Furchi
25.07.2014 16:48:13
- #1
Bonjour, j’ai maintenant 47 ans. Comme j’ai une divorce derrière moi, j’ai dû recommencer à <0.
Cependant, j’ai maintenant la possibilité d’acheter un bien immobilier, mais je ne sais pas comment m’y prendre au mieux....
Pour ma situation : j’ai un revenu net mensuel de 2500 euros et je n’ai pas d’obligation alimentaire. Comme je vis actuellement très simplement et à moindre coût, il me reste environ 1000 euros à la fin du mois.
Ma situation financière est la suivante :
Compte épargne : 18 000 euros
Fonds Riester : 11 000 euros
Dans le fonds Riester, le montant maximum subventionné de 2400 euros est versé chaque année.
J’ai maintenant la possibilité d’acheter une maison bifamiliale à un ami au prix de 130 000 euros. La maison doit être entièrement louée, ce qui représente un revenu locatif de 900 euros par mois. Il doit vendre la maison parce que son ex-épouse veut voir de l’ARGENT liquide après le divorce.
D’abord une question qui peut certainement être répondue par un oui ou un non clair. Serait-il légal d’évaluer le prix d’achat à 110 000 euros afin d’économiser sur les frais et de donner ensuite 20 000 euros en liquide au vendeur ???
Je compte payer la propriété dans un délai de 10 à 12 ans et au plus tard à ce moment-là l’utiliser partiellement moi-même.
Voici ma vraie question.
Je voudrais investir le contrat Riester complètement dans la maison, sans perdre les subventions et les impôts. Mais je me demande comment le réaliser, car je ne veux pas transformer mon contrat Riester en rente. Dans les 10 prochaines années, au minimum 24 000 euros supplémentaires y seraient versés.
Comment financeriez-vous un tel bien ? Et quel BSK recommanderiez-vous dans ce cas ??
Cependant, j’ai maintenant la possibilité d’acheter un bien immobilier, mais je ne sais pas comment m’y prendre au mieux....
Pour ma situation : j’ai un revenu net mensuel de 2500 euros et je n’ai pas d’obligation alimentaire. Comme je vis actuellement très simplement et à moindre coût, il me reste environ 1000 euros à la fin du mois.
Ma situation financière est la suivante :
Compte épargne : 18 000 euros
Fonds Riester : 11 000 euros
Dans le fonds Riester, le montant maximum subventionné de 2400 euros est versé chaque année.
J’ai maintenant la possibilité d’acheter une maison bifamiliale à un ami au prix de 130 000 euros. La maison doit être entièrement louée, ce qui représente un revenu locatif de 900 euros par mois. Il doit vendre la maison parce que son ex-épouse veut voir de l’ARGENT liquide après le divorce.
D’abord une question qui peut certainement être répondue par un oui ou un non clair. Serait-il légal d’évaluer le prix d’achat à 110 000 euros afin d’économiser sur les frais et de donner ensuite 20 000 euros en liquide au vendeur ???
Je compte payer la propriété dans un délai de 10 à 12 ans et au plus tard à ce moment-là l’utiliser partiellement moi-même.
Voici ma vraie question.
Je voudrais investir le contrat Riester complètement dans la maison, sans perdre les subventions et les impôts. Mais je me demande comment le réaliser, car je ne veux pas transformer mon contrat Riester en rente. Dans les 10 prochaines années, au minimum 24 000 euros supplémentaires y seraient versés.
Comment financeriez-vous un tel bien ? Et quel BSK recommanderiez-vous dans ce cas ??