अटारी की समस्या, कोई निर्माण अनुमति नहीं

नमस्ते सभी को,

हमारे पास निम्न समस्या है: हम अपना पैतृक घर बेचना चाहते हैं और आखिरकार एक खरीदार भी मिल गया था। लेकिन अब बैंक हमारी योजना में बाधा डाल रही है और दावा कर रही है कि छत के ऊपर का कमरा (डैचबोडेन) के लिए कोई निर्माण अनुमति नहीं है। यह हमें बहुत आश्चर्यचकित करता है क्योंकि वह कमरा हमेशा से ऐसा ही था और मेरे माता-पिता ने उक्त घर ही बनाया था। छत के ऊपर का कमरा इसी तरह बनाया गया था और मेरे माता-पिता के अनुसार इसे उसी तरह स्वीकृत भी किया गया था। लेकिन बैंक के दावे के अनुसार इस बारे में कोई रिकॉर्ड या दस्तावेज मौजूद नहीं हैं। हम अब पूरी तरह असहाय और अनजान महसूस कर रहे हैं और नहीं जानते कि आगे क्या करें। हमें पता है कि हमारे माता-पिता ने कभी कुछ गलत या गैरकानूनी नहीं किया है और अब हम ऐसी समस्या का सामना कर रहे हैं।

हर सुझाव और मदद के लिए हम बहुत-बहुत आभारी होंगे।

खैर, यदि आपके माता-पिता ने वह घर बनाया है, तो उन्हें एक निर्माण अनुमति पत्र दिखाना चाहिए। उस अनुमति पत्र में सामान्यतः सब कुछ लिखा होता है कि क्या करना erlaubt है और क्या नहीं।

अब बैंक के अनुसार कोई रिकॉर्ड या दस्तावेज इसके बारे में मौजूद नहीं होना चाहिए।

चलिए भवन प्राधिकार के पास जाकर दस्तावेज़ प्राप्त करें।

P.S. यह बहुत असामान्य है कि एक बैंक एक निजी निर्माण वित्तपोषण के लिए भवन संबंधी दस्तावेज़ को वास्तव में जांचती है, खासकर जब यह मौजूदा वित्तपोषण हो। आमतौर पर डेटा (जमीन, cbm, qm) को जितनी जल्दी हो सके सिस्टम में दर्ज कर दिया जाता है। कोई यह जांच नहीं करता कि आवासीय क्षेत्रफल या आयतन सही है या आंतरिक सजावट कैसी है। यदि वे इतनी गहराई से जांच करते हैं, तो मार्जिन भुगतान होने से पहले ही निकल चुका होगा।
क्या आप सुनिश्चित हैं कि खरीदार अपने बैंक को कीमत कम करने के लिए आगे नहीं कर रहे हैं?

क्या आपको यकीन है कि खरीदार अपनी बैंक को दाम कम करने के लिए सामने नहीं ला रहे हैं?

मैं ऐसा नहीं मानता क्योंकि बैंक ने मकेलर को बताया था और उसने फिर खरीदार को बताया, और उसके बाद खरीदार ने वह घर नहीं लेना चाहा!

छत कब बनाया गया था? या क्या मैं तुम्हें सही समझ रहा हूँ कि घर सीधे ही छत निकाले हुए हुआ बनाया गया था? तो इसके लिए बिल्डिंग परमिट होना चाहिए और साथ ही बिल्डिंग प्लान भी होने चाहिए, यह तो 200 साल पुराना नहीं हो सकता। वैसे हमारे यहाँ छत का विस्तार केवल कुछ खास परिस्थितियों में ही परमिट के लिए आता है (हमने एक घर ख़रीदा है जिसमें बाद में छत के कमरे बनाए गए थे, जिसके लिए अलग से परमिट नहीं लिया गया था, लेकिन वह नियमों के अनुसार है और इसलिए सब ठीक है)।

. अब बैंक ने हमारी योजना में बाधा डाली है और दावा किया है कि अटारी के लिए निर्माण अनुमति नहीं है। यह हमें बहुत आश्चर्यचकित करता है क्योंकि अटारी हमेशा से ऐसी ही दिखती रही है और मेरे माता-पिता ने उक्त घर भी बनाया है।

बैंक का तर्क यह हो सकता है कि अटारी निर्माण नियमों के अनुसार उपयोगी क्षेत्र है, आवासीय क्षेत्र नहीं है, शायद क्योंकि - केवल औपचारिक रूप में - आवासीय क्षेत्र नियमों के अनुसार आवश्यक ऊँचाई नहीं है या (चढ़ने योग्य) बचाव मार्ग गायब हैं। इसके बावजूद अटारी अच्छी तरह से विकसित हो सकती है और बहुत आरामदायक हो सकती है, लेकिन कागज पर संभवतः कोई मापदंड पूरा नहीं होता।

वर्गीकरण निर्माण प्रारूपों में होता है जो निर्माण आवेदन के लिए होते हैं, जैसे "कोई आवासीय क्षेत्र नहीं"।