ceterum
27.03.2016 22:47:50
- #1
Bonjour à tous,
pour commencer : je sais bien que l’on ne doit jamais se fier à un diagnostic à distance pour ce genre de sujets et qu’il faut consulter un expert sur place pour des mesures concrètes. Cependant, je serais tout de même reconnaissant pour quelques indications des membres du forum sur la direction que cela pourrait prendre.
Passons maintenant à la question :
Il s’agit de fissures dans les fondations d’un bâtiment annexe datant d’environ 1960, utilisé notamment comme garage, stockage d’outils et de bois, ainsi que pour le local de la chaudière.
Le bâtiment est situé sur un versant et a été construit pour un tiers sur un bâtiment plus ancien qui avait été « repoussé » auparavant. Donc partiellement posé sur ses anciennes fondations (probablement des années 1920 ou plus anciennes). Les deux autres tiers ont été sous-solés neufs et cette partie est stable jusqu’à présent. En revanche, le tiers qui a été construit sur la partie non sous-solée, donc en partie sur l’ancienne fondation, semble se détacher de plus en plus et s’enfoncer dans le sens de la pente. L’ancienne fondation cède également et à l’époque on a probablement beaucoup économisé sur l’armature en acier.
Le phénomène de la formation de fissures n’est pas nouveau ici. Il y a des fissures entre la zone sous-solée et la partie construite sur la vieille fondation depuis au moins trente ans, voire plus longtemps. Mais l’année dernière, elles sont devenues visiblement plus importantes et des fissures béantes apparaissent.
Il est donc grand temps d’agir réellement. Un maître d’œuvre avec lequel j’ai eu affaire l’année dernière pour une autre affaire m’a dit en passant (sans vraiment s’y être penché, juste après un bref coup d’œil aux fissures) que cette partie des fondations pourrait continuer à s’enfoncer et qu’il suffirait de couler du béton dans les fissures apparentes pour renforcer la stabilité. Cela me paraissait un peu trop simple. Les fissures étaient alors aussi plus petites qu’aujourd’hui.
Quelles sont les possibilités générales dans une telle situation ?
Est-il possible de couler du béton dans ces fissures (ou peut-être d’injecter sous pression ?) comme mesure ? J’ai aussi entendu parler d’injections spéciales de mousse (qui pourraient même relever légèrement les fondations - apparemment quelque chose à faire uniquement avec des entreprises spécialisées...).
Peut-on par exemple remplir ces fissures d’un côté avec de telles injections (béton ou mousse) et en plus maintenir solidement ensemble les parties de fondations qui risquent de s’écarter davantage à l’aide de quelques forages et ancrages en acier ? Il est possible qu’un enrobage partiel ou un nouveau coffrage/coulage des fondations anciennes pour la moitié affectée du bâtiment soit utile ?
Ce bâtiment est un bâtiment annexe. Il n’est donc pas nécessaire d’obtenir une solution parfaite de type habitation. Une stabilisation aussi bonne que possible avec un bon rapport qualité/prix suffit.
Toute idée ou proposition constructive est donc la bienvenue.
Merci d’avance et meilleures salutations !
pour commencer : je sais bien que l’on ne doit jamais se fier à un diagnostic à distance pour ce genre de sujets et qu’il faut consulter un expert sur place pour des mesures concrètes. Cependant, je serais tout de même reconnaissant pour quelques indications des membres du forum sur la direction que cela pourrait prendre.
Passons maintenant à la question :
Il s’agit de fissures dans les fondations d’un bâtiment annexe datant d’environ 1960, utilisé notamment comme garage, stockage d’outils et de bois, ainsi que pour le local de la chaudière.
Le bâtiment est situé sur un versant et a été construit pour un tiers sur un bâtiment plus ancien qui avait été « repoussé » auparavant. Donc partiellement posé sur ses anciennes fondations (probablement des années 1920 ou plus anciennes). Les deux autres tiers ont été sous-solés neufs et cette partie est stable jusqu’à présent. En revanche, le tiers qui a été construit sur la partie non sous-solée, donc en partie sur l’ancienne fondation, semble se détacher de plus en plus et s’enfoncer dans le sens de la pente. L’ancienne fondation cède également et à l’époque on a probablement beaucoup économisé sur l’armature en acier.
Le phénomène de la formation de fissures n’est pas nouveau ici. Il y a des fissures entre la zone sous-solée et la partie construite sur la vieille fondation depuis au moins trente ans, voire plus longtemps. Mais l’année dernière, elles sont devenues visiblement plus importantes et des fissures béantes apparaissent.
Il est donc grand temps d’agir réellement. Un maître d’œuvre avec lequel j’ai eu affaire l’année dernière pour une autre affaire m’a dit en passant (sans vraiment s’y être penché, juste après un bref coup d’œil aux fissures) que cette partie des fondations pourrait continuer à s’enfoncer et qu’il suffirait de couler du béton dans les fissures apparentes pour renforcer la stabilité. Cela me paraissait un peu trop simple. Les fissures étaient alors aussi plus petites qu’aujourd’hui.
Quelles sont les possibilités générales dans une telle situation ?
Est-il possible de couler du béton dans ces fissures (ou peut-être d’injecter sous pression ?) comme mesure ? J’ai aussi entendu parler d’injections spéciales de mousse (qui pourraient même relever légèrement les fondations - apparemment quelque chose à faire uniquement avec des entreprises spécialisées...).
Peut-on par exemple remplir ces fissures d’un côté avec de telles injections (béton ou mousse) et en plus maintenir solidement ensemble les parties de fondations qui risquent de s’écarter davantage à l’aide de quelques forages et ancrages en acier ? Il est possible qu’un enrobage partiel ou un nouveau coffrage/coulage des fondations anciennes pour la moitié affectée du bâtiment soit utile ?
Ce bâtiment est un bâtiment annexe. Il n’est donc pas nécessaire d’obtenir une solution parfaite de type habitation. Une stabilisation aussi bonne que possible avec un bon rapport qualité/prix suffit.
Toute idée ou proposition constructive est donc la bienvenue.
Merci d’avance et meilleures salutations !