Coût du canal d'égout pour deux terrains (A+B)

Question suivante :

Il y a deux terrains non bâtis et une rue avec un canal partiellement posé pour les eaux usées.

Les deux terrains ne sont pas encore raccordés au canal.

La rue passe devant un terrain bâti et raccordé au canal, puis devant le terrain A, puis devant le terrain B.

Seul le terrain B souhaite construire. Qui supporte les coûts ici ? Seulement B ou aussi A ainsi que éventuellement les terrains bâtis qui sont également raccordés au canal.

Que se passe-t-il avec les coûts si le terrain A souhaite aussi construire plus tard ? Le canal devrait alors déjà être posé dans la rue.

Quelle est la situation juridique ?

Typiquement, les frais de raccordement au réseau ne sont pas calculés en fonction de l'effort réalisé dans les [öffentlicher Straßen], mais selon quelque chose comme la taille du terrain et une merveille de formule de calcul municipale.

Cela signifie qu'en réalité, ni a ni b ne paie le coût réel.

En revanche, les voies privées ou lorsque c'est en [Außenbereich].

Cela peut cependant être différent localement. Cela dépend du règlement d'assainissement concret.

Est-ce généralement ainsi que tous doivent participer proportionnellement aux coûts, que ce soit déjà raccordé depuis des décennies et qu'il s'agisse maintenant d'une Verlängerung für neue Häuser.

Il ne s'agit pas d'une voie privée mais d'une rue publique de la ville.

Ce n'est pas une zone périphérique mais selon le [Paragraph 34 Baugesetzbuch] donc à l'intérieur de la localité.