माता-पिता के लिए एक छोटा घर

नमस्ते सभी को,

मैं लंबे समय से अपने माता-पिता और मेरे लिए एक द्वि-परिवार मकान बनाने के बारे में सोच रहा हूँ। पहले मैं एक खरीदना चाहता था, लेकिन किसी भी तरह से सही विकल्प नहीं मिला।

मैं कुल लागत को 280,000€ से नीचे रखना चाहूँगा। बैंक के साथ सब कुछ अभी तक साफ़ है। यह मैं अपने युवा सालों में संभाल सकता हूँ।

हमारे इलाके में प्रति वर्ग मीटर लगभग 300€ लगता है। मैं भूखंड के लिए 80,000€ से ज्यादा खर्च नहीं करना चाहता, और वह बहुत बड़ा भी नहीं होना चाहिए। और कौन-कौन से खर्चे मुझे भुगतने होंगे? नोटरी शुल्क, ब्याज, आधार पंजीकरण। यह स्पष्ट है। लेकिन क्या यह हिसाब सही हो सकता है?

शुभकामनाएँ!

P.S. : मैं एक ऊर्जा बचाने वाला घर चाहता हूँ :)

हैलो कट्जा,

तेरा विज्ञापन मैं हटा चुका हूँ ;)

मैं कुल लागत को 280,000€ से नीचे रखना चाहूंगा। बैंक के साथ सब कुछ लगभग साफ़ हो चुका है। यह मैं अपनी कम उम्र में अभी संभाल सकता हूँ।
.... लेकिन क्या यह हिसाब सही बैठता है?

बजट: TEUR 280
भूमि : TEUR 80
निर्माण सहायक लागत: TEUR 35-40
मॉन्टाज के काम EL में: TEUR 10
मंजिल के कवर EL में: TEUR 10
बाहरी स्थापनाएँ EL में: TEUR 10
अतिरिक्त के लिए रिजर्व: TEUR 10

एक निवेश - असली मकान निर्माण के अलावा - TEUR 160। बाकी के TEUR 120 में एक दो परिवारों का घर बनाना, यहाँ तक कि वॉशिंग मशीन पर छूट देने वाला प्रतियोगी भी नहीं कर सकता ;)

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते,

जैसा कि निर्माण विशेषज्ञ ने पहले ही सूचीबद्ध किया है, खासकर BW में, लगभग असंभव है कि आपकी इच्छित कीमत TEUR 280 से कम में एक द्वि-परिवार वाला घर बनाया जाए - ऊर्जा संरक्षण घर के विषय को पूरी तरह से अलग रखा जाए।

माता-पिता का क्या हाल है, क्या वे वित्तीय पृष्ठभूमि में मदद कर सकते हैं ताकि बजट बढ़ाया जा सके?

वित्तीय विषय से पूरी तरह अलग जो बात है, जिसे आप, मेरी राय में, नजरअंदाज नहीं करना चाहिए, वह है "ससुराल वालों के साथ एक ही घर में रहना", जो आपके (भविष्य के) साथी के लिए - यदि हैं, तो भी एक संवेदनशील मुद्दा हो सकता है...

शुभकामनाएं,

डिर्क

ईमानदार जवाबों के लिए धन्यवाद :)

Thema "In einem Haus mit den Schwiegereltern leben", was für Deine(n) (zukünftige(n)) Partner(in) - sofern vorhanden, auch ein kritisches Thema sein könnte...

वे एक-दूसरे को जानते हैं और पसंद करते हैं। वह भी हमारे यहाँ अक्सर आता है (हम इस समय किराए के एक घर में रहते हैं। मेरा दोस्त कुछ किलोमीटर दूर रहता है)। इसमें मुझे कोई बड़ी समस्या नहीं दिखती।

मेरे पिता बहुत कुछ खुद कर सकते हैं। जब मेरी बहन ने अपना घर खरीदा था, तो उसे पूरी तरह से सुधारना पड़ा था। वहाँ हमने लगभग हर काम खुद किया था। टेपेज़ करना, पेंट करना, टाइल्स लगाना, आदि ... यह कोई बड़ी समस्या नहीं होगी।

किसी कीमत का अनुमान क्या यथार्थवादी होगा?

अक्सर: मुझे अपने ससुराल वाले भी पसंद हैं, यहाँ तक कि बहुत पसंद हैं। इसके बावजूद, मैं (और मेरा पति भी नहीं) उनके साथ एक ही घर में रहने की कल्पना भी नहीं कर सकता, और न ही चाहता था। इसके अलावा, वे भी शायद ऐसा नहीं चाहते थे। :-) लेकिन यह हर किसी का अपने लिए फैसला होना चाहिए।

हालांकि आप खुद बहुत कुछ कर सकते हैं, सामग्री फिर भी खरीदनी पड़ती है और अंत में समय भी चाहिए (सिर्फ अपना नहीं, बल्कि मदद करने वालों का भी) अपने काम स्वयं करने के लिए। इसके अलावा, "टेपेज़ीयरिंग, पेंटिंग, टाइल लगाना" वास्तव में छोटे काम हैं, जो बड़ी बचत नहीं करते।

किस कीमत को यथार्थवादी माना जाए, यह कई कारकों पर निर्भर करता है। जो कीमत आप सोच रहे हैं, वह निश्चित रूप से वैसी नहीं होगी। यह इस बात पर निर्भर करेगा कि घर कहाँ होगा (शहर/ग्रामीण, कौन सा इलाका), उसका आकार और उसमें क्या सुविधाएँ होंगी। अनुमान लगाकर कहें तो आपको छह अंकों वाली राशि, संभवतः इससे भी अधिक, खर्च करनी पड़ेगी ताकि यह वास्तविकता के करीब हो सके।

और फिर आपको यह भी सोचना चाहिए कि क्या आप अपने, जैसा कि आप कहते हैं, "युवावस्था में" इतना बड़ा कर्ज लेना चाहते हैं, जिसे आप "मुश्किल से झेल पाते हों"? मुझे तो यह ऐसा लगता है: असल में इतना ज्यादा नहीं होना चाहिए, लेकिन यह वह अधिकतम सीमा होगी जो आप मुश्किल से संभाल पाते हैं।

नमस्ते,

मूल रूप से आप लगभग 1,500 यूरो प्रति वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र को एक मोटे दिशानिर्देश के रूप में मान सकते हैं।

बिल्कुल, कुछ सस्ते विक्रेता भी हैं, लेकिन कुछ काफी महंगे भी - मैं 1,500 यूरो प्रति वर्ग मीटर को एक अच्छा औसत मानता हूँ।

फिर यह भी निर्भर करता है कि क्या एक तहखाना, एक या दो गैराज या कुछ अच्छे एक्स्ट्रा जैसे एक एर्गर, एक अतिरिक्त गिबेल... चाहते हैं।

घर की तकनीक (हीटिंग, वेंटिलेशन, वर्षा जल उपयोग...) भी कीमत को काफी प्रभावित कर सकती है।

निर्माण की विधि (ठोस या लकड़ी का स्टैंडर...) भी कीमत पर असर डालती है।

बस किसी एक या दूसरे विक्रेता से बात करें (कीवर्ड: Musterhausausstellung) और कुछ ओरिएंटेशन प्रस्ताव लेने के लिए कहें।

शुभकामनाएं,

डिर्क