बेस प्लेट, नींव, खुदाई के काम - प्रस्ताव ठीक है?

नमस्ते प्यारे फोरम,

हम एक बंगलो बना रहे हैं बिना बेसमेंट के, जिसका आकार 9.5 x 12 मीटर है, यह अभी तय नहीं है कि लकड़ी की ढांचे होगी या पक्का बनाया जाएगा। जमीन थोड़ी ढलान वाली है।
अब हमारे पास ग्राउंड स्लैब, नींव, जमीन के कार्यों के लिए दो स्थानीय कंपनियों के प्रस्ताव हैं, जो काफी करीब हैं, लगभग 32 500€. यह सुनकर मैं काफी हैरान रह गया।
मैं आपसे निवेदन करता हूँ कि आप इसे एक बार देखें।
खासकर बड़े हिस्से जैसे ग्राउंड स्लैब और नींव के लिए। क्या इसे इतना जटिल/महंगा बनाना जरूरी है, कहां बचत की जा सकती है, क्या इसे पूरी तरह से अलग तरीके से सोचकर संभवतः सस्ता बनाया जा सकता है?
शुक्रिया!!
सभी दाम नेट (करों के बिना) हैं।

जमीन के काम कुल 6650 €:
350 वर्ग मीटर उपजाऊ मिट्टी उतारना और साइड में रखना 437€
150 घन मीटर खुदाई की मिट्टी साइड में रखना 465€
50 घन मीटर भराव 210€
145 घन मीटर दीवारों के लिए कंकर भराव, डालना और संपीड़ित करना 3842€
130 वर्ग मीटर खुदाई की सतह समतल करना 235€
250 वर्ग मीटर मोटा समतल करना 350 €
100 घन मीटर खुदाई की मिट्टी हटाना 1110 €

नालियों का काम कुल 1509,00 €:
15 घन मीटर नाली की खाइयां खोदना और फिर से बहाल करना 615 €
50 मीटर केजी पाइप लगाना 750 €
जोड़ने वाले शाफ्ट्स 140 €

कंक्रीट/स्टील कंक्रीट का काम कुल 24600 €:
150 वर्ग मीटर पीई फिल्म ग्राउंड स्लैब के नीचे 267 €
120 वर्ग मीटर ग्राउंड स्लैब c25/30, 32 मि.मी., 25 सेमी मोटा जिसमें किनारी सांचे शामिल हैं 3996 €
25 घन मीटर एकल + पट्टी नींव c15/20 जिसमें सांचे शामिल हैं 5125 €
5 घन मीटर एकल + पट्टी नींव c20/25 जिसमें सांचे शामिल हैं 1040 €
50 मीटर पोटेंशियल एक्वलाइज़ेशन 360 €
4.3 टन कंक्रीट स्टील इंस्टॉलेशन 5550 €
400 किलो प्रोफेशनल स्टील s235jr फॉर स्तंभ/बीम 1840 €
23 वर्ग मीटर पेरिमीटर इन्सुलेशन 100 मि.मी. + इंस्टॉलेशन 455 €
125 वर्ग मीटर XPS इन्सुलेशन प्लेट 100 मि.मी. ग्राउंड स्लैब के नीचे 2537 €
4 घन मीटर स्टील कंक्रीट रिंगेंकर के लिए 2080 €
15 मीटर चढ़ाई वाला वरिष्ठ सलाहकार स्तंभ 25/25 सेमी 1350 €

मैं पूरी तरह से कोई बड़ी गलती नहीं देख पा रहा हूँ। लेकिन मैं अभी 100% फिट नहीं हूँ। कीमतें वैसी ही हैं जैसी मैं जानता हूँ। गहरी खुदाई महंगी होती है।

1. अगर तुम्हें अभी तक नहीं पता कि कौन सा घर बनेगा, तो तुम्हें स्थैतिक भार का पता नहीं होगा। स्टील और कंक्रीट की मात्रा में अंतर होगा। क्या तुम्हारे पास पहले से ज़मीन की जांच की रिपोर्ट है? या शॉटर की परतों के निर्देश? या गिट्टी/शॉटर की मात्रा कहाँ से पता चली है?

