विस्तार वास्तव में इतना जरूरी नहीं होगा।

आपके सुझावों के लिए धन्यवाद....
शुभकामनाएँ

नमस्ते

आपकी स्थिति अच्छी है। मैं मानता हूँ कि 1000 वर्ग मीटर का भूमि का टुकड़ा मुफ्त दिया जा रहा है और यह आपकी स्व-पूंजी के रूप में माना जाता है? आपकी क्षेत्र में भी इसकी कीमत बहुत कम नहीं होगी।

यदि आप अभी 240k के बजट को लेकर चिंतित हैं और मंजिल, गैरेज, हरे क्षेत्र पर बचत करना शुरू करते हैं, तो तीन साल में बच्चे के आने पर यह और भी मुश्किल हो जाएगा। या तो छोटा बनाएं या बजट बढ़ाने की कोशिश करें।

आपकी आर्थिक स्थिति क्या है? जैसे कि नौकरी, अन्य स्व-पूंजी मौजूद है? संभव हो तो वेतन भी बताएं।

आपका बैंक मैनेजर क्या कहता है कि तकनीकी रूप से क्या संभव है।

शुभकामनाएँ

नमस्ते,

तो, हम मंजिल और बगीचे पर बचत नहीं करना चाहते थे, शायद वो गलत समझा गया, इसका मतलब था कि अगर यह बाद में तैयार होता है तो कोई बात नहीं, क्योंकि हम अभी उस जगह की जरूरत नहीं है। और आंगन पर भी बचत नहीं करनी थी, हम बस नहीं चाहते (मतलब डबल गैराज के सामने की जगह ही), क्योंकि गर्मियों में सब कुछ बगीचे में होगा (दूसरी दिशा से एक दूसरी एंट्री भी है) क्योंकि यह घर के पीछे स्थित है।

तो अपनी पूंजी के रूप में हमारे पास निर्माण स्थल + 55-60000€ है जो हम डालना चाहते हैं। लगभग 20000€ की आरक्षित राशि के साथ यदि कुछ हो जाए तो।
रसोईघर हमारे पास नया है, जिसे केवल बढ़ाया जाना है, इसके लिए अधिकतम 5000€ पर्याप्त होंगे।

हम दोनों के पास लगभग 2800€/महीना संयुक्त स्थायी नौकरी है। (सबसे कम वेतन रात की शिफ्ट और अतिरिक्त घंटों और 13वें वेतन के बिना)

और यदि परिवार में नया सदस्य आता है, तो मेरी पत्नी 1/2 साल बाद फिर से काम पर जाना चाहती है ताकि "बहार" न हो जाए।

बैंकर ने सोचा था कि 750,- मासिक बोझ के साथ 180000,- का ऋण संभव होगा।
+ हमारे 60000,- जोड़कर कुल 240000,- हो जाता है।

मैं हमेशा सोचता था कि हम "इससे" अच्छी स्थिति में होंगे, लेकिन शायद मैं पूरी तरह गलत था... :-(