छत की इन्सुलेशन। मंजिल की छत, 5 आवास इकाइयाँ, लागत साझा करना?

  • Erstellt am 02/11/2012 23:23:15

Konek

02/11/2012 23:23:15
  • #1
सुसंध्या प्रिय निर्माण विशेषज्ञगण,
मेरी समस्या बताने से पहले, मेरे आवासीय परिस्थितियों के बारे में संक्षेप में:
मैं अक्टूबर 2010 से एक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट (घर का निर्माण वर्ष: 1967) में रहता हूँ, जिसमें तीन कमरे और 74m² रहने का क्षेत्रफल है। मेरे अलावा चार अन्य मकान मालिक हैं, जो घर में स्वयं नहीं रहते - सभी चार अन्य पार्टियां किराए पर हैं। अपार्टमेंट खरीदने के कारण मैं स्वामित्वकारी समुदाय के निर्णयों के बंधक हूँ - इस बारे में बाद में अधिक।
अपार्टमेंट के पुनर्निर्माण (स्वयं की मेहनत) के बाद मुझे काफी अच्छा लगा, जब तक कि, दुर्भाग्य से हम उपोष्णकटिबंधीय में नहीं रहते, बहुत ठंडा सर्दी आया।
2011 के लिए बहुत अधिक अतिरिक्त शुल्क के साथ-साथ मैं ठंडा महसूस कर रहा था, यह नहीं कि मैं कमजोर हूँ, पर कमरों में, खासकर जो उत्तर दिशा की ओर हैं, तापमान 14°C से अधिक नहीं हुआ (हीटिंग पूरी तीव्रता पर थी और बहुत गर्म थी)... पिछले साल मैं इतना व्यस्त था कि मैं शायद ही कभी घर पर था, गर्मी में तो कोई फर्क नहीं पड़ता था, और मुझे "कैसे एक आरामदायक गर्म घर प्राप्त करूं" के विषय में विचार करने का बहुत कम समय मिला।
अपार्टमेंट की स्थिति और घर की स्थिति की जानकारी:
- पहली मंजिल, एक तरफ एक घर लगा हुआ है, इसलिए अपेक्षाकृत अच्छा इन्सुलेशन है, दूसरी तरफ घर का गलियारा है
- घर गर्मी इन्सुलेटेड नहीं है
- मेरे ऊपर एक बिना इन्सुलेट की छत (अविहार्य लेकिन साझा उपयोग वाले कपड़े सुखाने और फर्नीचर संग्रह के लिए क्षेत्र),
मुझे केवल एक स्टील कंक्रीट की छत (अनुमानित तापीय चालकता 2.1 से 2.3 W/m*K के बीच) द्वारा अलग किया गया है
- 1980 के दशक के तहत खिड़कियां, सील खराब, काज खराब, अगले शुक्रवार नई खिड़कियों से बदली जाएंगी
जो कोई भी बुद्धिमान पूछे कि मुझे ऐसी अपार्टमेंट में क्यों आया, मैं केवल कह सकता हूँ: यह सुंदर है और (तुलनात्मक रूप से) कम लागत वाली है (मैं इसे एक अच्छा निवेश मानता हूँ)।
काफी बोल चुका, अब मेरी समस्या पर:
सबसे बड़ी "गर्मी की समस्या" मैं अगली बार के रूप में छत को देखता हूँ (खिड़कियां अगली हफ्ते बदली जाएंगी)। यह मेरी पूरी रहने की जगह (मापी गई क्षेत्र: 80m²) के ऊपर फैला हुआ है। मुख्य काम यह है कि यह अच्छी तरह इन्सुलेट करे और गर्मी मेरे अपार्टमेंट में बनी रहे, लेकिन साथ ही छत चलने योग्य और भारी फर्नीचर के लिए मजबूत बनी रहे। इसलिए मैंने स्टायरोफोम इन्सुलेशन का विचार जल्दी खारिज कर दिया (क्या आप इस बात से सहमत हैं?)...
मैं स्वंय कार्य करके इन्सुलेशन करना चाहता हूँ, मैंने स्टायरोड्यूर 3035 CS (सही इन्सुलेशन? मुझे कौन सी मोटाई उपयोग करनी चाहिए??? - -> विशेषज्ञ क्या कहते हैं? क्या मैं अपने लिए सही मोटाई निकाल सकता हूँ? अगर हाँ, तो कैसे?) और उसके ऊपर USB प्लेट्स (22mm, मजबूत, यह बहुत भार सहन कर सकता है!) का विचार किया।
