Réparer le plâtre sur la façade (socle)

Bonjour à tous,

ma femme et moi avons acheté une maison l'année dernière - [Baujahr 1978] (elle est donc plus ancienne que nous).

Il est maintenant bien sûr temps de procéder à quelques rénovations ou même à des travaux de réhabilitation.

Hier, j'ai remarqué que sur la face arrière de la maison, au niveau du "socle" - environ à la hauteur des fenêtres du sous-sol - le crépi est endommagé. Il est lâche et un morceau d'environ 5cm * 3cm peut se détacher. Les zones autour de cette partie détachable sont un peu fissurées et il est probable que la tenue ne soit plus garantie à moyen terme.

Ma question est donc la suivante : comment puis-je réparer cela moi-même si possible ? Je ne suis pas un professionnel, mais je suis assez habile de mes mains. Mon objectif est simplement d'intervenir rapidement afin de protéger la maçonnerie contre d'éventuelles influences nuisibles (humidité).

Je serais très heureux de recevoir toute réponse ou conseil.

Hm, j'ai rénové notre enduit de façade avant une nouvelle peinture de notre vieille maison.
Tout tapoter et enlever en grande surface ce qui sonne creux.
Avec une primauté appropriée, humidifier la surface, etc. (ce qui est indiqué sur l'enduit de réparation), réparer.
Les fines fissures peuvent probablement rester.
Mais tout cela sans garantie de ma part – je suis aussi une débutante.

Le plus souvent, l'enduit se décolle si le support est humide. Il faudrait vérifier d'où cela vient. De l'intérieur ou de l'extérieur ?!

Cordialement, Yvonne

C'est l'humidité ascendante qui détruit l'enduit. Comme le dit ypg, réparer l'enduit, mais aussi enlever la terre au niveau du socle et appliquer un revêtement isolant au bitume. Ainsi, l'humidité n'atteindra plus la maçonnerie. Ensuite, pas de terre contre la fondation, mais du gravier, du gravier grossier qui laisse bien passer l'eau. Karsten

Bonjour et merci beaucoup pour vos conseils.

J'ai maintenant réparé le dommage avec du mortier de réparation. Il n'y a pas de terre à cet endroit, mais plutôt une cavité devant la fenêtre, recouverte de dalles en béton.

Le dommage se présentait comme suit :





P.S. En magasin spécialisé, ils n'avaient malheureusement plus de peinture de soubassement. Au magasin de bricolage, on voulait me vendre de la peinture de protection pour bois à la place. J'ai insisté pour avoir la peinture de soubassement, car je ne pouvais tout simplement pas imaginer que le bois et le mortier aient les mêmes propriétés... Avez-vous des informations à ce sujet ?

Répare, laisse bien durcir et sécher, puis applique de la peinture pour façade dessus. On dirait que le gel a un jour attaqué là. Karsten

Enduit de soubassement : Respecter la profondeur maximale sous le niveau du sol. Ne pas oublier l'étanchéité du soubassement. Ensuite seulement, peindre avec la bonne couleur.