Bonjour à tous,
tout d’abord, il convient de noter qu’il n’existe pas, à ma connaissance, de base juridique sûre ou de définition précise pour le terme « Schlüsselfertig ».
Pour le terme « Bezugsfertig », un juge verrait certainement les choses différemment.
En conséquence, tout dépend de ce qui est stipulé dans le contrat et dans les descriptions de prestations du fournisseur « Schlüsselfertig » concerné.
Il peut par exemple arriver que toutes les connexions (eau, eaux usées, électricité, gaz, téléphone, etc., y compris tous les travaux associés) ne soient pas incluses dans le prix proposé et que le tuyau d’égout ne dépasse que d’un demi-mètre hors de la fondation.
Ici, je ne peux que conseiller la plus grande prudence ; il est éventuellement nécessaire de consulter un avocat spécialisé en droit de la construction, car un profane est certainement dépassé.
C’est précisément dans ce domaine que l’on trouve beaucoup de tricheurs.
De plus, la construction d’un bâtiment par un fabricant « Schlüsselfertig » peut comporter des inconvénients imprévus et graves, voire des dangers, qui peuvent coûter très cher au maître d’ouvrage.
Voici seulement quelques points brièvement évoqués :
Très important : ne jamais effectuer de paiements anticipés, mais seulement selon l’avancement des travaux ! Mais qui contrôle cela ?
Qui exactement (quelles entreprises artisanales) réalise les travaux dans la nouvelle maison individuelle et à quel prix ? Qui contrôle ces travaux ?
Si des corps de métier doivent être réalisés par soi-même, suis-je remboursé des coûts réels ? Pourrais-je obtenir un autre artisan pour le même prix ?
Que se passe-t-il si le constructeur « Schlüsselfertig » dépose le bilan pendant la période de construction ????
J’espère ne pas trop vous avoir déstabilisés avec cela et avoir malgré tout un peu pu vous aider.
Cordialement