ढलान पर 1-2 परिवारों के लिए घर, अंशतः तहखाना और वैकल्पिक किराए पर देने का विकल्प

प्रिय निर्माण-अनुभवी

मैं निर्माण अनुमति के लिए आवेदन करने ही वाला हूँ – और इससे पहले कि देर हो जाए, मैं आपकी राय और यदि संभव हो तो सुधार सुझाव चाहता हूँ।

नीचे सामान्य प्रश्नों के उत्तर दिए गए हैं। फिर भी कुछ विशेष सूचनाएँ लिखित रूप में हैं:

• मकान एक घाट पर स्थित है। बगीचा नीचे है, दक्षिण-पश्चिम दिशा में।

• सड़क की ओर, उत्तर-पूर्व दिशा में, रसोई, बाथरूम और प्रवेश होना चाहिए। यहां से घाट के मैदान या नदी का दृश्य है।

• संकीर्ण शहरी निर्माण, पड़ोसी सभी दो मंजिला और छत के साथ हैं।

[*]तैयारी में बहुत मेहनत लगती है (पाइल फाउंडेशन), इसलिए केवल छोटा बजट है। जहां मैं और बचत कर सकता हूँ, उसके लिए सुझावों के साथ-साथ संभावित समस्या क्षेत्रों के संकेतों के लिए आभारी रहूँगा।

[*]मकान केवल एक या अधिकतम दो व्यक्तियों के लिए है। ऊपर वैकल्पिक किराए की संभावना होनी चाहिए!

निर्माण योजना/सीमाएँ:
दो मंजिला, मूल रूप से बंद BW निर्धारित है, लेकिन अपवाद संभव हैं और बुनियादी तौर पर स्वीकृत भी हैं। निर्माण बाएँ Grundstück की सीमा पर। यहां कोई खिड़कियाँ संभव नहीं।

Grundstück का आकार:
800 वर्ग मीटर, लंबा और संकरा। बगीचा मकान की ज़मीन से लगभग एक मंजिल नीचे है।

ढाल:
हाँ, यानी घाट। बगीचे की ओर लगभग एक मंजिल नीचे हो जाता है।

निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा:
मुझे थोड़ा पीछे हटकर निर्माण करने की अनुमति है, जैसा कि अब (अभी भी) मौजूदा मकान है। यह पहले से मंजूर है।

निर्माण महिला की आवश्यकताएँ:
मौजूदा मकान को तोड़ना होगा और पाइल फाउंडेशन के लिए भुगतान करना होगा – इसलिए बाकी हिस्सा यथासंभव सस्ता होना चाहिए।

शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार:
मुझे सड़क की ओर छज्जा चाहिए, ताकि अधिक खिड़कियाँ संभव हों।

सुंदर नदी-दृश्य केवल पहली मंजिल से संभव होगा, क्योंकि अगले कुछ वर्षों में घाट और ऊँचा होगा। हालांकि ऊपर गर्मियों में पेड़ों की शाखाएँ दृश्य को रोक देंगी।

[B]तहखाना, मंजिलें:[/B]
अगर पैसे पर्याप्त हों, तो बगीचे में आंशिक तहखाना, जो कि नीचे है।


[B][B]व्यक्तियों की संख्या, आयु[/B]:[/B]
एक या दो, > 50 वर्ष।
वैकल्पिक किराए की सुविधा होनी चाहिए।


[B]भवन में स्थान की आवश्यकता, भूनिर्माण, प्रथम तल:[/B]
भूनिर्माण में रसोई, बाथरूम और इतना स्थान कि जरूरत पड़ने पर ज़मीन स्तर पर भी रह सकूँ।


[B]वास्तुकला:[/B]
जितना संभव हो उतना उजला।


[B]बालकनी, रूफटॉप टेरेस:[/B]
रूफटॉप टेरेस आंशिक तहखाने की छत पर संभव है, यदि वह होगा।


[B]मकान का डिजाइन:[/B]
मेरी महिला वास्तुकार द्वारा, जो मेरे हित में लागत-कुशल रूप से डिजाइन करने की कोशिश कर रही है।


[B]अच्छाई:[/B]
• दीवारें ऊपर-नीचे हैं। (यह स्पष्ट रूप से पैसे बचाता है)
• रसोई से सड़क और नदी का दृश्य,
• पहली मंजिल पर बैठक क्षेत्र जिसमें दक्षिण-पश्चिम में बगीचे का और उत्तर-पूर्व में नदी व पेड़ों का दृश्य।

सभी प्रतिक्रियाओं का इंतजार रहेगा!
आपके प्रयासों के लिए बहुत धन्यवाद।

घनी शहरी निर्माण, पड़ोसी सभी दो मंजिला हैं और छत के साथ हैं।

क्या मैं साइट प्लान को सही समझ रहा हूँ कि यह अभी भी उसी भूखंड के बारे में है जिसका यहाँ पहले ही उल्लेख किया गया है?

मैं कोई अलग सीढ़ीघर नहीं देख रहा हूँ। एक संभावित किराएदार तुम्हारे गलियारे से होकर जाएगा या यह कैसे सोचा गया है? वॉशिंग मशीन के बारे में क्या, किराएदार के लिए अलग मीटर?

निर्माण महिला की आवश्यकताएँ:

यह सुंदर लग रहा है

मैं सड़क की ओर छज्जा चाहती हूँ, क्योंकि इससे अधिक खिड़कियाँ संभव हैं।

क्या यह पहले से स्वीकृत छूट के अंतर्गत आता है?

मैं कोई अलग सीढ़ीघर नहीं देख रहा हूँ। एक संभावित किरायेदार तुम्हारे गलियारे से होकर गुजरता है या यह कैसे सोचा गया है?

हम्म, यह सवाल मैं भी पूछ रहा हूँ।

[B]घर का डिजाइन:[/B]
मेरी महिला वास्तुकार द्वारा बनाया गया है, जो मेरी इच्छा के अनुसार किफायती योजना बनाती है।

और निश्चित ही सौंदर्यपूर्ण परिणाम के साथ।

प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद!

ट्रेपेनहाउस इस तरह सोचा गया है कि अगर आवश्यक हो तो तकनीकी कक्ष और बाथरूम के बीच की दीवार को हॉल की ओर बढ़ाया जाए और एक दूसरी मुख्य दरवाज़ा लगाया जाए, और इस तरह सीढ़ी साझा रूप से उपयोग की जाएगी।

गाइबल कोई समस्या नहीं थी, सड़क में वैसे भी इधर-उधर निर्माण हुआ था। अधिकतर "डंग"-मार्ग साइड में था, लेकिन मुझे उसकी अनुमति मिल गई है।

सीढ़ीघर इस तरह सोचा गया है कि यदि आवश्यक हो तो तकनीकी कक्ष और बाथरूम के बीच की दीवार को गलियारे की दिशा में बढ़ाया जाए और दूसरी मुख्य द्वार लगाई जाए, जिससे सीढ़ी साझा रूप से उपयोग की जा सके।

मैं एक साझा सीढ़ी को बेकार मानता हूँ और इसके लिए एक पैसा भी खर्च नहीं करूँगा।