आर्किटेक्ट की लागत अनुमान यथार्थवादी है?

नमस्ते सभी को,

मुझे हमारे आर्किटेक्ट से हमारे योजनाबद्ध नए निर्माण के लिए एक मोटा लागत अनुमान मिला है।
आप लोग लागत को कैसे आंकेंगे?
125 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र, 3 पूर्ण मंजिलें (कोई तहखाना नहीं), तिरछी छत, डबल हाउस का आधा हिस्सा, दक्षिण बीडब्ल्यू।

KGR	Typ		Kosten inkl. MwSt. in Euro
300	Bauwerk		434000
400	Technische Anlagen		125000
7.1	Architektenleistung 1-4		12000
7.2	Architektenleistung 5-9		50000
700	Gesamt 700er		81000

यह एक लक्ज़री कुटिया होगी जिसमें सभी संभव एक्स्ट्रा होंगे, साथ ही कम से कम सोने से मढ़े हुए नल होंगे।

यह बिना आर्किटेक्ट सेवाओं के पहले से ही 5,100 € प्रति वर्ग मीटर से अधिक है। मैं तो आर्किटेक्ट से पूछता कि क्या यह एक बचाव प्रस्ताव है, या वह दो प्रोजेक्ट्स को गलती से मिला रहा है...

मैंने फोरम में पढ़ा था कि 300/400 की लागत क्षेत्र में प्रति वर्ग मीटर 2500 से 3500 के बीच होती है।
मैं अब इस प्रस्ताव को लेकर बहुत भ्रमित हूँ, क्योंकि मैं प्रति वर्ग मीटर 4000 यूरो के साथ भी इस कीमत तक नहीं पहुँच पाता...

यह बिना आर्किटेक्ट की सेवाओं के प्रति वर्ग मीटर पहले से ही 5100 यूरो से अधिक है। मैं तो आर्किटेक्ट से पूछता कि क्या यह कोई बचाव प्रस्ताव है, या वह दो परियोजनाओं को भ्रमित कर रहा है...

मैं 300/400/700 की लागत के लिए कुल मिलाकर प्रति वर्ग मीटर 5120 यूरो पर पहुँचता हूँ।

300/400 की लागत के लिए मैं प्रति वर्ग मीटर 4472 यूरो पर पहुँचता हूँ।

मैं लगभग 500,000 से 550,000 यूरो कुल लागत (भूमि के बिना) मानकर चला था और निम्नलिखित रूप में गणना की:

3500 यूरो प्रति वर्ग मीटर + 15% - 20% निर्माण अप्रत्यक्ष लागत = 503,000 यूरो - 525,000 यूरो

लेकिन कि मैं इतना गलत हो जाऊंगा, यह मैंने नहीं सोचा था।

क्या आर्किटेक्ट के पास कोई विस्तृत लागत विवरण है, जिसमें ऊपर दिए गए प्रत्येक राशि का विवरण हो या उसने बस पांच राशि पासों की तरह फेंककर तुम्हारे सामने रख दी? बिना अतिरिक्त जानकारी के ये आंकड़े अर्थहीन हैं। कोई कारण तो होगा कि वह औसत से इतना अधिक है। वैसे मैं नॉर्डनी के साथ हूँ... उचित सुविधाओं के साथ आप ऐसे आंकड़ों तक भी जल्दी पहुंच सकते हैं।

3500 € प्रति वर्ग मीटर + 15% - 20% निर्माण अन्य खर्च = 503.000€ - 525.00€

लेकिन मैं नहीं सोचता था कि मैं इतना गलत हो जाऊंगा।

एक तरफ अनुमान है, दूसरी तरफ वास्तविक जीवन। अगर तुम्हारे यहां कोई विशेष बात नहीं है, तो आर्किटेक्ट बस गलत है। ऐसा है क्योंकि ऐसा है।