180 वर्गमीटर शहर विला - फर्श योजना पर आलोचना के लिए अनुरोध

हैलो सभी को,

फर्टीगहाउस और मासीवाहौज़र के निर्माताओं के साथ कई गहन चर्चाओं और योजनाओं के बाद हमने अब एक मासीवाहाउस चुन लिया है। हमें पहले ही कुछ संभावित योजनाएँ पेश की गई थीं, लेकिन अभी तक कोई भी पूरी तरह से हमें संतुष्ट नहीं कर पाया। हर बार कमरों या उनकी दिशा या आकार में कुछ न कुछ समस्या रहती थी। अब हमने खुद मिलीमीटर कागज लिया और मौजूदा योजनाओं के आधार पर पुनः योजना बनाई। इस योजना को मैंने सप्ताहांत में कंप्यूटर पर ट्रांसफर किया और यहाँ अपलोड कर दिया है।

इस फ़ोरम में बहुत पढ़ाई के कारण मैं कुछ त्रुटियों को स्वयं ही दूर करने में सक्षम हुआ। फिर भी निश्चित ही कुछ बातें हैं जो मैंने ध्यान नहीं दी होंगी और इस रास्ते से मुझे आपसे और रचनात्मक आलोचना और सुधार के सुझाव की उम्मीद है।

यह ज्ञात है कि घर में हाउसवर्क रूम के कारण स्टोर करने के लिए बहुत कम जगह है। इसलिए 6 x 8 मीटर का एक बड़ा गैराज योजनाबद्ध किया गया है, साथ ही 25 डिग्री की छत की नाली ताकि स्टोर का उपयोग किया जा सके और पोडेस्ट सीढ़ी के नीचे एक बंद स्टोरेज क्षेत्र भी होगा।

मेरे पास गैराज की छत के बारे में एक सवाल है। क्या आप इसे 10,000€ अतिरिक्त लागत में चलने योग्य बनवाना चाहेंगे और एक रेलिंग के साथ सुरक्षित करेंगे? 23.5 मीटर की Grundstücksbreite के कारण दोनों ओर पड़ोसी Grundstück से 3 मीटर की दूरी भी रखी जा सकती है।

यहाँ कुछ और विवरण हैं:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück का आकार: 680qm – 23.5m x 29m
ढाल: समतल
Grundflächenzahl: 0.4
Geschossflächenzahl: 0.8
Geschossigkeit: 2 पूरे मंजिल
Dachform: Walmdach / Zeltdach
अधिकतम ऊचाई/सीमाएँ: Firsthöhe 10m, Traufhöhe 6m

आवश्यकताएँ निर्माणकर्ता की
भवन का प्रकार: Stadtvilla
बॉडी: कोई बॉडी नहीं
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 2 वयस्क 30 वर्ष, बाद में 2 बच्चे योजना में
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग और संभवतः होमऑफिस
सालाना अतिथि सोने वाले
खुली रसोई, रसोई द्वीप: चाही गई
भोजन स्थलों की संख्या: 6 – 10 संभव
चिमनी: अच्छा होगा
बाल्कनी: दोनों बच्चों के कमरों से पहुंच
गैराज: डबल गैराज

Hausentwurf
योजना किसकी है: स्वयं की
आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार मूल्य अनुमान: 250 – 280,000€
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: भू-तापीय ऊर्जा sondes के साथ

आपकी आलोचना के लिए बहुत धन्यवाद

सादर
Invi

मैं अभी-अभी चौंक गया था, क्योंकि EG ऐसा लग रहा था जैसे हमारे योजनाओं से कॉपी किया गया हो। केवल मेहमान और कार्य कक्ष हमारे यहाँ रसोई हैं और इसलिए हमारे यहाँ भोजन क्षेत्र के लिए जो उभार है वह नहीं है।

संग्रहण के विषय में:
हमारे पास भी एक बड़ी गैराज और छत स्टोरेज के रूप में है। हालांकि, दोनों क्षेत्र उन चीजों के लिए उपयुक्त नहीं हैं जो गर्मी, ठंड और नमी सहन नहीं कर पातीं। (रंग/पेय/कुछ उपकरण)
इस कारण से हमने घर के अंदर कुछ और विकल्प बनाए हैं। जैसे हमारे OG में एक गृहकार्य और भंडारण कक्ष है जिसमें वाशिंग मशीन, ड्रायर, वैक्यूम क्लीनर और छत तक की अलमारियां हैं, जहाँ क्रिसमस सजावट, रंग आदि रखे जाते हैं। इससे निचले घर के कनेक्शन कक्ष में पेय पदार्थों और उपकरणों के लिए थोड़ा अधिक स्थान मिल जाता है। इसके अलावा, मैंने कनेक्शन कक्ष से एक छोटा कोना अलग किया और गलियारे में एक छत तक पहुंचने वाली बिल्ट-इन अलमारी बनाई। इस प्रकार हमारे पास 50m² कम होने के बावजूद संग्रहण के लिए आपसे अधिक जगह है। अगर मैं आपका बड़ा बाथरूम देखूं, तो वहां निश्चित रूप से पर्याप्त जगह होगी।

यदि आपकी रुचि हो, तो मैं हमारे ग्राउंड प्लान भेज सकता हूँ।

क्या आपको भवन योजना के अनुसार सड़क और गैराज के बीच एक निश्चित दूरी रखनी होती है? (हमारे यहाँ 5 मीटर)। इसके अलावा आपके यहाँ गैराज 7x8 मीटर दर्शाया गया है।

मुझे पसंद नहीं है - रसोई सबसे पीछे के कोने में है और यह कमरे पर बहुत हावी हो रही है। [Viel Bad im OG und wenig drin.]

OG के कमरे बहुत बड़े हैं। अच्छी योजना के साथ वहां एक हाउसवर्ग प्रदर्शन कक्ष बनाना अच्छा होगा। रसोई बहुत संकरी है - द्वीप और किचन काउंटर के बीच मुख्य पक्ष पर केवल 70 सेमी लगता है। यह L-आकार की रेखा घर के अनुकूल नहीं है। बैठक क्षेत्र भोजन क्षेत्र में चलता है, साथ ही कमरे के प्रवेश द्वार की ओर पीठ करके बैठना पड़ता है - मुझे संदेह है कि कोई वहां आराम से बैठना चाहेगा।

मैं मानता हूँ कि खिड़की के ग्रिल्स अनचाहे हैं, बल्कि प्रोग्राम के उपयोग के कारण हैं?

आप गैरेज की छत को क्यों चलने योग्य बनाना चाहते हैं? आपके पास 600 वर्ग मीटर से अधिक ज़मीन है जिसका आप उपयोग कर सकते हैं।

बाहरी दृश्य मुझे बहुत भारी लगते हैं। शायद यह बिना छत की योजना के कारण हो सकता है...

तुम नीचे के कोने में 10 सेमी की दीवारों के साथ योजना बना रहे हो और फिर उसके ऊपर एक बालकनी - मुझे लगता है कि यह काम नहीं करेगा। अगर कोना खुद केवल एक मीटर गहरा है, तो यह ध्यान रखना कि ये अंदर के माप हैं, न कि बाहर के माप, वरना तुम अपनी मेहनत बेकार करोगे।

संक्षिप्त प्रश्न: 250-280TEUR में क्या-क्या शामिल होना चाहिए और आपने अतिरिक्त कितनी निर्माणnebenkosten नियोजित की हैं?

इस पैसे में आप जर्मनी में अपनी योजना वास्तव में नहीं प्राप्त कर सकते, स्थान की परवाह किए बिना।