आर्किटेक्चरल कार्यालय केवल लंबे समय से साथ काम कर रहे व्यावसायिक भागीदारों से ही ऑफ़र प्राप्त करता है

नमस्ते साथियों,

अब हम निविदा प्रक्रिया में हैं और हमारा आर्किटेक्चर कार्यालय केवल पुराने साझेदार व्यवसायों से ही ऑफ़र प्राप्त करता है (प्रति व्यापार दो से तीन ऑफ़र)।
उन्होंने कहा कि इसी तरह ही वे उच्च गुणवत्ता मानक प्राप्त कर सकते हैं।

आप लोग इससे क्या सोचते हैं?
क्या यह सही है कि सबसे अच्छे ऑफ़र (कीमत / गुणवत्ता) स्थानीय व्यवसायों से आते हैं जिन्हें आप लंबे समय से जानते हैं?
मुझे केवल डर है कि आर्किटेक्चर कार्यालय केवल हमारी मदद नहीं कर रहा है, बल्कि अपने साझेदार व्यवसायों को भी देख रहा है।

मूल रूप से यह तो अच्छी बात है कि आर्किटेक्ट के पास ऐसे कंपनियां हैं जिनके साथ उसने पहले से ही अच्छी साझेदारी स्थापित की हुई है। हर ट्रेड के लिए तीन प्रस्ताव होंगे, तो फिर भी एक प्रतिस्पर्धा बनी रहती है। इसके अलावा, ज्यादातर ट्रेड वाले आर्किटेक्ट की ओर देखते हैं क्योंकि वे अच्छी साझेदारी को आगे भी जारी रखना चाहते हैं।
हाँ, यह एक देना और लेना का मामला है। शायद यह सबसे सस्ते ऑफर नहीं होते। लेकिन शायद वे ऑफर होते हैं जो बाद में तुम्हें बहुत तनाव और पैसे की बचत कराते हैं, जब हर ट्रेड काम में खामी नहीं करता, तुम्हारे पास सुधार के लिए समय (और संभवतः पैसे भी) होते हैं, और घर में प्रवेश के बाद शायद कोई कारीगर उपलब्ध न हो (1.5 साल बाद उत्पन्न होने वाले वारंटी मामलों के लिए)।
तुम स्वयं भी सुझाव दे सकते हो कि किससे पूछताछ की जानी चाहिए, अगर तुम उपयुक्त कंपनियों को जानते हो और यह भी अच्छी तरह से आकलन कर सकते हो कि काम तुम्हारी अपेक्षाओं पर खरा उतरेगा। क्या तुम यह कर सकते हो?

अब हम निविदा प्रक्रिया में हैं और हमारा आर्किटेक्चर कार्यालय केवल लंबे समय से साझेदार व्यापारों से ही प्रस्ताव लेता है (प्रत्येक कार्य के लिए दो से तीन प्रस्ताव)। वे कहते हैं कि केवल इस तरह ही आप उच्च गुणवत्ता मानक प्राप्त कर सकते हैं। [...] क्या यह सच है कि सबसे अच्छे प्रस्ताव (कीमत / गुणवत्ता) स्थानीय कारोबारों से मिलते हैं जिन्हें आप पहले से जानते हैं?

"अब"? - यह आपका पहला पोस्ट है, हमें आपके निर्माण परियोजना और इसकी विशेषताओं के बारे में कुछ भी पता नहीं है। असाधारण विवरणों के मामले में एक या दो अतिरिक्त बोलीदाता से पूछना उपयुक्त हो सकता है। एक स्वस्थ संख्या चार या पांच होती है, और निश्चित रूप से यह संख्या कम हो जाती है अगर प्रतिभागी समूह ज्ञात और स्थानीय रूप से सीमित हो। एक अच्छा आर्किटेक्ट अपने भरोसेमंदों को जानता है और वे भी आपस में परिचित होते हैं। और टाइल लगाने वाला डिर्क और इंस्टॉलर जुरगेन दोनों अग्निशमन सेवा के साथी हैं, उनके कार्य भी निर्माण स्थल पर अच्छी तरह मेल खाते हैं। ऐसे गठजोड़ में वे भी जानते हैं कि उन्हें केवल एक उपयुक्त मात्रा में प्रतियोगी चाहिए। अधिक प्रस्ताव केवल अनावश्यक मूल्यांकन कार्य के लिए होता है जो अंततः फेंकने के लिए होता है।

मुझे केवल डर है कि आर्किटेक्चर कार्यालय केवल हमारे हित में नहीं काम करता, बल्कि अपने साझेदार व्यापारों को भी देखता है।

आर्किटेक्ट वास्तव में आपके हित में काम करता है: अच्छे प्रस्ताव तैयार करने में समय और इसलिए पैसा लगता है। आप स्वयं भी बेहद ग़लत तरीके से काम कर सकते हैं और "बीस कंपनियों से प्रस्ताव ले सकते हैं ताकि दस जवाब दें"। हाँ, कम से कम आठ प्रस्तावकों में से कोई एक शायद आर्किटेक्ट की टीम चयन से सबसे सस्ता होगा। लेकिन आप इस जटिल तरीके से चालाक और बेकार लोगों से उलझ जाएंगे, जो बिलकुल उस तरह के हैं जैसे टेलीविजन पर कमजोर गुणवत्ता वाले निर्माण कार्यक्रम होते हैं। ऐसे फँसने से बचें और आर्किटेक्ट के साथ अपनी बुद्धिमानी वाली प्रक्रिया को जारी रखें - यह लाभकारी होगा!

