बहुत अधिक स्वदेशी पूंजी, न्यूनतम आय। निवेश खर्च लगभग 370,000 यूरो

नमस्ते प्रिय मित्रों, मैंने अंततः निर्णय लिया है कि मैं पंजीकरण करूं ताकि मैं आपको अपने माता-पिता की निर्माण योजना के बारे में बता सकूं। मुझे लगता है कि मामला यहाँ फोरम के अधिकांश अन्य थ्रेड्स से अलग होगा और मैं इस निर्माण योजना के प्रति आपकी वास्तविक मूल्यांकन प्राप्त करना चाहता हूँ।
मेरे माता-पिता प्रवासी हैं और अपने पूरे जीवन एक काफी जर्जर स्थिति वाली फ्लैट में रह रहे हैं। अब 55 वर्ष की उम्र में वे (नए) घर का सपना पूरा करना चाहते हैं और उन्होंने बच्चों (मेरे भाई और मैं) के साथ मिलकर यह सोचा है कि क्या यह योजना वास्तव में संभव है।
चूंकि मेरे माता-पिता लगभग 30 वर्ष पहले युद्ध से बचकर आए थे, इसलिए उन्होंने अफसोस के साथ कोई उचित पेशा नहीं सीखा और इसके चलते उनकी आय अपेक्षाकृत कम है (कुल मिलाकर लगभग 2500€ नेट)। अत्यधिक संयम के कारण उन्होंने फिर भी कुछ पूंजी बचा ली है, जो लगभग 250,000€ है।
एक स्थानीय [GU] के साथ प्रथम बातचीत में लगभग 370,000€ के निवेश की मांग सामने आई है (100k जमीन, 240k घर, 30k निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च)। यह लगभग 130 वर्ग मीटर का एक छोटा लेकिन सुंदर एकल परिवार मकान होगा।
मेरे भाई और मैं दोनों अपने माता-पिता को प्रत्येक महीने 250€ की सहायता प्रदान करेंगे।
आप इस योजना के बारे में क्या सोचते हैं?

मॉइन, क्या आपके माता-पिता फ्लैट का किराया देते हैं?

चूंकि आप अपने माता-पिता की सहायता करते हैं, इसलिए यह उचित होगा कि आप भी फाइनेंसिंग पर हस्ताक्षर करें।
पृष्ठभूमि आपके माता-पिता की उम्र और पेंशन उम्र तक वित्तीय स्थिरता के प्रमाण की है। पेंशन में प्रवेश तक पूर्ण भुगतान करने वाला अन्यथा >1000€/महीना होगा।

अन्यथा, शर्तें बिल्कुल उत्कृष्ट हैं।
थोड़ा और बफर भी योजना में शामिल करें (10-20k€)

एक और विचार। हो सकता है कि आपका भाई और आप मिलकर संपत्ति 50/50 खरीदें और अपने माता-पिता को "पट्टे" पर दें।

बियरकुन्ह का दिलचस्प दृष्टिकोण। मैं भी सोचता हूँ कि ऋण की वहन क्षमता के कारण एक समस्या हो सकती है। आपके 250€ को बैंक नहीं मानेंगे। भले ही आप इसे निजी कानून के तहत सुरक्षित करें। संभवतः स्थानीय स्पार्कासे ही इसे वित्तपोषित करेगी। कृपया यह भी हमेशा ध्यान में रखें कि निर्माण के समय एक बचाव भंडार मौजूद हो। आपको दोनों भाइयों को यह भी सोचना चाहिए कि कुछ भी हस्ताक्षर न करें क्योंकि भविष्य में यदि आप कुछ वित्तपोषित करना चाहें तो समस्या आ सकती है। अन्यथा मैं समझ नहीं पाता कि आपके माता-पिता उस उम्र में घर क्यों चाहते हैं जब एक अपार्टमेंट भी काम चलाता था। मेरे माता-पिता ने भी वेस्टरवाल्ड में ऐसा किया। प्रवासी, 55 पुराना भवन नवीनीकृत किया, पिताजी के नवीनीकरण के बाद गंभीर रूप से बीमार हो गए....आपको बहुत शुभकामनाएं! यह सब बहुत ही सहानुभूतिपूर्ण है।

तो, भावनात्मक रूप से मैं इसे समझता हूँ। यह घर जीवन की उपलब्धि के लिए एक तरह का इनाम होगा। एक ऐसा एहसास कि इसके लिए हमने मेहनत की, बचत की, त्याग किया, अब उम्र के इस पड़ाव में हमारी स्थिति अच्छी है। और एक घर एक प्रकार का सामाजिक मानदंड भी होता है, हमेशा से रहा है। पहले तो नागरिकों के मतदान अधिकार भी जमीन की संपत्ति से जुड़ा था, जो इसके बिना था वह नागरिक नहीं था, बल्कि मजदूर था। यह गहरा प्रभाव छोड़ता है। कर्ज चुकाने के लिए निश्चित रूप से किराया और आपके 500 मिलाकर हो सकता है। यानी लगभग 1000 प्रति माह निश्चित रूप से। 10 वर्षों में यह बिना ब्याज के 1.2 लाख हो जाएगा। मेरा सुझाव होगा कि आप इसे शांति से बैंक से चर्चा करें। मुझे आशा है कि आपके माता-पिता के पास ऐसी बैंक होगी और 2.5 लाख कपड़ों की अलमारी में नहीं पड़े होंगे, जो सच में होता है। कार्स्टेन

नमस्ते, क्या आपके माता-पिता मकान का किराया देते हैं?

चूँकि आप अपने माता-पिता की सहायता करते हैं, इसलिए यह उचित होगा कि आप भी वित्तपोषण पर हस्ताक्षर करें।
पृष्ठभूमि आपके माता-पिता की उम्र और पेंशन उम्र तक भुगतान क्षमता का प्रमाण है। पेंशन प्रवेश तक पूरा चुकाने वाला भुगतान अन्यथा >1000€/माह होगा।

अन्यथा, शर्तें निश्चित रूप से उत्कृष्ट हैं।
थोड़ा अधिक बचत का प्रावधान करें (10-20k€)

एक और सुझाव। हो सकता है कि आपका भाई और आप इस ज़मीन को 50/50 खरीदें और अपने माता-पिता को "पट्टे" पर दें।

पट्टा न देना बेहतर होगा। आय कर योग्य होगी।

तो, मानसिक रूप से मैं इसे समझता हूँ। घर जीवन की उपलब्धि के लिए एक तरह का पुरस्कार होगा। ऐसा एहसास कि इसके लिए हमने मेहनत की, बचत की, त्याग किया, अब वृद्धावस्था में हम ठीक हैं। और एक घर भी एक हिस्सा है स्थिति का प्रतीक, हमेशा से रहा है। पहले तो नागरिक मताधिकार जमीन के स्वामित्व से जुड़ा था, जिसके पास यह नहीं था, वह नागरिक नहीं था, बल्कि मज़दूर वर्ग था। यह बात गहराई से बैठी है। वापसी के लिए संभवतः किराया प्लस आप लोगों के 500 होंगे। तो महीने में लगभग 1000 निश्चित रूप से। 10 साल में बिना ब्याज के 1.2 लाख होंगे।
मेरा सुझाव होगा कि इसे शांति से बैंक के साथ चर्चा करें। मुझे उम्मीद है कि आपके माता-पिता के पास ऐसा बैंक होगा और 2.5 लाख कपड़े की अलमारी में नहीं रखे हैं, जो कि होता भी है। करस्टेन

बहुत बढ़िया इतिहास शिक्षा