Zone de protection des eaux III - Que faut-il prendre en compte ?

Bonsoir,

aujourd'hui nous avons visité un terrain qui nous a beaucoup plu par son emplacement. Quartier neuf. Nous avons demandé à des voisins qui viennent de construire et ils ont parlé de la zone III de la zone de protection des eaux. Aussi une nappe phréatique relativement haute. Pour une pompe à chaleur, les unités extérieures sont également installées à l'extérieur et non sous terre. Quelqu’un peut-il dire ce qu’il faut prendre en compte, si on peut quand même garantir une cave toujours étanche, pompe à chaleur et citerne ? Ils ont aussi dit qu’aucun forage dans le sol ne devait être réalisé. Comment puis-je le voir sur le plan d’urbanisme ? Je l’ai en ma possession.

Cordialement
Tobias

Bonjour Tobias,

Quelqu’un peut-il dire ce qu’il faut prendre en compte pour savoir si un sous-sol peut quand même être garanti étanche en permanence, pompe à chaleur et citerne ? Ils ont aussi dit qu’il n’était pas permis de faire des forages dans le sol.
Comment puis-je le voir sur le plan d’urbanisme ? Je l’ai en ma possession.

Les zones de protection des eaux servent à la protection particulière de l’approvisionnement en eau potable. C’est pourquoi, lors de travaux de construction dans ces zones, une attention particulière de tous les participants au projet de construction est nécessaire pour protéger le sol et les eaux souterraines.

Bien sûr, tu auras un sous-sol « sec », mais cela coûtera plus cher car des mesures supplémentaires devront être prises. Pour la pompe à chaleur, une pompe à chaleur air-eau est aussi envisageable si les forages ne sont pas autorisés.

Dans les dispositions textuelles du plan d’urbanisme, tu devrais trouver toutes les exigences à ce sujet ; ainsi que si une citerne est autorisée.

Salutations, expert en construction

Bonjour,

il existe diverses lois, par ex. la loi sur la gestion de l'eau et quelques réglementations locales différentes que tu dois rechercher. Le service environnemental de ta commune pourra t'aider (ou leur site internet bien entretenu avec tous les textes de loi nécessaires, guides et formulaires).

Ici à Berlin, dans la zone 3, aucun forage géothermique n'est autorisé non plus, chaque contact avec la nappe phréatique en raison d'une cave ou d'une fondation sur pieux doit être déclaré, tous les matériaux de construction utilisés doivent être signalés au préalable, etc. Les places de stationnement doivent être sur une dalle en béton étanche. Des forages de 15 m de profondeur sont autorisés s'ils sont déclarés et si l'eau est uniquement utilisée pour l'arrosage du jardin.
Ce ne sont que quelques-unes des nombreuses pratiques locales. Comme dit : renseigne-toi auprès de tes administrations.

OK, merci pour les réponses.
Que la cave devienne environ 10 000 à 15 000 € plus chère à cause d'une [weiße Wann], je m'y attendais. Ce serait aussi un point sur lequel je ne chercherais pas à économiser.
Y a-t-il aussi une garantie sur l'étanchéité ? Quelle en serait la durée ?
J'ai entendu parler d'un cas dans le voisinage qui est actuellement devant la justice.