Procédure pour le financement de la construction ?

Quelle démarche est recommandée ?
Comment avez-vous procédé ?

Actuellement, mon plan pour la démarche afin d’obtenir la meilleure offre possible est le suivant :
- Rendez-vous chez un courtier en financement immobilier
- Rendez-vous dans une banque locale, par exemple Dt. Bank, Raiffeisenbank, etc. (offre en réserve du courtier)
- Rendez-vous dans sa propre banque (offres du courtier et de la banque concurrente)

Il ne s’agit pas forcément d’obtenir l’offre la « moins chère », mais la « meilleure » offre

Bonjour,

je commencerais par aller à la banque de la maison. Ce devrait en principe être votre référence.

Avant cela, je réfléchirais à ce que vous voulez ou à quel est votre plan de vie : enfants oui/non, temps partiel, etc., etc.

Les banques ou les intermédiaires examinent toujours uniquement l'état actuel et non ce que serait si

La première étape -- si cela n’a pas encore été fait -- devrait être un inventaire de caisse. Établis pour toi un aperçu du patrimoine, une liste des revenus réguliers et des dépenses. Obtiens une vue d’ensemble, puis rends-toi à la banque ou chez l’intermédiaire.

Je procéderais ainsi :

Déterminer les coûts d’investissement (prix d’achat, éventuellement coûts de construction, taxes, frais de notaire, frais du bureau des hypothèques, etc.)
Déterminer les fonds propres
Déterminer les liquidités disponibles provenant des revenus courants
Réfléchir un moment à la planification familiale (par exemple à cause du désir d’enfant et de la perte éventuelle d’un revenu qui en découle)
Aller avec ces données clés à la banque principale et demander les conditions pour un financement possible
Ensuite, chercher un courtier en financement qualifié (il en existe, souvent d’anciens banquiers)
Mettre toutes les cartes sur la table chez ce courtier
Laisser le courtier faire son travail, éventuellement lui signaler que la banque principale doit aussi être intégrée
Prendre une décision sur la base d’au moins 2-3 offres obtenues par le courtier en financement

De cette manière, tu peux t’assurer que parmi la jungle des montages financiers (prêts, prêts à terme, financements par contrat d’épargne-logement, prêts aidés, éventuellement des modèles mixtes), dans laquelle il est impossible de s’y retrouver soi-même en plus de son activité professionnelle quotidienne, l’offre adaptée soit filtrée, et ce, espérons-le (si le courtier travaille correctement) aux meilleures conditions.