मोटे तौर पर मैंने 3150€ सामग्री लागत (स्टायरोफोम 120mm + USB प्लेट्स 22mm प्रति 80m²) की गणना की है - संभवतः यह सस्ता हो सकता है। अच्छा है, अगर इससे (रहने की सुविधा और हीटिंग लागत दोनों में) कोई लाभ होता है, मैं इसे निवेश करने को तैयार हूँ। अब मैंने कुछ पाया है जिससे मेरी जिज्ञासा बढ़ी है:
स्रोत: Deutsches Institut für Bautechnik:
"1. § 10 पैरा 3 वाक्य 1 ऊर्जा संरक्षण नियम 2009 के अनुसार, एक मालिक जो आवासीय या गैर-आवासीय भवन का मालिक है, जो अपनी उपयोगिता के अनुसार कम से कम चार महीने प्रति वर्ष और कम से कम 19 डिग्री सेल्सियस तापमान पर गरम किया जाता है, यदि ऊपरी मंजिल की छत जो पहुंच योग्य है, अभी तक इन्सुलेटेड नहीं है तो उसे छत के इन्सुलेशन के लिए बाध्य किया जाता है। विकल्प के रूप में मालिक अब तक के बिना इन्सुलेशन वाले छत को "उपयुक्त" रूप से इन्सुलेट कर सकता है (§ 10 पैरा 3 वाक्य 2 ऊर्जा संरक्षण नियम 2009)। § 10 पैरा 4 ऊर्जा संरक्षण नियम 2009 के अनुसार, यह लागू होगा 31 दिसंबर 2011 के बाद पहुंच योग्य, बिना इन्सुलेशन वाली ऊपरी मंजिल की छतों पर भी। "उपयुक्त" शब्द से तात्पर्य है कि विकल्प के रूप में दी गई छत के इन्सुलेशन पर भी उसी अधिकतम तापीय संचरण गुणांक की आवश्यकता होगी जैसा कि मंजिल की छत के इन्सुलेशन पर। यह तर्कसंगत है क्योंकि दोनों मामलों में पहली बार इन्सुलेशन की मांग की जाती है। छत या मंजिल की छत का तापीय संचरण गुणांक 0.24 वाट/(m²*K) से अधिक नहीं होना चाहिए।
2. § 10 पैरा 3 और 4 दोनों ही शर्तें यह मानती हैं कि अब तक कोई इन्सुलेशन नहीं है, न मंजिल की छत में न छत में। यह नियम स्पष्ट रूप से इस स्थिति को नहीं देखता जब ऊपरी मंजिल की छत बिना इन्सुलेशन के हो जबकि छत में पहले से इन्सुलेशन हो जो अधिकतम तापीय संचरण गुणांक 0.24 वाट/(m²*K) को पूरा नहीं करता। यदि छत में इन्सुलेशन अपर्याप्त है तो यह प्रश्न उठता है कि क्या § 10 पैरा 3 ऊर्जा संरक्षण नियम 2009 की नई अनिवार्यता लागू होती है - और ऐसे मामलों में जहाँ ऊपर की मंजिल की छत भी चलने योग्य है तो § 10 पैरा 4 भी लागू होगा।"
आगे और बिंदु दिए गए हैं...
क्या छत के इन्सुलेशन पर होने वाली लागत को अन्य मकान मालिकों के बीच बाँटा जा सकता है? वे इस क्रिया से अंततः कोई लाभ नहीं उठाएंगे, फिर भी वे घर के सह-मालिक हैं (!)। मुझे डर है अगर मैं इसे अगले मालिकों की बैठक में प्रस्तावित करता हूँ, तो सभी सहमत होंगे लेकिन कोई भी इसके लिए पैसा खर्च नहीं करना चाहेगा - इसके विपरीत यदि मुझे तहखाने में इन्सुलेशन कार्य में भाग लेना पड़े, तो मैं भी इससे लाभान्वित नहीं होूँगा...
मैं यहाँ सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ सकता हूँ? मुझे क्या अधिकार हैं?
मैं आपके जवाबों का बेसब्री से इंतजार कर रहा हूँ...
शुभकामनाएं
कोनेक
 

Konek

02/11/2012 23:56:01
  • #2
और कुछ भूल गया: क्या भाप अवरोधक आवश्यक है?

शुभकामनाएँ

कोनेक
 

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