Deux étages complets ?

Nous sommes actuellement en négociations pour l'acquisition d'un terrain (Bayern). Malheureusement, un plan d'aménagement de 1962 s'applique à cette lacune urbanistique. Selon ce plan, seule une construction avec deux étages pleins et un toit à pignon (30 degrés) est possible. Un mur de chevet n'est pas autorisé. Nous aimerions construire une maison préfabriquée et avons déjà examiné plusieurs possibilités. Cependant, pour les maisons à deux étages qui, selon la règle des 2/3, ont légalement deux étages pleins, on parle souvent d'un mur de chevet. La hauteur maximale que j'ai vue est d'environ deux mètres.
Quelle devrait être la hauteur des murs à l'étage supérieur pour qu'ils ne soient pas considérés comme un mur de chevet ?
Et quelqu'un a-t-il peut-être de l'expérience concernant la possibilité de négocier cela à la baisse avec les autorités ?
Merci beaucoup.

Par conséquent, une construction avec seulement deux étages pleins et un toit à deux pans (30 degrés) est possible.

C'est bien, faites-vous donc proposer une telle maison (constructeur de maisons préfabriquées, constructeur de maisons en dur, ...) :-).