अटारी विस्तार, भवन विधि

नमस्ते प्रिय फोरम समुदाय,

वर्तमान में हम अपने पिछले वर्षों के नवीनीकरण के काम को निपटाने की कोशिश कर रहे हैं। घर में 3 मंजिलें हैं, जिनमें से एक एक अटारी अपार्टमेंट है। इसके ऊपर छतघर है। छत एक दो-तरफा छत होनी चाहिए, तकनीकी शब्द मुझे इस संदर्भ में ज्ञात नहीं हैं। छत को अब नए सिरे से ढंका या इन्सुलेट किया जाना है।

इस संदर्भ में हम निश्चित रूप से विस्तार के बारे में सोच रहे हैं, लेकिन हमें बिल्कुल भी पता नहीं है कि बहुत कम ऊँचाई वाली अटारी की जगह का पुनर्निर्माण या विकास करना वाकई सार्थक होगा या नहीं, क्योंकि केवल चौड़ाई में जगह है, ऊँचाई में नहीं।

मेरा आपसे सवाल है: क्या इससे जुड़ी जानकारी लेना सार्थक है? निर्माण नियमावली सामान्यतः कैसी रहती है, क्या इसी तरह के पूर्व में दिए गए निर्देशों के पास अवसर रहे हैं?

संलग्न एक लगभग विवरण है कि यह आसपास के इलाकों में कैसे हल किया गया है। हमारी वर्तमान छतघर में कोई सीढ़ी से पहुंच नहीं है, इसे अटारी अपार्टमेंट के माध्यम से पहुँचना होगा।

एक पूरी तरह से अनभिज्ञ मकान मालिक के लिए आपके उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद।

सादर

यह पूरी तरह से इस पर निर्भर करता है।
अटारी के माप वास्तव में क्या हैं?

अंततः छत की खिड़कियां अक्सर इस लिए लगाई जाती हैं ताकि छत के कमरे को अधिक ऊँचाई और अधिक जगह मिल सके।
इससे अटारी थोड़ी कम हो जाती है, लेकिन ज्यादातर लोग इसे खुशी-खुशी स्वीकार कर लेते हैं।
अटारी आमतौर पर एक खाली जगह होती है जिसका अधिकतम उपयोग सामान रखने के लिए किया जाता है, जिसमें ऐसी चीजें रखी जाती हैं जिन्हें आप फिर कभी नहीं हटाते :)

क्या आप अब अटारी का विस्तार करना चाहते हैं या छत के कमरे का?
अटारी की ऊँचाई लगभग 1-1.5 मीटर होती है, जैसा कि चित्र में दिखाया गया है, बिना अतिरिक्त निर्माण के इसका ज्यादा उपयोग संभव नहीं है।

अगर आपको आवश्यक अनुमति मिल जाती है, चाहे वह किसी भी दिशा में हो, तब यह सवाल उठता है कि क्या इसका कोई मतलब है।
आप मान सकते हैं कि चित्र में दिखाए गए विस्तार पर कम से कम 50,000 यूरो खर्च होंगे। शायद 70-90 हजार यूरो के बीच।

अगर पड़ोसी क्षेत्र में पहले ऐसा किया गया है तो शायद आपको भी अनुमति मिल जाएगी।

मैं चित्र को पूरी तरह से समझ नहीं पा रहा हूँ। क्या यह छत के कमरे पर एक और मंजिल का निर्माण है या यह छत के कमरे का पुनर्निर्माण है?

मैंने अपने छत के कमरे का विस्तार छत की खिड़कियों के साथ करवाया है। दो खिड़कियां, प्रत्येक 7 मीटर लंबी। जगह में काफी वृद्धि हुई है और मेरी अटारी में ज्यादा जगह नहीं बची है। मैं छत पर एक छत की छतरी भी चाहता था, लेकिन उसकी मुझे अनुमति नहीं मिली। मेरे यहाँ एक और मंजिल भी संभव नहीं था।

मैं केवल तभी नया निर्माण या छत की नई इन्सुलेशन करूंगा जब सच में जरूरत हो। जैसे बच्चे, माता-पिता या परिवार के कारण। केवल इसलिए कि इसे किया जा सकता है, ऐसा करना मेरे विचार से उचित नहीं है। इसके लिए बहुत पैसा खर्च करना पड़ता है और बाद में वह खाली पड़ेगा...

आप क्यों छत के कमरे का विस्तार करना चाहते हैं?

पहले विस्तृत उत्तर के लिए धन्यवाद।

तो, मंझ़िल की छत वाला कमरा स्वतंत्र है.... छत के ऊपर की जगह से जुड़ाव एक फोल्डिंग सीढ़ी से है। मंझ़िल की छत का कमरा लगभग 78 वर्ग मीटर का है और ऊपर की छत की जगह उसके अनुसार थोड़ी छोटी है।

छत को अगले 10 वर्षों में रिपेयर और फिर मुझे लगता है इन्सुलेट भी किया जाना है। घर का बाकी हिस्सा इन्सुलेटेड है। मूल रूप से विस्तार प्राथमिकता में है, क्योंकि हमारे मंझ़िल के छत वाले कमरे में परिवार योजना के हिसाब से एक कमरा कम है।

मंझ़िल की छत वाले कमरे की क्षमता लगभग पूरी हो चुकी है, इसलिए छत को ऊंचा करने का विचार है। मूल रूप से एक नया मंजिल बनेगा।

मेरे छत के ऊपर के फ्लैट का क्षेत्रफल भी लगभग 78m² था और अब गाउबेन (Dachgauben) की वजह से लगभग 95m² हो गया है।
लेकिन अगर फ्लोर प्लान में एक और कमरा नहीं बनता, तो इसका कोई फायदा नहीं होता।

