बड़े निर्माण खिड़की के साथ तहखाना हाँ या नहीं?

कृपया या नहीं?
नमस्ते,
हम अभी अपने एकल परिवार वाले घर की योजना बना रहे हैं।
कई लोगों की तरह हमें भी सवाल है कि क्या Keller हो या नहीं।
हमारे Grundstück की Fläche 380 वर्गमीटर है।
Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) 0.4 है।
2 Vollgeschosse की अनुमति है।
हमारे आर्किटेक्ट और Bauträger हमें Keller से बचने की सलाह देते हैं।
कारण:
1.) Baufenster काफी बड़ा है। 12.9m x 14m
2.) Keller की बजाय Dachboden का उपयोग करना बेहतर होगा (Trauf और Firsthöhe का पालन किया जाएगा)
पहले हम 140 वर्गमीटर Wohnfläche वाला घर बनाना चाहते थे (प्रति मंजिल 70), और एक Wohnkeller (70 वर्गमीटर)।
साथ ही एक स्टैंडर्ड गेराज (1 Stellplatz)।
खर्च बचाने के लिए हम अब निम्नलिखित योजना बना रहे हैं:
8x12 मीटर के Grundfläche वाला घर। बाहरी दीवार की मोटाई घटाने पर प्रति मंजिल लगभग 80 वर्गमीटर Wohnfläche होगा।
कुल मिलाकर 160 वर्गमीटर Wohnfläche। (मूल योजना से 20 वर्गमीटर अधिक) साथ ही 6x9 मीटर की Doppelgarage।
छत में 30 सेमी Kniestock होगा।

अनुभव के अनुसार हमें Keller की तुलना में लगभग समान क्षेत्र मिलेगा। हालांकि, हमारी Büro और Speisekammer अब EG में होंगे (जो पहले Keller में थे), साथ ही एक गेराज और उससे जुड़ा Heizungsraum भी होगा।

आप इस विचार के बारे में क्या सोचते हैं?
मूल रूप से हम अपनी जगह की जरूरत ऊपर की तरफ स्थानांतरित कर रहे हैं।
कई लोग Keller बनाते हैं क्योंकि उनके Baufenster पर हमारे मामले से अधिक प्रतिबंध होते हैं।
क्या किसी ने इसी तरह का घर बनाया है?

नमस्ते,

कि कोई तहखाना बनाना चाहिए या नहीं, मेरी राय में यह निम्नलिखित कारकों पर निर्भर करता है:

- व्यक्तिगत पसंद
- जमीन का आकार
- जमीन की स्थिति
- उपलब्ध बजट

हमारे मुख्य आंकड़े आपके जैसा ही हैं:

- जमीन का आकार 369 वर्ग मीटर
- घर का आधार क्षेत्र लगभग 9 मीटर x 11 मीटर

चूंकि हमारी जमीन थोड़ी ढलान वाली है (25 मीटर पर 2.2 मीटर ऊंचाई का अंतर), इसलिए हमारे लिए शुरू से ही स्पष्ट था कि घर के नीचे एक तहखाना होना चाहिए।

इसका मुख्य फायदा यह है कि हमारी पूरी घर की तकनीक तहखाने में स्थित है और हम मुख्य रहने वाले कमरों में हीटिंग, वाशिंग मशीन, ड्रायर आदि की आवाज़ नहीं सुनते।

लेकिन हमारे तहखाने का एक हिस्सा हमने रहने वाले कमरे (अतिथि कक्ष) के रूप में भी विकसित किया है, जिससे हमें निर्माण विभाग से अतिरिक्त शर्तें मिलीं:

1. तहखाने में बचाव खिड़की
2. 45° से अधिक न ढलान वाला निकास मार्ग के रूप में उपयुक्त प्रकाशहिंजरा।

आपकी 380 वर्ग मीटर की जमीन पर, 8 मीटर x 12 मीटर के घर और 6 मीटर x 9 मीटर के गैराज के बाद लगभग 230 वर्ग मीटर बच जाता है। उसमें से छत, रास्ता और आगे का बगीचा घटा दें तो घर के आसपास ज्यादा जगह बचती नहीं। हमारे यहां भी ऐसी ही स्थिति है, लेकिन इसे ध्यान में रखना चाहिए - 20 वर्ग मीटर ज्यादा या कम बगीचा अंतर ला सकते हैं।

