बैंक गारंटी - अर्थ और प्रभाव

नमस्ते,

क्या कोई मुझे कृपया स्पष्ट कर सकता है कि इसका मतलब क्या है? मुझे यह पूरी तरह से समझ नहीं आ रहा है। इसका क्या प्रभाव होगा?

[ब्यूरोगशाफ्ट देस आउफट्रागगेबर्स]
आउफट्रागगेबर को योजना-वार्ता के 14 दिनों के भीतर, अनुबंध के § 2 संख्या 4 के अनुसार अंतिम किश्त की मात्रा के बराबर, एक भरोसेमंद गारंटर (क्रेडिट इंश्योरर, बैंक या सुसंगत बचत बैंक) द्वारा अनिश्चित कालीन और स्वयं-मूल्यांकन गारंटी प्रदान करनी होगी, जो इस अनुबंध से उत्पन्न सभी भुगतान दायित्वों के पूर्ति के लिए होगी।
अनुबंध पक्ष इस बात पर सहमत हैं कि आउफट्रागनेमर गारंटी प्रदान किए बिना कार्य शुरू करने के लिए बाध्य नहीं है। यदि आउफट्रागगेबर गारंटी प्रदान करने की बाध्यता को समय पर पूरा नहीं करता, तो आउफट्रागनेमर के पास अनुबंध से वापस हटने का अधिकार होगा।

शुभकामनाएं

नमस्ते,

आदेशदाता की गारंटी
आदेशदाता बाध्य है कि योजना वार्ता के 14 दिन के भीतर आदेशकर्ता को एक
अपरिमित और स्व-देनदार गारंटी प्रदान करे....

यह - अनुवादित - अंतिम किश्त का अंतरण है (कुछ प्रदाता इसे "अंतिम किश्त को नोटरी ट्रस्ट खाते पर सुरक्षा के रूप में बेचते हैं")।

अगर यह पता चलता है कि घर की स्वीकृति के समय बचे हुए दोष दर्ज किए जाते हैं (अक्सर होता है, लेकिन सामान्य है, क्योंकि एक घर दोषरहित "हस्तांतरित" किया जाता है, न कि बनाया जाता है), तो आप अंतिम किश्त को मरम्मत के पूरा होने तक कम या रोके नहीं सकते। लेकिन आदेशकर्ता पूरी गारंटी राशि माँग सकता है और उसे प्राप्त भी करेगा।

कुछ प्रदाताओं ने इस प्रक्रिया को अपने अनुबंध में शामिल किया है ताकि कई घर मालिकों की उस "खेल" से निपटा जा सके जो अंतिम किश्त को रोकते हैं; चाहे वे सही हों या नहीं।

शुभकामनाएँ,
निर्माण विशेषज्ञ

जानकारी के लिए धन्यवाद। क्या बैंक से बंधक जारी करने में कोई शुल्क लगता है?

या क्या मैं इस ऑफर का भी उपयोग कर सकता हूँ?

Link entfernt; शुभकामनाएं Bauexperte

जानकारी के लिए धन्यवाद। क्या बैंक से गारंटी जारी कराने पर कोई शुल्क लगता है?

बिलकुल। बैंक वाले इस सवाल का सही जवाब दे सकते हैं।

तुम्हारे पास कोई अन्य विकल्प नहीं है, सिवाय इसके कि तुम अपनी फाइनेंसिंग संस्था या अपनी होम बैंक के माध्यम से यह गारंटी प्राप्त करो; ऊपर दिए गए गारंटी टेक्स्ट के अनुसार बीमा कंपनियां इसमें शामिल नहीं हैं।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

लेकिन यह तो उस अनुच्छेद में लिखा है: Kreditversicherer

और वेबसाइट पर FAQ के अनुसार यह बिल्कुल इसी मामले के लिए है (अंतिम किस्त की सुरक्षा और गारंटी)

या क्या मैंने कुछ गलत समझा है?

पहले ही धन्यवाद जवाबों के लिए। यहाँ हमेशा इतनी जल्दी होती है।

देखो, क्या यह बिना भी चल सकता है! इस अनुच्छेद को तुम्हें बातचीत करके बदलने की कोशिश करनी चाहिए। क्या तुम उस विक्रेता(= क्या उसके पास वह जमीन है जो तुम चाहते हो?) के साथ बंधे हो? अन्य निर्माण कंपनियों से संपर्क करो, जो ऐसे अनुबंध प्रदान करती हैं जो तुम्हारे लिए बेहतर हों। कम से कम तुम्हें ऊपर यह मांग करनी चाहिए कि निर्माणकर्ता इस गारंटी की लागत वहन करे।

तुम्हारी ओर से लागत के अलावा मुझे कोई कड़ा नुकसान नजर नहीं आता है। आखिरी किस्त तो तुम्हें वैसे भी देनी ही होगी। लेकिन, यदि यह शर्त पहले से ही अनुबंध में है, तो शायद अन्य भी मिलें। पूरे अनुबंध को जाँच करो! हस्ताक्षर करने से पहले।