Chape sur planchers en bois au-dessus d'un vide sanitaire et plus

Salut ! Nous avons acheté une maison individuelle de 1938, rénovée en 1988, et nous souhaitons emménager à la fin de l'année. À partir du 15.11, nous aurons les clés et nous voulons encore rénover quelques choses avant. Le temps va donc être serré et nous avons grand besoin de conseils pour planifier la rénovation avec qui que ce soit, sans devenir pauvres.
Quelques faits sur la maison : 125m2 rez-de-chaussée et étage, partiellement sous-sol, sous une pièce de 12m2 il y a une cave rampante difficile d’accès avec une structure en bois comme plafond, Buderus chaudière à gaz de 2006, installation solaire de 5 kWP - auto-consommation prévue dans 5 ans, solaire thermique.
Plans et questions sur les sols au rez-de-chaussée : le salon et la chambre ont un sol en linoléum sur des planches en bois, en dessous il y a des poutres en bois et sous le salon du béton, et sous la chambre (12m2) la cave rampante. Dans le couloir il y a des carreaux qu’on pourrait supporter, mais il serait préférable de poser un nouveau vinyle avec isolation en liège (épaisseur totale 8mm) dans les trois pièces. Là commencent les problèmes : quelle serait une solution durable pour le support dans ces trois pièces (environ 50m2) ? Du ciment dans le salon ? Du ciment sur bois dans la chambre ?
Puis le sujet du chauffage. Est-il judicieux de passer partiellement au chauffage par le sol et de conserver partiellement les anciens radiateurs pour un passage progressif ? Est-ce même pertinent de se débarrasser de la chaudière à gaz, à cause de l’installation photovoltaïque et parce que le gaz devient de plus en plus cher ?
Sujet des aides de l’État. On nous a dit que la plupart des aides KfW ne valent pas le coup, car les standards exigés sont très coûteux.
Nous avons encore beaucoup d’autres sujets et aurions probablement besoin d’un conseil complet, de personnes qui comprennent les liens croisés et les dépendances. À qui s’adresser ?

Je ne ferais pas forcément de chape humide sur une ancienne structure en bois. Selon l'état du sol, éventuellement recouvrir avec de l'OSB ou, si tout est tordu et irrégulier, égaliser avec une chape sèche. Y a-t-il plus de détails sur le sol ?

Malheureusement non. Le vendeur de la maison est conciliant mais ils y habitent encore. Si je ne peux planifier la dépose du sol qu’à la mi-novembre, l’emménagement en fin d’année ne sera probablement pas possible... mais il faut que ça le soit. Des détails concernant l’épaisseur et l’état des [Dielen] ?

Nous avons acheté une maison individuelle de 1938, [...] Quelques faits sur la maison : 125m2 au rez-de-chaussée et à l'étage, partiellement sous-sol, sous une pièce de 12m2 il y a une cave rampante difficile d'accès avec une structure en bois comme plafond,

C'est très inhabituel et encore plus qu'ailleurs une raison de plus pour obtenir davantage d'informations à partir du dossier de construction.

et nous voulons emménager à la fin de l'année. [...] L'usage personnel n'est prévu que dans 5 ans,

Je ne comprends pas cela.

Des détails concernant l'épaisseur et l'état des lames?

Examiner l'état du bois par en dessous.
Le sol tremble-t-il ou grince-t-il ?
Le sol est-il penché ?
Le sol est-il isolé ?
Le sol est-il plaqué en dessous ?
Lorsque tu as visité la maison, tu as certainement pris des photos, n'est-ce pas ?
Y a-t-il un exposé ?

Je ne comprends pas cela.

Alors ne coupe pas les parties pertinentes du texte :

Chauffage au gaz Buderus de 2006, installation solaire de 5 kWP – autoconsommation prévue seulement dans 5 ans, solaire thermique.

L’installation sera une installation purement injectrice, car elle a été réalisée vers 2006. En 2026, la rémunération d’injection prendra fin, de sorte qu’elle sera convertie à l’autoconsommation.

Questions et longueurs concernant les sols au rez-de-chaussée : le salon et la chambre ont un sol en linoléum sur des planches en bois, en dessous il y a des poutres en bois et en dessous, dans le salon, du béton et dans la chambre (12 m2) la cave basse. Le couloir est carrelé, ce qui pourrait être toléré, mais ce serait bien de poser un nouveau vinyle avec isolation en liège (épaisseur totale de 8 mm) dans les trois pièces. Voici où commencent les problèmes : quelle serait une solution durable pour le sous-plancher dans les trois pièces (au total 50 m2) ? Dans le salon un chape ? Dans la chambre un chape sur bois ? Ensuite, le thème du chauffage. Est-il judicieux de passer partiellement au chauffage au sol et d’utiliser partiellement les anciens radiateurs, pour ensuite transformer petit à petit ? Est-ce même logique de se débarrasser du chauffage au gaz à cause de l’installation photovoltaïque et parce que le gaz devient de plus en plus cher ? Sujet subventions de l’État. On nous a dit que la plupart des subventions KfW ne valent pas le coup, car les standards exigés sont très chers. Nous avons encore beaucoup d’autres sujets et aurions probablement besoin d’un conseil complet, de la part de personnes qui comprennent les liens et dépendances croisées. À qui peut-on s’adresser ?

Tu peux contacter pour ton projet un conducteur de travaux, un ingénieur en bâtiment ou un architecte qui travaille sur de l’existant. Ou un entrepreneur général qui réalise des transformations. Mais sois bien conscient que _rien_ ne se passera cette année. Même si tu commences maintenant à tout faire toi-même, tu échoueras à cause du manque de matériaux, du temps de travail (chape, séchage, etc.). C’est totalement irréaliste.