Réglementation de consommation nulle pour la centrale de cogénération - Coûts ?

Notre promoteur construit pour notre copropriété de trois parties un micro-cogénérateur, qui utilise toute l'électricité produite pour les installations communes, l'excédent étant directement injecté dans le réseau électrique et rémunéré en conséquence par l'exploitant.

Malheureusement, il n'est actuellement pas prévu que les propriétaires puissent utiliser eux-mêmes l'électricité produite.

Peut-on ajouter une telle installation par la suite et, le cas échéant, quels coûts faut-il environ prévoir ?

Qui est l'exploitant ? Je trouve cela fiscalement compliqué.

La centrale de cogénération est exploitée par les propriétaires, par exploitant j'entendais le fournisseur du réseau électrique, qui rémunère ensuite en conséquence.

En général, c'est possible et cela s'appelle alors votre modèle de fourniture d'électricité locative. Le problème dans cette histoire : l'exploitant de la [Blockheizkraftwerk], c’est-à-dire la communauté des copropriétaires, devient ainsi fournisseur d'électricité pour les 3 parties et doit assumer certaines obligations ou les confier à des tiers. Cela inclut notamment la facturation. Chaque partie a besoin d’un compteur de charge individuel pour pouvoir déterminer correctement les quantités d'électricité. Il est peut-être possible d’utiliser un compteur normal, à condition que ce compteur enregistre uniquement les quantités provenant de la [Blockheizkraftwerk] et aucune électricité du réseau général.

Vous êtes vraiment, en tant que propriétaires, les exploitants de la [Blockheizkraftwerk] ? Vous cherchez sûrement une entreprise pour la maintenance et l’entretien. Qu’en est-il de l’approvisionnement en gaz ? Même sans une autoconsommation, les [Blockheizkraftwerk] sont soumis à un nombre non négligeable de déclarations à faire, par exemple à la BAFA et au gestionnaire de réseau. Un prestataire s’en charge-t-il ?

Pour 3 unités d’habitation, il s’agira probablement d’une [Blockheizkraftwerk] avec une puissance électrique de 5 à 10 kW. Je ne me permettrais pas de juger si c’est vraiment judicieux (notamment à cause des émissions sonores, par exemple).