सीमांत निर्माण गैराज, खिड़कियां संभव हैं

नमस्ते,

मेरे पास एक सवाल है एक 7 मीटर चौड़ी और 8.5 मीटर गहरी गैराज के बारे में, जो Grundstücksgrenze पर बनाई जानी है। दाहिने तरफ मकान है, Rückwand ढलान में स्थित है। गैराज का बायां पक्ष, जिसकी गहराई 8.5 मीटर है, सीधे Grundstücksgrenze पर है। मैं गैराज में दिन की रोशनी चाहता हूँ, लेकिन मेरे पास केवल बाएं गैराज की दीवार पर खिड़कियां लगाने के लिए जगह बची है। पड़ोसी पहले ही बना चुका है और उसके मकान और मेरी गैराज के बीच लगभग 3 मीटर की दूरी है। क्या मैं वहां खिड़कियां लगा सकता हूँ? इन खिड़कियों के लिए कौन सी Brandschutzklasse होनी चाहिए? क्या पड़ोसी खिड़कियां लगने से इनकार कर सकता है?

कृपया यह चर्चा न करें कि मैं खिड़कियां क्यों चाहता हूँ, मैं बस खिड़कियां चाहता हूँ।

धन्यवाद और शुभकामनाएँ

Stefan

हमने अपनी छत में खिड़कियों (Oberlichtern) के साथ समस्या को हल कर लिया है।

मेरा आदर्श मार्ग तो गैरेज के दरवाजे में कांच के इंसर्ट्स होंगे।

पड़ोसी पहले ही घर बना चुका है और उसकी घर और मेरी गैरेज के बीच लगभग 3 मीटर की दूरी है। क्या मैं वहां खिड़कियां लगा सकता हूं? इन खिड़कियों को किस अग्निरोधक वर्ग का होना चाहिए? क्या पड़ोसी खिड़कियां लगाने से मना कर सकता है?

मुझे डर है कि वह अपना घर अब और लगभग तीन मीटर सीमा से पीछे नहीं करेगा, इसलिए यहां तक कि उसकी सहमति पर भी निर्माण प्राधिकरण से "नहीं" मिलेगा।

हैलो, पहले ही उत्तरों के लिए धन्यवाद। लाइटडोम के बारे में मैंने भी सोचा था लेकिन मुझे खिड़कियाँ अधिक पसंद आएंगी। एक परिचित सिविल इंजीनियर ने कहा था कि दीवार में ग्लास ब्लॉक्स लगाए जा सकते हैं। लेकिन अगर वो अनुमत हों तो सैद्धांतिक रूप से ब्रांडप्रूफ खिड़कियों के खिलाफ कुछ नहीं होगा। मामला तो केवल अग्नि सुरक्षा का ही है, है ना?

शुभकामनाएं, स्टीफन

मैंने कभी BayBo में थोड़ा सा खोजा। अनुच्छेद 43 में लिखा है कि यदि न्यूनतम दूरी 0.6 मीटर से कम हो तो पड़ोसी की मांग पर खिड़कियों की कम से कम 1.8 मीटर की रेलिंग ऊंचाई होनी चाहिए। इसलिए खिड़कियाँ मूल रूप से संभव होनी चाहिए। अगर पड़ोसी सहमत हो तो कम ऊंचाई वाली खिड़कियाँ भी मान्य होंगी, यदि नहीं तो 1.8 मीटर की रेलिंग ऊंचाई ही होगी, जो गेराज में कोई समस्या नहीं होगी क्योंकि मैं गेराज में कोई दृश्य नहीं बल्कि प्राकृतिक प्रकाश चाहता हूँ। आप लोग इस बारे में क्या सोचते हैं?

तो जहां तक मुझे पता है, सीमा सीमित निर्माण में खिड़कियाँ मूल रूप से प्रतिबंधित हैं। अपवाद नियमों को अनिवार्य रूप से भूमि अभिलेख में दर्ज किया जाना चाहिए और एक वैध कारण के साथ-साथ पड़ोसी की सहमति भी आवश्यक होती है (और मैं शायद इसे देने के लिए तैयार नहीं हूँ)।

अगर फिर भी कोई खिड़की अनुमति दी जाती है, तो मेरे ज्ञान के अनुसार यह एक F30 खिड़की होनी चाहिए। ग्लास ब्लॉक F30 मानदंडों को पूरा करते हैं, लेकिन पूरी दीवार ग्लास ब्लॉकों की रखना भी संभव नहीं होगा। इसका उद्देश्य पड़ोसी को एक निश्चित निजता प्रदान करना भी है (इसी वजह से न्यूनतम 1.8 मीटर की बालकॉनी की ऊंचाई भी आवश्यक है)।

आगे की योजना बनाने से पहले, मैं सबसे पहले पड़ोसी से पूछूंगा कि क्या वह सहमत होने के लिए तैयार है। अगर वह 'नहीं' कहता है, तो आप इसे भूल जाइए, भले ही बालकॉनी की ऊंचाई 1.8 मीटर ही क्यों न हो।

और आपको यह स्पष्ट होना चाहिए कि भूमि अभिलेख में दर्ज करने के लिए अतिरिक्त लागत होगी (यह बहुत ज़्यादा खर्चीला नहीं होगा, लेकिन आवश्यक है - अन्यथा पड़ोसी, जिसने मौखिक रूप से सहमति दी थी, उसे बेच देगा और अगला व्यक्ति पुनर्निर्माण की मांग करेगा। इसलिए इसे भूमि अभिलेख में सुरक्षित करें!)।

वैसे, एक गेराज में भी दिन की रौशनी होती है, जब गेराज का दरवाजा खुला होता है - और पर्याप्त मात्रा में भी।
क्या गेराज गरम किया गया है? क्योंकि आप स्पष्ट रूप से इसे बंद दरवाजे के साथ इस्तेमाल करना चाहते हैं।