Terrain urbain à bâtir et quelles sont les prochaines étapes ?

  • Erstellt am 10.08.2020 16:36:54

Heingeo

10.08.2020 16:36:54
  • #1
Bonjour les experts en construction,

j’ai l’intention de faire construire une maison par un fournisseur de maisons en construction massive. Je pourrais acheter à bas prix un terrain [vollerschlossen] auprès de la commune.
Malheureusement, je n’habite pas près du terrain à construire. On m’a envoyé un plan d’aménagement des parcelles individuelles, sur lequel seules les m² sont indiqués. La longueur + la largeur du terrain n’y sont pas mentionnées.

Je suis un complet débutant, comment dois-je procéder ici ? Où puis-je obtenir les mesures exactes, faut-il encore mesurer le terrain,
est-ce que [vollerschlossen] signifie jusqu’à la rue ou jusqu’à la maison ?
 

11ant

10.08.2020 16:50:00
  • #2

Ces informations ne figurent pas du tout dans les plans d'aménagement, tu as donc probablement reçu autre chose, sans doute simplement un dessin d'ensemble issu de la brochure de vente.
Les plans cadastraux sont aujourd'hui généralement aussi disponibles en ligne, mais le vendeur du terrain devrait t'informer sur la configuration du terrain - ce n'est pas un achat à l'aveugle.

Dans les brochures de vente, on trouve souvent des terrains qui n'existent pas encore en l'état, c'est-à-dire que les parcelles n'ont pas encore été "redistribuées" et les nouvelles parcelles prévues ne sont pas encore créées. Lors du rendez-vous chez le notaire, le terrain existera cependant déjà. Entièrement viabilisé ne signifie jamais avec les raccordements à la maison, mais toujours seulement jusqu'à la limite de la parcelle. Surtout, cela signifie que la rue est déjà "finie", donc au moins contractuellement incluse. De nos jours, il n'y a plus toujours du gaz partout, mais souvent seulement l'eau et l'électricité.
 

Heingeo

10.08.2020 18:52:34
  • #3
Merci beaucoup pour cette réponse informative.
 

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