मैं व्यक्तिगत रूप से बिना तहखाने के नहीं बनाऊंगा, पर यह अंततः पसंद का मामला है।

शुभकामनाएँ,

डिर्क

हाय डर्क,

आपकी प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद।
हमारी जमीन समतल है। आज की स्थिति में हमारी जमीन सड़क की सतह से 80 सेंटीमीटर नीचे है।

अगर हम 8*12 का निर्माण करते हैं तो हमारे घर से Grundstück के अंत तक लगभग 9 मीटर गहराई और लगभग 14 मीटर चौड़ाई होगी। यह ज्यादा नहीं है लेकिन हमारे लिए बगीचे / टेरेस की जगह के रूप में पर्याप्त है। किसी भी फ्लैट से बेहतर।
मुझे थोड़ा चिंता है कि एक रहने वाले तहखाने की लागत बहुत बढ़ जाएगी।
परफेक्ट समाधान शायद कभी नहीं होता।
यहां तक कि अगर हम तहखाने के साथ भी बनाएं तो न्यूनतम चौड़ाई 8 मीटर होगी। तहखाने के साथ भी हमें मुश्किल से ज्यादा उपयोगी बगीचे की जगह मिल पाएगी।

यह आपके रखने वाले सामानों पर भी निर्भर करता है।
हम बिना तहखाने के भी बनाते हैं, लेकिन हमारे पास लगभग 1000 वर्ग मीटर की जमीन है, जिससे हम घर के बाहर पर्याप्त भंडारण स्थान बना सकते हैं।
इसके अलावा, हमारा कोई ऐसा शौक नहीं है जिसके लिए बहुत अधिक भंडारण स्थान की आवश्यकता हो। केवल पेंटबॉल के कपड़े (जो छत के तहखाने में रखे जाते हैं) और मार्कर (जो दीवार पर लगे होते हैं) हैं।
बगीचे के लिए सब कुछ एक छोटे से बागवानी घर में रखा जाता है और सभी औज़ार गैराज में।

ध्यान रखें कि आप निश्चित रूप से हमेशा नियमित उपयोग के सामान के लिए तहखाने पर चढ़ना नहीं चाहते होंगे।

यह अंदाज़ा लगाने के लिए कि आपके घर में भंडारण स्थान पर्याप्त होगा या नहीं, हमें योजनाएँ देखने के बाद ही लगभग अनुमान लगा सकते हैं।

मुझे थोड़ा चिंता है कि एक आवासीय तहखाने की लागत अधिक हो जाएगी।

तुम निश्चित रूप से सही कह रहे हो - एक आवासीय तहखाना सच में महंगा होता है - हमने निर्माण कंपनी की सेवाओं के लिए लगभग EUR 20,000 का अतिरिक्त भुगतान किया था ताकि उपयोगी तहखाने को आवासीय तहखाने में अपग्रेड किया जा सके...

इसमें मंजिल की ऊंचाई बढ़ाना, अतिथि कक्ष और हॉल में फर्श हीटिंग, अतिथि कक्ष में आपातकालीन शीशा, तकनीकी कमरे को छोड़कर पूरी प्लास्टरिंग इंस्टॉलेशन, हॉल में फर्श की सजावट, आवासीय कमरे के दरवाज़े, हॉल में वॉलपेपर और रंग शामिल थे।

बाकी कमरे (शौक़ीन कमरा, तहखाना, अतिथि कक्ष) हमने खुद ही वॉलपेपर चिपकाए, रंग किए और लैमिनेट लगाया - जिससे भी कुछ अतिरिक्त खर्च हुआ।

जैसा कि ने पहले लिखा था, हमारे लिए तहखाने में संग्रहण स्थान बहुत महत्वपूर्ण है।

उदाहरण के लिए, मुझे अपने बगीचे के फर्नीचर को साल में दो बार तंग छत के रास्ते ऊपर छत के गोदाम तक ले जाने की कोई इच्छा नहीं है। गैरेज में भी हर चीज़ सटीक रूप से संग्रहित नहीं की जा सकती - ठंड के समय जमी हुई नमी और रास्ते के बर्फ पिघलाने के लिए डाले गए नमक से कई चीज़ें अपेक्षा से जल्दी खराब हो जाती हैं...

शुभकामनाएं,
डिर्क

डीजी तक पहुँच एक सामान्य सीढ़ी होगी। कोई छत का झरोखा नहीं। इसमें मैं तुम्हारी बात से सहमत हूँ। मुझे इसमें कोई रूचि नहीं होगी।