Quel serait le coût approximatif pour une rénovation partielle ?

Bonjour :)
J'espère que je suis au bon endroit dans ce forum.
Nous sommes en train d'acheter une maison mitoyenne (construite en 1958). La propriétaire actuelle nous a dit que le chauffage et les fenêtres devraient être remplacés. Comme l'électricité a été renouvelée il y a environ 30 ans, nous aimerions également la refaire, ainsi que les tuyaux. De plus, les marches d'escalier (2x 12 marches) devraient être fermées.
Nous aimerions aussi un nouveau lavabo et de nouveaux toilettes.
Pour permettre un financement, nous devons présenter à l'établissement de crédit la liste des coûts à venir. Pour cela, nous devons nous baser sur des valeurs moyennes et plutôt surévaluer un peu...
Quelques détails supplémentaires.
La maison a une surface habitable de 90m², répartie sur trois chambres, un salon avec une véranda, une cuisine et une salle de bains. 5 fenêtres doivent être remplacées. Nous choisirions des fenêtres en PVC verrouillables avec volets roulants (non électriques).
De plus, dans la grande chambre, une grande fenêtre allant du sol au plafond avec une porte fenêtre est installée. Les anciennes fenêtres doivent être éliminées.
Le chauffage actuel est un chauffage au fioul. Un réseau de gaz sera installé dans la rue cette année. La maison est déjà enregistrée pour un raccordement au gaz. Nous opterions également pour une installation de chauffage au gaz. Avec une énergie renouvelable supplémentaire, on peut se faire subventionner cela.
Les radiateurs pourraient aussi devoir être remplacés.
Notre budget théorique prévu serait de 15 000 € pour les fenêtres, 20 000 pour le chauffage, 5 000 chacun pour l'électricité et les nouveaux tuyaux, 2 500 pour les escaliers, et 2 000 pour la plomberie.
Il s'agit réellement d'idées approximatives de prix qui pourraient être réalistes.
Si vous avez besoin de plus d'informations, je suis prêt(e) à les fournir.

Merci beaucoup :)

Nous sommes en train d'acheter une maison mitoyenne centrale (construite en 1958). [...] De plus, les marches de l'escalier (2x 12 marches chacune) devraient être fermées.

Les escaliers sont-ils si raides ou les pièces si basses ?

Comme l'électricité a été rénovée il y a environ 30 ans, nous aimerions aussi la renouveler, ainsi que les tuyaux.

Cela ressemble à de fausses idées concernant la possibilité de modernisation instantanée des vieux bâtiments. Vous n'obtiendrez pas une maison plus récente que l'état de l'électricité rénovée il y a seulement trente ans. Pour les tuyaux d'évacuation, ce sera encore de la fonte.

Interrogez les voisins. Plusieurs maisons ont déjà été modernisées en profondeur, et tous n'ignorent pas les plans d'origine. Il y aura beaucoup d'informations utiles sur la manière dont les maisons sont construites.

P.S. :

J’espère que je suis au bon endroit dans ce forum.

Oui, tu trouveras ici et avec certes des maisons en rangée plus anciennes, mais aussi assez petites selon les goûts actuels ; et , chez qui tu peux regarder en détail dans quels chantiers une maison de cette époque peut offrir.

Il s'agit en fait seulement de grandes idées de prix qui pourraient être réalistes.

Donc pour moi, c'est :
- Chauffage (y compris pose de chauffage au sol) : 45 000 €
- Électricité : 17 000 €
- Portes et fenêtres : 47 000 €

Mais il est difficile de comparer dans l'ensemble. J'ai fait une rénovation complète d'un immeuble classé, après rénovation environ 128 m².
Toutes les installations techniques seront à 100 % neuves.
J'ai l'impression que tes coûts pour l'électricité sont plutôt bas. Pour les fenêtres, je n'ai pas vraiment d'idée. De mon côté, ce sont des fenêtres à petits bois en bois conformément aux exigences des monuments historiques, ce qui est nettement plus cher que des fenêtres en PVC simples.

La fenêtre est la seule chose que, de mon point de vue, vous n'avez pas besoin de doubler au moins.

L'installation d'un nouveau chauffage ne coûte pas 20k. Avec beaucoup de radiateurs, ce n'est généralement pas le cas non plus. Pour l'électricité, je ferais d'abord un état des lieux. Le standard de 1990 convient généralement. Avec ton budget, tu peux au maximum étendre l'électricité. Une installation totalement neuve te coûterait plutôt autour de 15k. Je ne peux rien dire pour les fenêtres. Des choses comme les lavabos peuvent être facilement faites soi-même.