Chris29.2
02.06.2014 16:01:11
- #1
ou pouvons-nous nous permettre le projet suivant ?:
Ma copine (25 ans) et moi (26 ans) envisageons de construire une maison dans un avenir proche (1-2 ans).
Nous habitons à Cologne et aimerions nous orienter dans la région rive droite en direction du Bergisches Land, Leverkusen, Rösrath, Odenthal, etc. Lors des premières recherches sur Internet et ici dans le forum, il devient rapidement clair qu’avec la situation actuelle (notamment à Cologne et ses environs), la construction d’une maison y compris l’achat d’un terrain avec un budget inférieur à 500 000 € est difficile voire impossible à réaliser. Pour cette raison, je souhaite décrire notre situation actuelle et nos attentes concernant le bien immobilier afin d’estimer si nous pourrons un jour nous permettre de construire une maison (comme nous l’imaginons):
La maison devrait avoir environ 150-180m², répartis entre un espace de vie-cuisine-salle à manger, une chambre d’amis, 2 chambres d’enfants, une chambre principale. Un garage/carport devrait également être inclus, de préférence avec un accès direct à la maison. Nous aimons beaucoup le style moderne des maisons à colombages type KD, HUF, Davinci, etc.
Nous sommes tous deux fonctionnaires fédéraux (fonctionnaires à vie/innonubliables) et gagnons chacun environ 2 100 € nets par mois (une tendance à la hausse existe grâce à des promotions et des augmentations salariales liées à l’inflation, mais non planifiable).
Nous disposons actuellement d’environ 150 000 € d’apport personnel. Par ailleurs, nous avons chacun une retraite Riester en cours (transformation en Wohnriester ?!) et au total 5 petits contrats d’épargne logement entre 7 500 et 10 000 € dont la période d’épargne se termine dans les 1-2 prochaines années.
Deux enfants sont prévus dans les 5 prochaines années.
Nous avons actuellement une voiture et une moto. Un second véhicule n’est pas nécessaire pour le moment.
Après déduction de toutes les charges annexes telles que loyer, assurances, nourriture, véhicules, loisirs, etc., il nous reste actuellement environ 1 500-2 000 € par mois. Selon les dépenses, bien que nous ne fassions pas attention à cela et que nous achetons pour l’instant "tout ce dont nous avons envie". D’autres restrictions en faveur d’un financement de construction sont donc possibles. Nous avons tenu un livre de comptes des dépenses seulement en partie dans le passé. Les dépenses fixes comme le loyer, les assurances, les taxes de véhicule, les achats alimentaires ont déjà été enregistrés. Dorénavant, nous commencerons à noter toutes les dépenses, y compris les visites au restaurant, au bar, les achats de vêtements, etc. Une application correspondante est déjà téléchargée et configurée :)
De plus, la famille proche possède une maison individuelle et deux immeubles collectifs (tous non habités par nous). Ceux-ci pourraient éventuellement servir de garantie pour le financement. Cependant, je n’en ai pas encore discuté avec ma famille et je préfère donc laisser ces biens de côté dans la considération de la situation actuelle. Ce n’est que si un financement sans inclure les maisons mentionnées ci-dessus n’est pas possible ou difficile, ou si ces maisons en garantie permettent un financement nettement plus avantageux, que je considérerai cette option.
Est-il réaliste de financer notre maison de rêve souhaitée avec les options disponibles ?
Je sais que ce genre de questions générales est difficile à répondre, mais je n’ai malheureusement pas de données plus précises et une tendance devrait être identifiable pour des personnes expérimentées.
Des conseils/opinions concernant les promoteurs immobiliers mentionnés et le style de construction sont également les bienvenus.
Merci et salutations
Chris
Ma copine (25 ans) et moi (26 ans) envisageons de construire une maison dans un avenir proche (1-2 ans).
Nous habitons à Cologne et aimerions nous orienter dans la région rive droite en direction du Bergisches Land, Leverkusen, Rösrath, Odenthal, etc. Lors des premières recherches sur Internet et ici dans le forum, il devient rapidement clair qu’avec la situation actuelle (notamment à Cologne et ses environs), la construction d’une maison y compris l’achat d’un terrain avec un budget inférieur à 500 000 € est difficile voire impossible à réaliser. Pour cette raison, je souhaite décrire notre situation actuelle et nos attentes concernant le bien immobilier afin d’estimer si nous pourrons un jour nous permettre de construire une maison (comme nous l’imaginons):
La maison devrait avoir environ 150-180m², répartis entre un espace de vie-cuisine-salle à manger, une chambre d’amis, 2 chambres d’enfants, une chambre principale. Un garage/carport devrait également être inclus, de préférence avec un accès direct à la maison. Nous aimons beaucoup le style moderne des maisons à colombages type KD, HUF, Davinci, etc.
Nous sommes tous deux fonctionnaires fédéraux (fonctionnaires à vie/innonubliables) et gagnons chacun environ 2 100 € nets par mois (une tendance à la hausse existe grâce à des promotions et des augmentations salariales liées à l’inflation, mais non planifiable).
Nous disposons actuellement d’environ 150 000 € d’apport personnel. Par ailleurs, nous avons chacun une retraite Riester en cours (transformation en Wohnriester ?!) et au total 5 petits contrats d’épargne logement entre 7 500 et 10 000 € dont la période d’épargne se termine dans les 1-2 prochaines années.
Deux enfants sont prévus dans les 5 prochaines années.
Nous avons actuellement une voiture et une moto. Un second véhicule n’est pas nécessaire pour le moment.
Après déduction de toutes les charges annexes telles que loyer, assurances, nourriture, véhicules, loisirs, etc., il nous reste actuellement environ 1 500-2 000 € par mois. Selon les dépenses, bien que nous ne fassions pas attention à cela et que nous achetons pour l’instant "tout ce dont nous avons envie". D’autres restrictions en faveur d’un financement de construction sont donc possibles. Nous avons tenu un livre de comptes des dépenses seulement en partie dans le passé. Les dépenses fixes comme le loyer, les assurances, les taxes de véhicule, les achats alimentaires ont déjà été enregistrés. Dorénavant, nous commencerons à noter toutes les dépenses, y compris les visites au restaurant, au bar, les achats de vêtements, etc. Une application correspondante est déjà téléchargée et configurée :)
De plus, la famille proche possède une maison individuelle et deux immeubles collectifs (tous non habités par nous). Ceux-ci pourraient éventuellement servir de garantie pour le financement. Cependant, je n’en ai pas encore discuté avec ma famille et je préfère donc laisser ces biens de côté dans la considération de la situation actuelle. Ce n’est que si un financement sans inclure les maisons mentionnées ci-dessus n’est pas possible ou difficile, ou si ces maisons en garantie permettent un financement nettement plus avantageux, que je considérerai cette option.
Est-il réaliste de financer notre maison de rêve souhaitée avec les options disponibles ?
Je sais que ce genre de questions générales est difficile à répondre, mais je n’ai malheureusement pas de données plus précises et une tendance devrait être identifiable pour des personnes expérimentées.
Des conseils/opinions concernant les promoteurs immobiliers mentionnés et le style de construction sont également les bienvenus.
Merci et salutations
Chris