हमारे यहां भी लगभग पूरी तरह से ऐसा ही था, बहुत ही कम अपवादों के साथ। इकलौती अपवाद लकड़ी की सीढ़ी थी जिसके लिए हमने अंततः एक स्थानीय बढ़ई को लिया, जिसने हाल ही में ही अपना व्यवसाय शुरू किया था और तब तक हमारे आर्किटेक्ट के साथ काम नहीं किया था। हमनें उसे प्रस्तावित किया, आर्किटेक्ट को यह पूरी तरह से ठीक लगा। उसने जोखिम को कम आंका। और आर्किटेक्ट भी वाकई में कभी-कभी नया व्यवसाय आजमाना चाहते हैं ताकि विभिन्न आवश्यकताओं के लिए हमेशा किसी ना किसी का सहारा मिल सके।

मुझे सिर्फ इतना डर है कि आर्किटेक्चर ऑफिस सिर्फ हमारे हित में काम नहीं कर रहा है, बल्कि वे अपने साझेदार व्यापारों का भी ध्यान रख रहे हैं।

उस विं-विन में क्या समस्या है?
या तुम्हारा मतलब है कि बहुत ज्यादा खर्च करना पड़ेगा क्योंकि कोई सस्ता विकल्प नहीं लिया?
मेरा मानना है कि इसमें एक निश्चित प्रमाण होता है, जब एक आर्किटेक्चर ऑफिस उन कंपनियों पर "प्रभाव" डालता है, जो उसके लिए खुशी-खुशी काम करती हैं।
मैं ऐसे सवालों पर अक्सर डिएटर वेडेल की सैटायर-3-पार्ट श्रृंखला "डी सेमलिंग्स - एक बार जीवन में, हम एक सपनों का घर बनाते हैं" की ओर इशारा करता हूं। यह एक बहुत अच्छा मनोरंजन है (ज़रूर स्ट्रीमिंग के लिए नहीं, क्योंकि यह एक पुरानी प्रोडक्शन है), और हर जगह बहुत सारी सच्चाइयाँ छुपी होती हैं। शुद्ध हास्य उत्कृष्ट कलाकारों के साथ!

वे केवल इतना ही कह रहे थे कि इस तरह से वे उच्च गुणवत्ता मानक प्राप्त कर सकते हैं।

यह समझने योग्य है - चाहे वह प्रकियाओं के समन्वय के संदर्भ में हो, समझौतों की स्पष्टता के संदर्भ में हो, या क्रियान्वयन की गुणवत्ता के संदर्भ में हो। आर्किटेक्ट उच्च गुणवत्ता, बेहतर समयपालन और कम शिकायतों की संख्या सुनिश्चित कर सकता है और यह ही इस काम का एक हिस्सा है, जब वह पूरे HOAI चरणों के माध्यम से निर्माण का संचालन करता है।

क्या यह सच है कि सबसे अच्छे ऑफर (कीमत / गुणवत्ता) स्थानीय कारीगरों से मिलते हैं जिन्हें आप लंबे समय से जानते हैं?

संभवतः आपको कागज पर सबसे सस्ता मूल्य न मिले। लेकिन वह मूल्य तब कुछ नहीं करता जब, उदाहरण के लिए, निर्माण में देरी हो जाती है, या सेवा इस बात पर केंद्रित होती है कि सस्ते ऑफर से कैसे अधिक लाभ कमाया जाए। स्थानीय प्रदाताओं को अपना नाम बचाना होता है। आपको पता होना चाहिए कि आप क्या चाहते हैं। यहां कई उदाहरण हैं जिनमें केवल कीमत पर अत्यधिक ध्यान देने से अंततः बहुत परेशानी हुई। लालच और कंजूसी निर्माण के मामले में अच्छे सलाहकार नहीं हैं (और किसी को यहाँ कोई संदेह होने पर: मैं टीई को यह दोष नहीं दे रहा हूँ)।

मुझे केवल डर है कि आर्किटेक्चर फर्म केवल हमारे हितों में काम नहीं करती, बल्कि अपने साथी व्यवसायों पर भी नजर रखती है।

निर्माण में अनिश्चितता एक खराब सलाहकार होती है। मुझे बिलकुल भी कोई आपत्ति नहीं है अगर मेरा निर्माण नेटवर्क से लाभान्वित होता है और मैं इसके बदले में वही पाता हूँ जो मैंने ऑर्डर किया और जो मैं चाहता हूँ। यहां रुचि, उपस्थिति, विश्वास और उदारता (या कम से कम कंजूसी की अनुपस्थिति) फायदेमंद होती है।

मेरे दृष्टिकोण से: जो कोई भी निर्माण सहयोगी को संभावित विरोधी के रूप में देखता है, उसे बेहतर होगा कि वह यह काम न करे और कुछ तैयार खरीद ले।