Quels documents sont nécessaires lors de l'achat ?

Bonjour,

nous avons rendez-vous chez le notaire la semaine prochaine pour l'achat de notre maison. Malheureusement, nous sommes encore très peu expérimentés dans ce domaine.

Quels documents le propriétaire précédent doit-il nous remettre concernant la maison ? Les documents de la phase de construction en font-ils également partie ? Doit-il demander le certificat énergétique ou devons-nous nous en charger ?

Le certificat de performance énergétique doit déjà être disponible auparavant et le notaire confirme également la remise. Tout le reste peut devenir assez coûteux pour le vendeur... Concernant les documents : ne les aviez-vous pas déjà consultés avant le rendez-vous ?

Non. Je ne saurais pas non plus quels documents pourraient être intéressants.

Plan, extrait cadastral et plan parcellaire sont en notre possession

Intéressant seraient par exemple encore :
- Permis de construire
- Calculs de structure
- Réception électricité
- Plan d’évacuation des eaux
- Description des travaux, cahier des charges
- Contrat de construction
- Réception des travaux
- Factures

C’est bien sûr toujours aussi une question de l’âge de la maison.

En cas d’urgence, inscrire dans le contrat notarié que ces documents / documents essentiels seront remis lors de la prise de possession.

Après plusieurs années et éventuels changements de propriétaire, il n'y a généralement plus aucun document. Le vendeur n'est pas non plus obligé de conserver ou d'obtenir quoi que ce soit. Seul le certificat de performance énergétique est aujourd'hui indispensable... J'avais récemment cherché sur Google si on en a besoin pour toutes les maisons avant 1990 ?! Cela serait également devenu indispensable pour moi en tant qu'acheteur. Lors de ma vente, j'ai remis toutes les dernières factures des consommateurs, en plus du contrat d'entretien du chauffage ainsi que l'assurance bâtiment, qui sera reprise par l'acheteur. L'acte notarié est envoyé aux deux parties 2 semaines avant le rendez-vous.