Zone de recul : escalier de sous-sol près de la limite de la propriété

Bonjour,

après encore 2,5 ans de recherche de terrain, nous avons enfin trouvé.
Malheureusement, nos exigences ne tiennent que de justesse sur la surface constructible, mais étant donné la difficulté de trouver un terrain dans notre ville, nous sommes quand même satisfaits et presque heureux. C’est pourquoi nous avons la question suivante.

Notre bâtiment est prévu avec une distance de 3 m aux voisins de chaque côté, côté jardin, à droite et à gauche. Nous aimerions cependant placer notre escalier de cave d’un côté. La règle de distance de 3 m s’applique-t-elle également pour un escalier de cave ou peut-il être construit plus près de la limite du terrain en tant que « [Tiefbau] » (comme un garage) ?

Merci d’avance pour toutes les réponses.

Cela dépend du plan d'urbanisme et des réglementations spécifiques au pays. Chez nous, un escalier extérieur sans toiture est considéré comme une construction secondaire et pourrait être autorisé. Mais ce sont des cas particuliers qui sont décidés et évalués individuellement.

Bonjour,

merci pour la réponse.
Il s'agit de la région de Köln Umland et il n'existe qu'un seul plan de zonage datant des années 60...

peut-être laisser tomber l'escalier de la cave ? Un escalier de cave est toujours une gêne structurelle, il est toujours moche et toujours un endroit où la saleté s'accumule. Tu transportes tellement de choses à la cave que tu ne peux pas le faire à travers la maison.