2. चट्टानी ढाल के कारण नींव के बारे में?

3. नाली के काम सही ढंग से अनुमानित लग रहे हैं। लेकिन मुझे यहाँ अक्सर मांगे जाने वाले निरीक्षण शाफ्ट की कमी लग रही है। इसकी लागत लगभग 1,500 प्लस इंस्टॉलेशन है। एक अनुमानित मूल्य।

मैं तब तक सब कुछ रुकवाने की सलाह दूंगा जब तक यह स्पष्ट न हो कि कौन सा घर बनाया जाएगा।

तुम्हारे पास एक मोटा अनुमान पहले से है। शायद इसे और सस्ता भी किया जा सकेगा।

सप्रेम
थॉर्स्टन

हैलो थॉर्स्टन,

धन्यवाद तुम्हारा।
योजना बनाने वाले से चर्चा के बाद उन्होंने बताया कि माप पहले केवल मोटे तौर पर अनुमानित थे और शायद ज्यादा थे। कार्य योजना के अनुसार, फिर एक अधिक सटीक और ठोस प्रस्ताव मिलेगा। अब स्पष्ट है कि यह एक लकड़ी का घर होगा और फिर हम सब कुछ अधिक ठीक से गणना कर सकते हैं।
किसी भी तरह से तुम्हारे प्रयास के लिए धन्यवाद।

खुशी हुई।

भूमि कार्य सस्ते लग रहे हैं..

लेकिन 500 m3 मिट्टी को किनारे कैसे रखा जाएगा, मिट्टी का क्या होगा? इसे कब निपटारा किया जाएगा?

मैं ड्रेनेज के बारे में कुछ नहीं पढ़ रहा हूँ?
फर्श प्लेट के नीचे इन्सुलेशन?
कार्य समय?
मशीनें आदि।

पीएस। 32k संभव है, लेकिन यह सस्ता लग रहा है और संभवतः क्षेत्रीय कारणों से है।

जैसा कि कहा गया है, यह अभी तक मोटे तौर पर है, बाद में और अधिक विस्तार से दिया जाएगा।

मैंने आज रिसर्च करते हुए कुछ पाया:

ऊँची की गई फर्श पट्टी
फाउंडेशन लागत कम करने का एक तरीका है फर्श पट्टी को ऊँचा करना। ऊँचा करना मतलब यह कि फर्श पट्टी (जिस पर घर बनाया जाता है) इतना उठाई जाती है कि वह जमीन की सतह से ऊपर होती है।

ऊँचा करने से खुदाई करने की जरूरत नहीं होती है। केवल ठोस फंडामेंट, जैसे कि फ्रोस्ट-डीप स्ट्रिप या प्वाइंट फाउंडेशन, फर्श पट्टी के समर्थन के लिए चाहिए होते हैं। फर्श पट्टी के लिए मजबूत सतह तैयार करने की जरूरत नहीं होती है, सीलिंग और ड्रेनेज की आवश्यकता नहीं होती है। फर्श पट्टी के नीचे की थर्मल इन्सुलेशन पर कोई दबाव नहीं पड़ता है, जिससे इन्सुलेशन सामग्री की दबाव सहिष्णुता की मांग नहीं होती है....
यह व्यवस्था विशेष रूप से कठिन निर्माण भूमि के लिए उपयोगी है......
.... ऊँची की गई फर्श पट्टी की जमीन से कोई संपर्क नहीं होता है। इसलिए यह निर्माण लकड़ी के घरों के लिए भी अच्छा होता है जिनकी छतें लकड़ी की होती हैं... फर्श पट्टी की थर्मल इन्सुलेशन की मांगें उन फर्श पट्टियों से अधिक होती हैं जो जमीन के अंदर होती हैं....

क्या किसी को इस विषय में अनुभव है या कुछ कह सकता है?