Couverture de terrasse 30m2 - Permis de construire Saxe-Anhalt

Bonjour à tous,

Nous voulons couvrir notre terrasse avec un toit l'année prochaine.

Actuellement, en Saxe-Anhalt, toutes les terrasses de plus de 30 m² ou de plus de 3 m de profondeur nécessitent un permis de construire.

La nôtre sera nettement plus grande.

Cela signifie-t-il qu'il faut maintenant le grand tour du port avec un ingénieur structure et des personnes habilitées à présenter les documents ?

De quoi ai-je encore besoin ?
Plan de situation du géomètre (est-ce que l'ancien plan de mesurage de la maison suffit) ?
Plan de situation du cadastre ?

Je paie donc pour le permis plus que pour la construction elle-même.

Est-ce que vous avez fait approuver cela ou avez-vous simplement construit ?

Nous l'avons fait directement avec le bureau d'ingénierie structurelle de la construction de la maison.

Mais oui - cela signifie en principe la même chose que lors de la construction de la maison :

Déposer une demande auprès de la commune (avec les signatures de tous les voisins !) y compris la structure (dossiers de plans de construction) qui doivent ensuite être approuvés par l'administration avant la construction.

Le coût n'est pas le problème, mais plutôt la durée avant que ce soit approuvé dans la situation actuelle...

Voici mes explications à ce sujet sous forme de points clés tirés d'un autre fil :
https://www.hausbau-forum.de/threads/kd-ueberdachung-erfahrungen-wer-hat-mit-denen-gearbeitet.26665/post-409590

Hey,

Merci pour ta réponse. Je vais jeter un œil au fil de discussion [Thread] lié.

Cordialement

Une couverture de terrasse que l'on achète est également accompagnée d'une statique que l'on peut soumettre. Si tu souhaites construire une couverture toi-même, tu en as aussi besoin. Même si tu veux bricoler toi-même. Les coûts se basent sur le projet pour la demande de permis de construire. As-tu déjà calculé si elle pourrait éventuellement ne pas être approuvée ?

Nous avons également construit à plus de 3 m de profondeur et avons dû (en Saxe) obtenir une autorisation.
La statique et tout le reste (>100 pages de document) provenaient du fabricant de la toiture. Nous avons dû insister auprès du constructeur de la terrasse pour qu’il nous fournisse les documents du fabricant. Cela ne semblait pas aller de soi. On a donc l’impression que tout le monde n’est pas aussi rigoureux et fait établir un permis de construire pour cela. Dans notre quartier résidentiel aussi, plusieurs toitures ont été construites, où les propriétaires ont été surpris lors de la discussion que nous ayons fait établir un permis de construire.
Il faut donc bien préciser dès l’entretien de vente que les documents sont disponibles.

Nous avons fait établir le permis de construire par une architecte amie. C’était plutôt un prix amical, donc je ne peux pas donner d’indication sur les coûts habituels.

Merci beaucoup pour vos réponses.

Je me demande encore quels plans de situation vous avez soumis ?

À l'époque de la construction de la maison, le géomètre m'a établi ce plan de situation officiellement reconnu pour plusieurs centaines d'euros. Cependant, comme entre-temps nous avons acheté une bande de 5 m de large, ce plan de situation ne correspond plus au plan cadastral qui a maintenant été mis à jour.

Je peux facilement obtenir un nouveau plan auprès du bureau du cadastre pour 20 €. Mais que le géomètre me refasse un plan de situation entièrement nouveau avec un simple auvent pour près de 700 € me semble vraiment excessif.

Comment avez-vous procédé ?