अगर छत को 10 साल बाद नया किया जाना पड़े, तो उसी समय इंसुलेशन (Dämmung) भी नया करवाना बिलकुल समझदारी होगी। दोनों को अलग-अलग करना ज्यादा समझदारी नहीं है। हालांकि, एक अंदरूनी इंसुलेशन (Innendämmung) शायद वैसे भी नए छत की मरम्मत या नए छत से प्रभावित नहीं होगी।
मुझे नहीं पता कि कम लागत वाला KFW-ऋण (KFW-Kredit) लेकर कुल लागत को कैसे कवर किया जा सकता है। इसके बारे में थोड़ी जानकारी लेनी पड़ेगी।

अगर आप ऊपर की ओर बढ़ा सकते हैं और अगर पड़ोस में पहले से ऐसा किया गया है, तो यह एक बड़ी संभावना देता है एक बहुत खूबसूरत छत के ऊपर का फ्लैट बनाने की।
इस तरह आप "नीचे के स्तर" (Untergeschoss) में बेडरूम बना सकते हैं और ऊपर के जोड़े गए फ्लोर में एक विशाल और सुंदर लिविंग और डाइनिंग एरिया बना सकते हैं जिसमें एक खूबसूरत छत पर छज्जा (Dachterrasse) होगी (जो कि मैं दक्षिण-पश्चिम की दिशा में बनाना पसंद करूंगा)।

और अब आपकी कुछ प्रश्नों के जवाब:

इस संदर्भ में हम बिलकुल तौर पर विस्तार के बारे में सोच रहे हैं, लेकिन हमें बिल्कुल भी पता नहीं है कि क्या बहुत कम ऊंचाई वाले छत के कमरे को बढ़ाना या बदलना फायदे का सौदा होगा, क्योंकि केवल चौड़ाई में जगह है, ऊंचाई में नहीं।

छत के ऊपर के कमरे को आप शायद ही उपयोगी बना पाओगे। मेरे एक दोस्त ने दो बच्चों के कमरे में ऐसी व्यवस्था की है जहां बच्चे ऊपर, एक सीढ़ी/सीढ़ी जैसी चीज़ से सुलाने की जगह पाते हैं। उन्हें यह बहुत पसंद है क्योंकि वहां छुपने की जगह और एक तरह की मस्ती होती है।
लेकिन अगर आपको /आप सबको एक कमरा चाहिए तो यह उपयोगी नहीं होगा।

छत को अगले 10 साल में मरम्मत और इसके बाद इंसुलेशन करना होगा। घर का बाकी हिस्सा इंसुलेटेड है। मूल रूप से विस्तार प्राथमिकता में है क्योंकि हमारे DG फ्लैट में परिवार योजना के लिए कमरा कम है।

कमरे का विस्तार बिना ऊपर बढ़ाए भी किया जा सकता है। यह पूरी तरह फ्लोर प्लान पर निर्भर करता है और आपको मौजूदा परिस्थितियों के अनुसार काम करना होगा।
एक बाथरूम / WC और एक रसोई हमेशा वर्तमान जगह पर ही रहना होगा। इसका कारण है पाइपलाइन/नाली/पानी की लाइनों का होना।
अब सोचना पड़ेगा। ऊपर की मंजिल जोड़ना निश्चित रूप से सबसे बड़ा और सबसे अच्छा जगह बढ़ाने का विकल्प होगा, इसमें कोई शक नहीं। इससे आपकी सभी जगह की समस्या हल हो जाएगी। लेकिन यह शायद सबसे महंगा विकल्प भी होगा।
दूसरा विकल्प हैं छत के समीप खिड़कियाँ (Dachgauben)। इससे जगह तो बढ़ती है लेकिन जरूरी नहीं कि एक नया कमरा भी बने। यहां अपार्टमेंट का फ्लोर प्लान ज़रूरी होगा और साथ ही यह भी कि छत पर कितने बड़े गाउबेन बनाए जा सकते हैं। उदाहरण के तौर पर, अगर पूरे छत की लंबाई में एक बड़ा गाउबेन बनाया जा सकता है, तो इस नए लंबे कमरे से कमरे की चौड़ाई कम हो सकती है और इस तरह अंत में एक और कमरा बन सकता है। यहाँ शायद आपके ऊपर के कमरे में कमरे में रहने की जगह रखना, जैसा कि मेरे दोस्त ने किया है, उन लोगों के लिए अच्छा हो सकता है।
हालांकि, एक ऐसी पेचीदा फ्लैट को पसंद भी करना होगा और यह सोचकर भी कि बच्चे हमेशा बच्चे नहीं रहेंगे, वो बड़े और ऊंचे हो जाएंगे, तब क्या जगह फिर भी पर्याप्त रहेगी...
उपरी मंजिल जोड़ने से सस्ता विकल्प हो सकता है, लेकिन वह अक्सर फायदे का सौदा नहीं होता।

मैं आपसे सवाल करता हूं: क्या इसके बारे में सोचना समझदारी है? बिल्डिंग नियमावलियाँ कैसी हैं, क्या पहले इस तरह की अनुमति पाने के मौके रहे हैं?

बिल्कुल समझदारी है। आप स्थानीय बिल्डिंग कंपनी, बढ़ई या आर्किटेक्ट से मिलकर अपनी योजना बताओ। वहां वे आपके लिए बेहतर विकल्प बता सकेंगे।
बिल्डिंग परमिट, जैसा कि आपको लगता है, यह हमेशा नगरपालिका पर निर्भर करता है (जितना मुझे पता है)। अगर पड़ोस में पहले ऐसा किया गया है, तो सम्भवतः आपके यहाँ भी अनुमति मिलेगी।