बैंक ऋण KfW ऋण से सस्ता है।

नमस्ते सभी को,

हम 250,000,- € में एक इस्तेमाल किया हुआ घर खरीदना चाहते हैं। खरीद के अतिरिक्त खर्च और नवीनीकरण के उपाय जोड़ने पर कुल 300,000,- € होते हैं।

स्वयं की पूंजी 100,000,- € है। इसलिए हम 200,000,- € के लिए एक वित्त पोषण लेंगे।

हमने पहले ही बैंक से सामान्य रूप से कर्ज के बारे में सलाह ली थी। मैंने तब Kfw-Kredit 124 के बारे में पूछा, जो हर कोई ले सकता है (50,000,- €)।

बैंक ने कहा कि Kfw-Kredit फायदे का सौदा नहीं है, क्योंकि बैंक कर्ज का ब्याज दर सस्ता है। यह समझ में आता है। लेकिन क्या फिर भी Kfw-Kredit लेना और उसे संयोजित करना फायदेमंद हो सकता है? किसी भी कारण से?

एक अच्छा फुटबॉल शाम आपको,
Volkmann

हैलो,

आपकी इक्विटी अनुपात बहुत अच्छी है और साथ ही बैंक की शर्तें भी अच्छी हैं। ऐसे ग्राहक हैं जिनके पास कम इक्विटी होती है। ऐसे में Kfw क्रेडिट लाभकारी होता है।

ईमानदारी से कहूं तो, मुझे ऐसे मामले में Kfw 124 लेने में कोई फायदा नहीं दिखता।
124 में आप खास तौर पर पूर्व भुगतान नहीं कर सकते और आपकी लचीलापन भी कम होती है।

इसलिए मेरा सुझाव भी बैंक कर्ज के पक्ष में होगा।
शायद @toxi या @DocSchnaggls के पास कोई सुझाव हो।

ठीक है, Sondertilgung हमारे लिए महत्वपूर्ण होगी। विशेष रूप से पहले (10.000,- €) और दूसरे वर्ष में (संभवतः 5.000,- €) हम Sondertilgungen करना चाहते हैं। यदि यह Kfw में संभव नहीं है, तो यह अप्रत्याशित होगा।

124 प्रोग्राम का कोई खास मतलब नहीं है, जब तक कि आप कुछ सालों की टिलगुंग फ्री पीरियड्स नहीं जोड़ना चाहते, लेकिन मेरी राय में इसका कोई भी मतलब नहीं है अगर फाइनेंसिंग कंजूसी से निर्धारित नहीं है। ऐसी रेनोवेशन चल रहे आय से भी अधिक खर्च कर सकती है जितना आप सोचते हैं।

लेकिन ऊर्जा दक्षता के बारे में क्या ख्याल है? क्या यह Kfw70 या उससे भी बेहतर होना चाहिए? तब KFW के पास अच्छे संनियोजन प्रोग्राम हैं जो दिलचस्प हो सकते हैं। (Programme 151,152 die Ecke)

हैलो,

KfW के विषय में मैं toxicmolotows की पोस्ट में और कुछ जोड़ नहीं सकता।

मैं आपको केवल इतना सुझाव दूंगा कि बैंक में पूछताछ के अलावा दो या तीन बड़ी जीवन बीमा कंपनियों से भी पूछताछ करें।

चूंकि वे वर्तमान में निवेश की गई धनराशि पर ऐसा ब्याज प्राप्‍त करने में असल में समस्याओं का सामना कर रही हैं कि वे बीमेधारकों को गारंटीशुदा न्यूनतम रिटर्न दे सकें, इसलिए वे खासकर उन उधारकर्ताओं को, जिनकी क्रेडिट योग्यता अच्छी है और इसलिए जोखिम कम है, बहुत आकर्षक शर्तें प्रदान कर रही हैं।

हमारे लिए बीमा की शर्तें तो बैंक में मेरे कर्मचारी शर्तों से भी कहीं बेहतर थीं।

एक बहुत आकर्षक बात यह भी है कि बीमा कंपनियां 20, 25 या 30 साल की ब्याज दर बंधन के साथ भी कोई समस्या नहीं करतीं।

शुभकामनाएँ,

डिरक